1337 Rg de la Vallée, De la Vallée, Montérégie, J3E1Y1

1337 Rg de la Vallée

Sainte-Julie, Montérégie J3E1Y1

Maison de plain-pied | MLS: 23621777

924 900 $

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle d'eau

Salon

Chambre à coucher principale

Balcon

Salle de bains

Autre

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Autre

Cuisinette

Salle d'eau

Garage

Façade

Face arrière

Photo aérienne

Garage

Autre

Cour

Photo aérienne

Description

Une opportunité à ne pas manquer! Située sur une rue peu passante, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité du prestigieux Club de golf de la Vallée du Richelieu. Le quartier, en plein essor, bénéficie d'une nouvelle piste multifonction reliant le rang de la Vallée au boulevard Armand-Frappier, facilitant les déplacements actifs et sécuritaires vers le circuit cyclable de la ville. La ville offre également une qualité de vie exceptionnelle, combinant tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités urbaines. Consultez la fiche complète pour plus de détails.

Un cadre de vie incomparable vous y attend!

Emplacement d'exception, espace généreux et ambiance
chaleureuse: cette propriété de plus de 52 300 pi² vous
offre le parfait équilibre entre l'effervescence de la vie
urbaine et la sérénité d'un quartier paisible. Dès votre
arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et
le confort réfléchi de chaque espace, que ce soit pour la
vie de tous les jours ou pour recevoir en grand.

[Rez-de-chaussée]
- Hall d'entrée fermé, avec fenestration abondante;
- Espace de vie à aire ouverte réunissant salon, cuisine et
salle à manger: aménagé d'un superbe mur de briques et
agrémenté d'une fenestration abondante sur trois côtés de
la demeure vous permettant de profiter d'un environnement
chaleureux et confortable tout au long de la journée.
- Salle d'eau, incluant les installations pour laveuse et
sécheuse.

[Étage]
- Trois chambres à coucher spacieuses, dont deux sont
aménagées d'une penderie de type walk-in. La chambre
principale est quant à elle munie d'un balcon privé avec
vue sur le rang et le Mont-Saint-Hilaire;
- Salle de bain complète avec douche double dite ''à
l'italienne'' sans parois vitrées.

[Sous-sol]
-Découvrez un vaste espace entièrement aménagé et agrémenté
d'un coin bar: parfait pour y installer un cinéma maison ou
un espace de jeux pour les enfants.

[Extérieur]
- Un pavillon 4 saisons avec planchers chauffants;
- Cour arrière boisée et parsemée d'arbres matures;
- Terrasse de bois conviviale, parfaite pour les journées
estivales autour de la piscine;
- Aménagement paysager exceptionnel;
- Espace sécuritaire pour les enfants.

[De plus]
- Immense garage offrant une grande possibilité
d'aménagement: pratique non seulement pour y ranger les
voitures mais également pratique pour remiser les véhicules
de loisirs, aménager un atelier pour bricoleur, etc.
- Une vue imprenable sur le Mont Saint-Hilaire: vous serez
témoin des plus beaux levés de soleil, sans la moindre
obstruction, ainsi qu'une vue sur le Mont Saint-Bruno;

[À proximité]
- Autoroutes 20 et 30, à quelques minutes du Pont-Tunnel
Louis-H.-Lafontaine;
- Épiceries (Maxi, Métro), pharmacies (Uniprix);
- Éducation: École primaire Arc-En-Ciel et école secondaire
du Grand-Coteau;
- Plein air: Mont Saint-Bruno (ski de fond, randonnée
pédestre, observation, etc.), Parcs Armand-Frapier,
Jules-Choquet et Yves-Saint-Arnaud;
- Loisirs: Aréna du CCSSJ, Complexe Julie-Quilles,
Bibliothèque municipale de Sainte-Julie, Club de Golf La
Vallée du Richelieu;

Cette maison clé en main n'attend que vous pour y créer vos
plus beaux souvenirs!

Inclus : Tout le mobilier de la maison et du pavillon, incluant les électroménagers, tracteur ''Cubcadet'' 54 po, souffleuse ''Toro'', compresseur 5HP.

Exclus : Bibliothèque de la salle à manger, télévision du pavillon, foyer extérieur, machine à café et tous les ensembles de chambre à coucher.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	5.4 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.4 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	8.9 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.5 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	7.5 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 15.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	20.5 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.3 x 5.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	16 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	36 x 22 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	17.4 x 10.10 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Zonage	Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible	Autre, Cour privée, Échangeur d'air, Meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Allée	Béton
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	13
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	2007

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	38.1x24.1 P
Superficie	52360 PC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 3840 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5175 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 437 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Propriété