Propriété

106 Ch. des Roseaux

Lac-Supérieur, Laurentides J0T1J0

Maison de plain-pied | MLS: 10924526

899 000 $ +tx

Description

Située à Lac-Supérieur, cette propriété représente une opportunité stratégique pour investisseur à moins de 15 minutes de la Station Mont Tremblant. Offrant 5 chambres et 3 salles de bain, elle détient un permis CITQ permettant la location court terme avec un potentiel de revenus d'environ 85 000 $/an. Équipée d'un spa, sauna et table de billard, avec vue sur la montagne, elle maximise l'attractivité locative. Accès direct au Parc national du Mont-Tremblant et aux activités 4 saisons. Produit optimisé pour rendement et occupation élevée.

Située à Lac-Supérieur, à moins de 15 minutes de la renommée Station Mont Tremblant, cette magnifique propriété représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou acheteurs souhaitant combiner rendement et qualité de vie dans un environnement naturel recherché.

La propriété se distingue par son architecture au cachet rustique, avec un revêtement extérieur en pierre et en bois qui s'intègre harmonieusement au paysage des Laurentides. Son design chaleureux et intemporel en fait un produit particulièrement attrayant pour la location court terme.

À l'intérieur, vous découvrirez une vaste aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'unissent dans un espace parfaitement conçu pour accueillir famille et invités. Les volumes généreux et la fenestration abondante créent une ambiance accueillante et apaisante.

La propriété offre 5 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes, permettant d'accueillir confortablement plusieurs occupants, ce qui optimise directement le potentiel locatif.

Pensée pour une expérience client complète, elle est équipée d'un sauna intérieur ainsi que d'un spa extérieur, parfaits pour la détente après une journée de ski, de randonnée ou d'activités de plein air. Une salle de divertissement avec table de billard ajoute une valeur importante à l'offre locative, tout comme la vue sur la montagne, très recherchée par la clientèle touristique.

Un permis CITQ est en place, permettant l'exploitation en location à court terme. La propriété génère actuellement des revenus d'environ 85 000 $ par année, avec un fort potentiel d'optimisation selon la gestion et la stratégie de mise en marché.

L'emplacement est un atout majeur : accès rapide au Parc national du Mont-Tremblant, aux pistes de ski alpin et de ski de fond, ainsi qu'aux réseaux de sentiers de randonnée, de VTT et de motoneige. La région attire une clientèle touristique constante, été comme hiver, assurant une excellente occupation.

Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un actif clé en main dans un secteur en forte demande, combinant performance locative, attrait touristique et potentiel de valorisation à long terme.

Inclus : Vendu entièrement meublé et équipé

Exclus : le contenu du garage.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.6 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.6 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 9.5 x 6.9 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 9.5 x 6.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.4 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.4 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.8 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.8 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.3 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.3 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.2 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.2 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 14.5 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 14.5 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 9.2 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 9.2 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 19.4 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 19.4 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 6.0 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 6.0 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 5.11 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 5.11 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.1 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 11.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.9 x 5.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.9 x 5.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.2 x 12.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 14.2 x 12.5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.7 x 6.1 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.7 x 6.1 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.3 x 5.11 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.3 x 5.11 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 19.1 x 16.9 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 19.1 x 16.9 P Sous-sol Bois
Salle familiale 21.7 x 15.5 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 21.7 x 15.5 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel, Villégiature
Équipement disponible Sauna
Vue Sur la montagne
Particularités Villégiature/Chalet

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 19
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2007

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 7179.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6483 / année
Taxes scolaires (2026) $ 656 / année

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