(514) 476-0730

Propriété

20 Boul. des Hauts-Bois

Sainte-Julie, Montérégie J3E3H8

Maison à paliers multiples | MLS: 19306627

1 749 900 $

Description

Magnifique propriété rénovée située dans le prestigieux secteur des Hauts-Bois à Saint-Julie. Cette résidence d'exception offre 5 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et un garage tandem. Son impressionnante aire ouverte baignée de lumière naturelle constitue le coeur de la maison. Cuisine avec comptoirs de quartz, vaste salon avec foyer Stûv et superbe fenestration sur la cour. Terrain intime aménagé avec terrasse, cuisine extérieure couverte, piscine creusée chauffée avec cascade et espace détente. Une propriété unique dans un secteur recherché.

Maison unique dans le prestigieux secteur des Hauts-Bois à Saint-Julie

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Julie, au coeur du secteur de la montagne, cette propriété entièrement repensée et rénovée avec soin offre un mariage parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. Derrière sa façade discrète se cache une résidence unique où chaque espace a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille active tout en offrant un environnement de vie remarquable.

Dès l'entrée, vous serez charmés par la qualité des matériaux, la luminosité exceptionnelle et les volumes impressionnants. Le véritable coup de coeur se trouve au rez-de-chaussée : une spectaculaire aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace convivial baigné de lumière naturelle.

La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, propose de vastes surfaces de travail en quartz, un grand îlot central rassembleur et de nombreuses armoires. La salle à manger profite d'une généreuse fenestration tandis que le salon, aménagé dans un agrandissement excavé, impressionne par son foyer, ses murs de fenêtres et sa porte-patio pleine hauteur offrant une vue magnifique sur la cour arrière.

La propriété dispose de quatre chambres à coucher à l'étage, dont une superbe suite principale offrant intimité et confort avec son walk-in aménagé et sa salle de bain attenante digne des plus beaux magazines. Une cinquième chambre au sous-sol complète parfaitement l'aménagement.

Avec ses trois salles de bains complètes, plusieurs espaces polyvalents pouvant servir de bureau, salle de jeux, gym ou cinéma maison, ainsi qu'une magnifique cave à vin aménagée, cette résidence s'adapte à toutes les étapes de la vie familiale.

Le garage tandem permet de stationner facilement deux véhicules à l'intérieur tout en conservant un vaste espace de rangement. Le chauffage central à air pulsé assure un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Bordée d'arbres matures et de végétation abondante, la cour arrière offre une intimité exceptionnelle tout en profitant d'un excellent ensoleillement. Vous y découvrirez une vaste terrasse en pavé uni, une cuisine extérieure couverte, un coin détente avec foyer, une magnifique piscine creusée chauffée avec cascade ainsi qu'un terrain sportif en poussière de roche.

Le tout est situé dans un environnement homogène, paisible et mature, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers, notamment les autoroutes 20 et 30.

Suite inclusions: support d'écran dans la chambre derrière le foyer au RDC, ouvre porte de garage, toutes les armoires PAX dans tous les placards, 3 bureaux intégrés, chauffe serviettes dans les salles de bain, lit suspendu de la chambre des maîtres, 2 barres d'entrainement au sous-sol, système de détection d'eau.

Inclus : Lave-vaisselle, système de gicleur (aucune garantie de fonctionnement), piscine et accessoire, Luminaires, stores, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, rangement au garage, cuisine extérieure avec BBQ, thermopompes (2x maison et 1x piscine), dévidoir et tuyau air comprimé au garage, système de rinçage de plancher au garage, thermostats intelligent Nest (2x),caméra à l'entrée Ring, 5 rangements intégrés dans la salle de gym, projecteur et toile, haut-parleurs intégrés, voir addenda

Exclus : Système de son, support et télévision de la chambre des maîtres, table de billard

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.10 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Pièce centrale 14.6 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 18.9 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.6 x 15.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20.3 x 17.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 17.11 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.3 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.8 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.1 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.4 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.6 x 14.7 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 15.4 x 6.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 16.11 x 11.10 P 2ième étage Céramique
Toilette 6 x 5.2 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 22.6 x 19.7 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.2 x 7.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 22.5 x 10.3 P Sous-sol Bois
Salle de Billard 16.10 x 18.10 P Sous-sol Tapis
Coin Cinéma 16.11 x 17.1 P Sous-sol Tapis
Salle de lavage 10.11 x 8.7 P Sous-sol Céramique
Cave à vin 12.8 x 12.6 P Sous-sol Béton
Atelier 25.4 x 14.4 P Sous-sol Béton
Salle Mécanique 1 9.4 x 4.2 P Sous-sol Béton
Salle Mécanique 2 11.1 x 7.10 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Propane
Revêtements Brique, Fibre pressée
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système de détection de fuite d'eau, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Tandem
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 24
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1974

Bâtiment

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.93x19.97 M
Superficie 1066.5 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2680 / année
Taxes municipales (2026) $ 6525 / année
Taxes scolaires (2025) $ 767 / année

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