Propriété

Video YT: https://tinyurl.com/385up3vy . Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Ce triplex comprend 3 logements 4½ lumineux et fonctionnels. Plusieurs rénovations ont été réalisées : électricité 2010, portes et fenêtres 2015, finitions extérieures, chauffage, planchers, portes intérieures et plomberie 2022, peinture 2023, plomberie brute et toiture 2025. Garage double détaché avec potentiel de revenu additionnel d'environ 600 $/mois. Situé près des services et d'une école primaire à moins de 200 m.

Triplex rénové avec garage double et revenus supplémentaires -- Opportunité exceptionnelle à Longueuil

Ce triplex représente une opportunité particulièrement intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un immeuble offrant confort, revenus et emplacement stratégique.

L'immeuble comprend trois logements 4½ offrant des espaces lumineux et fonctionnels répondant parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, permettant aujourd'hui au futur propriétaire de bénéficier d'un immeuble entretenu et modernisé.

Les rénovations ont été effectuées dans plusieurs catégories essentielles du bâtiment.

Au niveau de la structure et de la fondation, les travaux liés à l'excavation, aux semelles, aux empattements ainsi qu'aux drains et à l'étanchéité ont été réalisés vers 2000, assurant une base solide à l'immeuble.

Plusieurs composantes mécaniques importantes ont également été améliorées. L'installation électrique brute a été mise à jour en 2010. Des travaux de plomberie et de drains de plancher ont été réalisés en 2025. Les appareils de chauffage ont été remplacés en 2022 afin d'offrir un système plus efficace et fiable.

Au niveau de l'enveloppe du bâtiment, plusieurs améliorations importantes ont été apportées afin d'assurer durabilité et efficacité. Les portes et fenêtres en PVC ont été remplacées en 2015. La finition extérieure ainsi que les galeries ont été rénovées en 2022. La toiture a également été refaite en 2025.

Les espaces intérieurs ont également bénéficié de rénovations importantes afin d'offrir un environnement moderne et attrayant pour les locataires. Les planchers, plusieurs portes intérieures, les accessoires électriques, les appareils de plomberie ainsi que plusieurs éléments de finition ont été rénovés en 2022. La peinture a été rafraîchie en 2023 afin de maintenir une apparence propre et actuelle.

Cette combinaison d'améliorations contribue à offrir un immeuble bien entretenu qui limite les travaux majeurs à court terme pour le futur propriétaire.

Mais ce qui distingue réellement cette propriété est la présence d'un garage double détaché.

En plus des revenus générés par les logements, ce garage offre un potentiel de revenu supplémentaire pouvant atteindre environ 600 $ par mois. Cet espace peut être utilisé pour du stationnement, de l'entreposage ou comme atelier, ce qui représente une source de revenus additionnelle particulièrement intéressante.

L'emplacement est également un point fort majeur. La propriété est située dans un secteur recherché de Longueuil, à proximité immédiate de nombreux services. Une école primaire se trouve à moins de 200 mètres, ce qui représente un avantage considérable pour les familles. Les parcs, commerces, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles.

Longueuil est reconnue pour offrir une excellente qualité de vie

Inclus : Chauffe eau, luminaire

Exclus : Biens des locataires, biens personnels