Propriété

Immeuble à revenus de 4 unités comprenant 3 logements résidentiels et 1 local commercial. La partie résidentielle est composée de 2 logements de 4 ½ situés au 2e étage et d'un spacieux 7 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol habité présentement par le propriétaire et son neveux. et un local commercial qui habite 25% et moins de la superficies du rez chausseé Commerce informatique, Situé dans un secteur très recherché, en pleine croissance.

Quadruplex offrant un excellent potentiel de revenus dans un secteur recherché.

Belle opportunité d'investissement située dans un secteur prisé, à proximité des services, commerces, écoles et principaux axes routiers. Cet immeuble comprend quatre unités générant des revenus stables.

À compter du 1er juillet 2026, les revenus locatifs seront les suivants :

- Logement 4 1/2 : 784 $/mois

- Logement 4 1/2 : 784 $/mois
- Logement 6 1/2 : 1 784 $/mois
- Local commercial : 1 400 $/mois

- Revenus bruts mensuels : 4752,00 par mois
- Revenus bruts annuels : 57 024,00 par année

Une propriété idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé offrant un excellent potentiel de rendement.

- Emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels.

- Une taxe de vente de 25% est applicable (25% de la surperficie est commercial).

- Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications et inspections à sa satisfaction et à ses frais.

Inclus : fixstures.

Exclus : Tout les meubles des locataires.