15 endroits abordables où acheter une maison au Québec : où votre budget peut aller plus loin
Et si le problème n'était pas que vous n'avez pas les moyens d'acheter une maison?
Et si le problème était simplement l'endroit où vous cherchez?
Une maison détachée qui semble complètement hors de portée dans un secteur du Grand Montréal peut devenir beaucoup plus accessible en changeant de municipalité, de région ou parfois simplement de type de propriété.
Sur papier, la solution semble évidente.
Aller là où les maisons coûtent moins cher.
Mais c'est justement là que plusieurs acheteurs peuvent se tromper.
Parce qu'une maison moins chère ne crée pas nécessairement une vie moins chère.
Vous pourriez économiser 150 000 $ sur le prix d'achat et devoir acheter un deuxième véhicule.
Vous pourriez réduire considérablement votre hypothèque et ajouter plusieurs centaines d'heures de déplacement chaque année.
Vous pourriez acheter une maison 50 000 $ moins chère et découvrir après l'inspection qu'elle nécessite des travaux majeurs.
Vous pourriez même obtenir beaucoup plus de maison pour votre argent...
dans un endroit où vous ne voulez finalement pas vivre.
Voilà pourquoi les palmarès des « villes les moins chères du Québec » me laissent toujours un peu sur ma faim.
Les moins chères selon quoi?
Le prix d'achat?
Les taxes?
Le transport?
Le chauffage?
Les rénovations?
Le temps passé sur la route?
Ou le coût total de la vie que vous allez réellement y mener?
Il ne s'agit donc pas ici de classer les 15 villes les moins chères ou les meilleures du Québec.
Ce sont plutôt 15 marchés et régions à examiner si vous cherchez une maison abordable au Québec et souhaitez que votre budget immobilier aille plus loin.
Parce que la véritable question n'est pas :
« Où les maisons coûtent-elles le moins cher? »
C'est :
« Où mon argent me permet-il d'acheter la propriété que je veux sans sacrifier ce qui compte dans ma vie? »
Et cette différence change complètement la recherche.
Qu'est-ce qu'une maison réellement abordable?
On pense naturellement au prix d'achat.
300 000 $ semble plus abordable que 500 000 $.
Et, toutes choses étant égales, ça l'est.
Le problème?
Toutes les autres choses sont rarement égales.
Votre véritable coût pour devenir propriétaire peut comprendre :
- le paiement hypothécaire;
- les taxes municipales et scolaires;
- l'assurance;
- le chauffage et l'électricité;
- l'entretien;
- les réparations;
- les rénovations;
- les frais de copropriété lorsqu'ils s'appliquent;
- les frais nécessaires pour conclure la transaction;
- le transport;
- la réserve financière qu'il vous restera après l'achat.
Puis il y a votre revenu et votre mode de vie.
Une maison de 300 000 $ n'est pas abordable simplement parce qu'une propriété comparable coûte 600 000 $ ailleurs.
Elle doit fonctionner avec vos finances et votre quotidien.
Imaginez deux propriétés.
La première coûte 450 000 $ et permet à votre ménage de conserver une seule voiture.
La seconde coûte 350 000 $, mais oblige votre ménage à acheter et entretenir un deuxième véhicule et ajoute beaucoup de temps de déplacement.
Laquelle est réellement la plus abordable?
Impossible de répondre avec le prix d'achat seulement.
Voilà pourquoi je préfère poser cette question :
« Où mon budget peut-il réellement me permettre d'acheter le type de propriété et le mode de vie dont j'ai besoin? »
Avec cette distinction en tête, voici 15 marchés et régions du Québec qui méritent d'être examinés.
1. Thetford Mines
Thetford Mines se démarque rapidement lorsqu'on cherche des endroits abordables où acheter une maison au Québec.
Les statistiques récentes montrent que les maisons unifamiliales peuvent s'y transiger à des niveaux nettement inférieurs à ceux observés dans plusieurs grands marchés québécois.
Pour un acheteur qui regarde les prix du Grand Montréal depuis plusieurs mois, la différence peut être frappante.
Le budget qui permet difficilement d'acheter une propriété répondant à vos besoins près de Montréal pourrait ouvrir la porte à des possibilités très différentes à Thetford Mines.
Mais attention au réflexe :
« Pour ce prix-là, ça vaut la peine de déménager. »
Peut-être.
Mais avant de regarder seulement ce que vous gagnez, regardez ce que le changement exige.
Où travaillerez-vous?
À quelle fréquence devrez-vous vous déplacer?
Le marché de l'emploi local correspond-il à votre carrière?
Quels services utilisez-vous régulièrement?
Dans quel état se trouvent réellement les propriétés correspondant à votre budget?
Et surtout :
Si les maisons coûtaient un peu plus cher à Thetford Mines, voudriez-vous quand même y vivre?
Si la réponse est oui, le marché mérite certainement votre attention.
Si la seule raison est le prix, continuez l'analyse.
2. Shawinigan
Shawinigan est un autre marché où le prix d'une maison unifamiliale peut demeurer considérablement inférieur à celui de plusieurs grands marchés du Québec.
Et cette différence peut faire quelque chose d'intéressant.
Elle peut changer le type de propriété auquel votre budget donne accès.
Un budget qui vous dirige vers un condo ailleurs pourrait peut-être permettre d'envisager une maison détachée.
Un budget qui vous laisse très peu de marge dans un autre marché pourrait aussi vous donner davantage de flexibilité financière.
Mais posez-vous une question avant de tomber amoureux de la différence de prix :
Est-ce Shawinigan que vous voulez ou simplement la maison que votre argent peut y acheter?
Ce n'est pas la même chose.
L'emploi, les liens familiaux, les déplacements et les services que vous utilisez régulièrement doivent tous entrer dans le calcul.
La maison doit convenir à votre budget. La ville doit toujours convenir à votre vie.
3. Saguenay
Saguenay peut être particulièrement intéressante pour un acheteur qui souhaite combiner un environnement urbain établi avec un marché immobilier différent de celui des plus grandes régions métropolitaines.
Mais parler simplement de « Saguenay » peut devenir trompeur.
Chicoutimi.
Jonquière.
La Baie.
Les environnements, les propriétés disponibles et les niveaux de prix peuvent varier.
C'est pourquoi demander :
« Est-ce que Saguenay est abordable? »
n'est pas suffisamment précis.
La meilleure question serait :
« Quel secteur de Saguenay me donne le meilleur équilibre entre propriété, services, travail et quotidien? »
Les statistiques municipales permettent d'identifier un marché intéressant.
Elles ne vous disent pas quelle rue choisir.
Et encore moins quelle maison acheter.
4. Trois-Rivières
Trois-Rivières mérite particulièrement l'attention des acheteurs qui souhaitent explorer des marchés plus accessibles sans nécessairement choisir une petite municipalité.
Mais c'est également un excellent exemple du caractère relatif du mot « abordable ».
Une propriété peut sembler beaucoup plus accessible lorsqu'on la compare avec certaines parties du Grand Montréal.
Mais quelqu'un qui connaît les prix de Trois-Rivières d'il y a plusieurs années pourrait avoir une perception complètement différente.
Les marchés évoluent.
Voilà pourquoi il faut éviter de demander :
« Est-ce que Trois-Rivières est encore bon marché? »
Demandez plutôt :
« Qu'est-ce que mon budget peut acheter à Trois-Rivières aujourd'hui comparativement aux autres endroits que j'envisage réellement? »
C'est cette comparaison qui compte.
Abordable ne veut pas dire bon marché. Abordable veut dire que les chiffres fonctionnent pour vous.
5. Drummondville
Drummondville peut être intéressante pour les acheteurs qui veulent regarder à l'extérieur du Grand Montréal tout en conservant un accès à d'importants axes routiers.
Mais ce n'est pas parce qu'une ville apparaît régulièrement dans des discussions sur l'abordabilité qu'elle est automatiquement abordable pour vous.
Ouvrez les propriétés actuellement offertes.
Regardez ce que votre budget achète réellement.
Puis comparez :
L'emploi.
Les déplacements.
Les taxes.
Les services.
L'état des propriétés.
Le nombre de véhicules nécessaires.
Le temps passé sur la route.
Et la somme qui restera dans votre compte après l'achat.
Parce qu'une propriété moins chère qui vous laisse financièrement serré n'a pas réglé votre problème.
Le prix d'achat est une ligne de votre budget. Ce n'est pas votre budget au complet.
6. Victoriaville
Victoriaville peut offrir des possibilités intéressantes aux acheteurs dont les objectifs immobiliers ne correspondent plus aux prix rencontrés dans le Grand Montréal.
Selon vos critères, votre budget pourrait y ouvrir la porte à des propriétés difficiles à envisager plus près de Montréal.
Mais il y a un piège avec les marchés abordables.
Lorsqu'un marché attire davantage d'acheteurs précisément parce qu'il est abordable, cette demande peut éventuellement modifier son niveau de prix.
C'est pourquoi un article publié il y a trois ans ne devrait jamais déterminer une décision immobilière aujourd'hui.
Comparez les propriétés actuelles.
Le financement actuel.
Les taxes actuelles.
Vos coûts de transport actuels.
Et surtout :
votre vie actuelle.
Vous n'achetez pas le Victoriaville d'il y a cinq ans.
Vous achetez une propriété précise aujourd'hui.
7. Sherbrooke
Sherbrooke combine une population importante, des universités, des emplois, des services et un marché immobilier différent de celui de Montréal.
Mais Sherbrooke a également connu une demande immobilière importante et une progression des prix.
Et cela illustre parfaitement une réalité :
Un marché peut être plus abordable qu'un autre tout en devenant lui-même plus cher.
Si Sherbrooke vous intéresse, ne vous arrêtez donc pas à une statistique générale.
Comparez les quartiers.
Les maisons.
Les condos.
Les plex lorsque cela correspond à votre projet.
Les déplacements.
Les services.
Puis demandez-vous :
« Qu'est-ce que mon budget m'achète réellement ici? »
C'est cette réponse qui devrait déterminer si Sherbrooke mérite une place dans votre recherche.
8. Rivière-du-Loup
Rivière-du-Loup peut devenir intéressante pour les acheteurs dont le travail et le mode de vie permettent réellement d'envisager l'est du Québec.
Et le mot important ici est :
réellement.
Parce qu'une réduction importante du prix d'achat peut sembler irrésistible jusqu'au moment où votre vie continue d'exiger une présence fréquente à Montréal.
À ce moment, vous n'avez peut-être pas réduit votre coût de vie.
Vous avez simplement déplacé une partie du coût de votre hypothèque vers votre automobile et votre temps.
Pour quelqu'un qui travaille à distance ou dans la région, la même propriété peut raconter une histoire complètement différente.
Voilà pourquoi :
La même maison peut être abordable pour un ménage et complètement impratique pour un autre.
La propriété n'a pas changé.
La vie autour, oui.
9. Montmagny
Montmagny peut intéresser les acheteurs qui recherchent une plus petite communauté et souhaitent explorer des possibilités immobilières à l'extérieur des grands marchés urbains.
Mais imaginez trouver exactement la maison que vous vouliez à un prix que vous n'espériez plus voir.
Avant de faire une offre, regardez au-delà de la propriété.
Votre travail fonctionne-t-il là?
Les soins de santé dont votre ménage a besoin sont-ils accessibles?
Votre famille est-elle importante dans votre quotidien?
Quels services utilisez-vous?
Comment seront les déplacements l'hiver?
Qu'en est-il des écoles, des loisirs et de votre réseau social?
Parce qu'il existe un scénario que personne ne souhaite vivre :
Aimer sa maison et regretter son emplacement.
L'abordabilité fonctionne seulement lorsque l'endroit fonctionne lui aussi.
10. Baie-Comeau
Baie-Comeau pousse cette réflexion encore plus loin.
La différence de prix avec certaines propriétés du Grand Montréal peut sembler extrêmement intéressante.
Mais plus la distance augmente, plus votre vie doit réellement fonctionner dans la région.
Votre emploi.
Vos déplacements.
Votre famille.
Vos habitudes.
Votre accès aux services.
Si tout cela fonctionne à Baie-Comeau, la différence de prix peut ouvrir des possibilités importantes.
Mais si votre vie reste essentiellement ancrée à plusieurs centaines de kilomètres, vous risquez d'avoir trouvé une maison abordable sans avoir trouvé une vie abordable.
Un faible prix d'achat ne règle rien s'il règle le mauvais problème.
11. Lévis
Lévis crée une conversation différente.
Ici, il ne s'agit pas nécessairement de comparer Montréal avec une petite ville régionale.
Il peut plutôt s'agir de comparer différentes possibilités dans l'écosystème de la grande région de Québec.
L'accès à un important bassin d'emplois et de services peut rendre Lévis intéressante pour certains acheteurs.
Mais cette proximité influence également la demande.
Donc, évitez le raccourci :
« C'est à l'extérieur de Québec, donc ça doit être moins cher. »
Regardez la propriété.
Le quartier.
Le déplacement.
Les taxes.
Les services.
Et votre coût mensuel total.
L'adresse exacte compte toujours davantage que l'étiquette générale qu'on donne à la ville.
12. Salaberry-de-Valleyfield
Nous revenons maintenant beaucoup plus près du Grand Montréal.
Et c'est là que la conversation devient particulièrement intéressante.
Parce qu'un acheteur peut vouloir améliorer son pouvoir d'achat sans complètement quitter son environnement actuel.
Salaberry-de-Valleyfield peut alors mériter une comparaison.
Mais tout dépend du déplacement.
Si vous travaillez à domicile quatre jours par semaine, la distance peut être parfaitement acceptable.
Si vous devez vous rendre au centre-ville de Montréal ou à Saint-Laurent cinq jours par semaine, la même maison peut soudainement sembler beaucoup moins abordable.
C'est pourquoi je recommande une chose très simple :
N'achetez jamais un déplacement théorique.
Faites le trajet.
Un mardi matin.
À l'heure où vous devrez réellement partir.
Puis revenez à l'heure où vous rentreriez normalement.
Et demandez-vous :
« Est-ce que je veux réellement faire ça pendant plusieurs années? »
Une application de navigation ne vivra pas le déplacement à votre place.
13. Beauharnois
Beauharnois peut entrer dans une réflexion semblable.
Vous restez dans le sud-ouest du Québec et relativement près de la région métropolitaine, tout en explorant des possibilités immobilières différentes.
Mais cette proximité signifie aussi qu'il ne faut jamais présumer que Beauharnois est automatiquement bon marché.
Comparez.
Châteauguay.
Salaberry-de-Valleyfield.
Saint-Constant.
Et les autres marchés qui correspondent réellement à votre emploi et à votre quotidien.
Puis comparez le coût total.
Parce qu'une économie de 30 000 $ sur le prix d'achat peut perdre beaucoup de son intérêt si elle entraîne des coûts supplémentaires importants pendant les prochaines années.
Comparez ce que la propriété coûte à acheter et ce que l'adresse coûte à vivre.
14. Châteauguay
Châteauguay mérite une attention particulière.
La présenter simplement comme une « ville abordable » ne représente pas vraiment ce qui peut la rendre intéressante.
Pour certains acheteurs, son véritable avantage est plutôt de pouvoir comparer différentes possibilités immobilières tout en demeurant dans l'orbite du Grand Montréal.
Mais ici encore, l'adresse précise devient essentielle.
Le pont Mercier compte.
La route 138 compte.
Le transport collectif compte.
Votre lieu de travail compte.
Le nombre de véhicules de votre ménage compte.
Vos heures de déplacement comptent.
Une maison peut sembler très intéressante dans les résultats immobiliers et beaucoup moins intéressante lorsqu'on ajoute tout ce qui accompagne l'adresse.
Voilà pourquoi je reviens constamment à cette idée :
Choisissez une adresse, pas simplement le nom d'une ville.
15. Certains secteurs du Grand Montréal
Et voici peut-être l'option la plus souvent oubliée.
Ne pas partir du tout.
Lorsqu'un acheteur conclut que le Grand Montréal est devenu trop cher, il peut avoir raison.
Mais parfois, ce n'est pas réellement le Grand Montréal qui dépasse son budget.
Ce sont ses critères actuels.
Imaginez quelqu'un qui recherche uniquement :
Une maison détachée.
Dans deux ou trois quartiers précis.
Avec un grand terrain.
Trois chambres.
Un garage.
Peu ou pas de rénovations.
À proximité du transport.
Puis qui conclut :
« Je n'ai pas les moyens d'acheter dans le Grand Montréal. »
Peut-être.
Mais avant de déménager à 200 kilomètres, changeons une variable.
Une maison de ville?
Un jumelé?
Un condo?
Une propriété plus petite?
Un autre quartier?
Une municipalité située à 15 ou 20 minutes plus loin?
Parfois, vous n'avez pas besoin de changer de région.
Vous avez besoin de déterminer quels critères sont réellement importants et lesquels vous coûtent le plus cher.
Cette distinction peut complètement transformer votre recherche.
Est-ce réellement moins cher de s'éloigner de Montréal?
Parfois oui.
Et parfois beaucoup moins qu'on le pense.
Prenons un exemple.
Vous trouvez une maison qui vous permet d'économiser 150 000 $ sur le prix d'achat.
C'est considérable.
Mais le nouveau secteur ajoute 45 minutes de déplacement dans chaque direction.
90 minutes par journée de travail.
Sur environ 240 jours de déplacement, cela représente approximativement :
360 heures supplémentaires par année.
Autrement dit :
neuf semaines de travail de 40 heures.
Chaque année.
Et nous n'avons même pas encore calculé :
L'essence.
L'entretien.
Les pneus.
L'assurance.
La dépréciation du véhicule.
Le stationnement.
Ou la possibilité qu'un deuxième véhicule devienne nécessaire.
Soudainement, la question n'est plus :
« Puis-je économiser 150 000 $ en m'éloignant? »
Elle devient :
« Qu'est-ce que ces 150 000 $ d'économie vont réellement me coûter? »
Et cette question est beaucoup plus intéressante.
Peut-être que vous répondrez :
« Ça vaut absolument la peine. »
Parfait.
Mais maintenant, vous savez pourquoi.
Et si vous travaillez à distance?
Le télétravail peut complètement changer la carte des endroits abordables où acheter une maison au Québec.
Si vous vous rendez au bureau une ou deux fois par mois, une région qui serait impensable pour un navetteur quotidien peut soudainement devenir réaliste.
Mais ne construisez pas une décision immobilière de plusieurs années sur une seule hypothèse.
Demandez-vous :
Votre emploi restera-t-il à distance?
Si vous perdez cet emploi, quelles possibilités existent dans la région?
Un autre employeur pourrait-il exiger une présence au bureau?
Une connexion Internet haute vitesse fiable est-elle disponible à l'adresse précise?
Votre carrière pourrait-elle évoluer?
Parce qu'un emploi peut changer en quelques mois.
Une maison peut rester dans votre vie beaucoup plus longtemps.
N'achetez pas une propriété pour dix ans uniquement sur la base d'une situation professionnelle qui pourrait changer l'année prochaine.
Une maison moins chère peut-elle finalement coûter plus cher?
Absolument.
Et c'est probablement l'un des pièges les plus importants de toute cette recherche.
Maison A :
275 000 $.
Maison B :
325 000 $.
À première vue, la maison A semble vous faire économiser 50 000 $.
Puis vient l'inspection.
Toiture vieillissante.
Fondation nécessitant une intervention.
Panneau électrique à remplacer.
Plomberie à moderniser.
Fenêtres en fin de vie utile.
Soudainement, les 50 000 $ d'économie commencent à disparaître.
Voilà pourquoi je regarderais toujours :
Prix d'achat + travaux immédiats + travaux prévisibles + coûts de possession.
Et non simplement :
Prix affiché.
Parce que la propriété affichée au prix le plus bas n'est pas nécessairement celle qui coûtera le moins cher à posséder.
Qu'en est-il des taxes foncières?
Même logique.
Une propriété moins chère ne signifie pas automatiquement que toutes les dépenses qui l'accompagnent seront proportionnellement moins élevées.
Les taxes municipales et scolaires varient selon les propriétés et les municipalités.
Regardez donc le compte de taxes réel.
Comprenez l'évaluation municipale.
Regardez les services inclus.
Et comprenez les changements qui pourraient éventuellement avoir une incidence sur la taxation.
Analysez la propriété. Pas seulement la municipalité.
Les marchés immobiliers moins chers du Québec sont-ils de meilleurs investissements?
Pas nécessairement.
C'est une autre confusion fréquente.
Moins cher ne veut pas dire sous-évalué.
Si l'investissement fait partie de votre objectif, le prix d'achat n'est que le début.
Analysez :
- la demande locative locale;
- l'inoccupation;
- les loyers réellement atteignables;
- les dépenses d'exploitation;
- l'emploi;
- les tendances démographiques;
- l'état du bâtiment;
- le financement;
- la réglementation municipale;
- votre stratégie de sortie.
Une propriété de 250 000 $ peut être un mauvais investissement.
Une propriété de 600 000 $ peut être un bon investissement.
Et l'inverse est tout aussi possible.
Bon marché et sous-évalué ne sont pas synonymes.
Quelle ville abordable du Québec convient le mieux aux familles?
Il n'existe pas de gagnant universel.
Parce qu'il n'existe pas de famille universelle.
Une famille peut accorder énormément d'importance aux écoles.
Une autre au réseau familial.
Une autre au terrain.
Une autre au temps de déplacement.
Une autre aux activités sportives.
Une autre à l'accès aux soins.
Alors plutôt que chercher :
« Quelle est la meilleure ville abordable pour une famille? »
demandez :
« Qu'est-ce qui influence réellement la qualité de vie de ma famille chaque semaine? »
Puis analysez :
- les écoles;
- les services de garde;
- les déplacements;
- les soins de santé;
- les parcs et loisirs;
- votre réseau familial;
- la taille des propriétés;
- le transport;
- votre budget.
La meilleure ville n'est pas celle que quelqu'un classe numéro un.
C'est celle où votre famille fonctionne bien.
Quelle ville abordable choisir si vous travaillez à Montréal?
Votre lieu de travail change complètement la réponse.
Quelqu'un qui travaille au centre-ville de Montréal n'a pas le même problème de déplacement qu'une personne qui travaille à Dorval.
Ou à Saint-Laurent.
Ou à Brossard.
Ou à domicile.
Voilà pourquoi deux maisons de 400 000 $ peuvent avoir des coûts réels complètement différents.
Et je reviens encore à l'adresse.
Pas la ville.
L'adresse.
Testez le trajet à partir de la propriété.
Aux heures où vous devrez réellement vous déplacer.
Pas à 11 h un dimanche.
Parce que vous n'achetez pas seulement une maison.
Vous achetez aussi tous les déplacements qui viennent avec elle.
Les 10 questions à poser avant de déménager dans un endroit moins cher
Avant de déménager principalement pour économiser, posez-vous ces dix questions :
- Qu'est-ce que mon budget confortable me permet réellement d'acheter là-bas?
- Dans quel état sont les propriétés correspondant à ce budget?
- À combien s'élèveront réellement mes taxes municipales et scolaires?
- Mes frais de transport vont-ils augmenter?
- Notre ménage aura-t-il besoin d'un véhicule supplémentaire?
- Où pourrais-je travailler si mon emploi actuel change?
- Les services que nous utilisons régulièrement sont-ils accessibles?
- À quelle distance serai-je de ma famille et de mon réseau actuel?
- Choisirais-je encore cette ville si la propriété coûtait 25 000 $ de plus?
- Est-ce que je choisis une bonne adresse ou est-ce que je poursuis simplement un faible prix affiché?
Cette dernière question mérite quelques secondes de réflexion.
Parce qu'une fois passée l'excitation d'obtenir « beaucoup plus de maison pour votre argent »...
vous devez toujours vivre là.
Alors, où se trouve l'endroit le moins cher pour acheter une maison au Québec?
Je pense que c'est la mauvaise question.
Il n'existe pas de réponse permanente de toute façon.
Les marchés changent.
L'inventaire change.
Les prix changent.
Le financement change.
Et deux maisons situées à quelques rues de distance peuvent présenter des valeurs complètement différentes.
Oui, certains marchés québécois peuvent offrir des prix d'achat considérablement inférieurs à ceux de plusieurs secteurs du Grand Montréal.
Et pour certains acheteurs, cela peut représenter une véritable occasion.
Mais la municipalité affichant le prix médian le plus bas n'est pas automatiquement celle où votre vie coûtera le moins cher.
Alors changeons la question.
Au lieu de demander :
« Quelle est la ville la moins chère du Québec? »
demandez :
« Où mon budget me permet-il d'acheter une propriété que je veux réellement, sans créer des compromis que je vais regretter ensuite? »
Cette question pourrait vous conduire à Thetford Mines.
Shawinigan.
Saguenay.
Trois-Rivières.
Drummondville.
Sherbrooke.
Ou ailleurs en région.
Mais elle pourrait également vous ramener dans le Grand Montréal avec une conclusion complètement différente :
Je n'avais peut-être pas besoin de changer de région. J'avais besoin de changer ma recherche.
Et voilà pourquoi je ne commencerais jamais une recherche immobilière en demandant simplement :
« Où est-ce moins cher? »
Je commencerais par comprendre :
Qu'est-ce que vous essayez réellement d'améliorer?
Votre paiement mensuel?
La taille de votre maison?
Votre terrain?
Votre qualité de vie?
Votre stabilité financière?
Votre environnement familial?
Votre temps?
Parce qu'une fois que cette réponse est claire, le prix devient beaucoup plus facile à mettre en contexte.
La bonne propriété n'est pas nécessairement celle qui coûte le moins cher.
Et la bonne ville n'est pas nécessairement celle où votre budget achète la plus grande maison.
C'est celle où les compromis que vous faites vous donnent quelque chose qui compte davantage pour vous.
Voilà la véritable façon de faire aller votre budget plus loin.
Choisissez une adresse, pas simplement le nom d'une ville.
La bonne décision. Au bon moment... Pour les bonnes raisons.
Jonathan Cabana
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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