Propriété

Video YT: https://tinyurl.com/3nsywahu , Tour 360: https://tinyurl.com/yj8hbvw3 , Duplex situé au 1414 chemin Hemmings à Drummondville comprenant deux logements 5½. Implanté sur un vaste terrain de 3 742 m² longeant la rivière Saint-François, il offre un environnement paisible. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le zonage permet la construction d'une maison unifamiliale et l'immeuble bénéficie d'un droit acquis (clause grand-père) pour son usage duplex. Accès rapide aux autoroutes 20 et 55 et aux services de Drummondville.

Certaines propriétés offrent simplement un logement. D'autres offrent de véritables possibilités.

Située au 1414 chemin Hemmings à Drummondville, cette propriété se distingue par la combinaison de deux éléments rarement réunis : un immeuble duplex existant et un immense terrain de 3 742 m², offrant plusieurs avenues intéressantes selon le projet de l'acheteur.

L'immeuble comprend actuellement deux logements de type 5½, ce qui permet d'envisager une option particulièrement recherchée par plusieurs acheteurs : devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Habiter l'un des logements pendant que l'autre contribue à payer une partie de l'hypothèque est une stratégie souvent utilisée pour faciliter l'accès à la propriété tout en conservant une certaine flexibilité financière.

La propriété bénéficie d'ailleurs d'un droit acquis (clause grand-père) lui permettant d'être utilisée comme duplex dans ce secteur, ce qui représente un avantage intéressant pour un acheteur souhaitant maintenir l'immeuble à revenus tel quel.

Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est aussi le potentiel qu'offre le terrain.

Le zonage municipal permet actuellement la construction d'une maison unifamiliale. Pour un acheteur ayant une vision à plus long terme, cela ouvre la porte à la possibilité d'envisager un projet résidentiel sur mesure sur un terrain de grande superficie, une caractéristique devenue plus rare dans plusieurs secteurs de Drummondville.

Avec 3 742 m², ce terrain offre un espace considérable permettant différents types d'aménagements extérieurs et la création d'un environnement de vie spacieux et privé.

Le terrain longe également la rivière Saint-François, contribuant à créer un environnement naturel paisible et recherché. Bien que la propriété ne soit pas directement en façade sur la rivière, sa proximité avec celle-ci apporte un cachet particulier et renforce l'impression d'espace et de tranquillité.

La propriété est située dans un secteur apprécié de Drummondville, offrant un équilibre intéressant entre calme résidentiel et proximité des services. Les commerces, écoles, installations sportives et services de la ville demeurent accessibles en quelques minutes.

L'emplacement bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes 20 et 55, facilitant les déplacements vers les principaux centres urbains tels que Montréal, Québec, Sherbrooke et Trois-Rivières.

Que vous envisagiez d'habiter la propriété tout en générant un revenu locatif ou que vous souhaitiez profiter du terrain pour développer une future résidence unifamiliale dans un secteur recherché, cette propriété offre une combinaison intéressante de flexibilité, potentiel et emplacement stratégique.

Les acheteurs à la recherche d'une propriété offrant plus qu'une seule possibilité d'utilisation y verront une opportunité à considérer.

Inclus : Store, luminaire, chauffe-eau

Exclus : Bien personnels