3246 Ch. des Patriotes
Saint-Ours, Montérégie J0G1P0
Maison de plain-pied | MLS: 17552232
975 000 $
Vue sur l'eau 
Façade 
Terre/Terrain 
Proximité 
Façade 
Hall d'entrée 
Chambre à coucher 
Hall d'entrée 
Salle d'eau 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Boudoir 
Boudoir 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Penderie (Walk-in) 
Sous-sol 
Vue d'ensemble 
Salle familiale 
Bar 
Cave à vin 
Bar 
Salle familiale 
Salle de jeux 
Salle de jeux 
Salle de jeux 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Autre 
Autre 
Spa 
Spa 
Vue d'ensemble 
Balcon 
Garage 
Garage 
Garage 
Garage 
Face arrière 
Façade 
Vue sur l'eau 
Proximité 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Description
Propriété construite en 2015 offrant un parfait équilibre entre confort moderne et nature, sur un terrain de 34 973 pi². Lumineuse et spacieuse, elle propose 3 chambres (possibilité de 5), un agrandissement avec un toit de style cathédrale et plancher chauffant, ainsi qu'une suite des maîtres avec salle de bain attenante et deux walk-ins. Sous-sol convivial avec bar, cellier, chambre et espace billard. Garage double chauffé avec rangement au deuxième étage. Accès direct à la rivière avec quai -- un cadre de vie unique!
Offrez-vous un mode de vie exceptionnel avec cette magnifique propriété construite en 2015, où confort moderne et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Nichée sur un vaste terrain de 34 973 pi², elle vous propose un environnement paisible, intime et absolument inspirant. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses volumes impressionnants et sa luminosité abondante. La propriété dispose de 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager jusqu'à 5, idéale pour une famille grandissante ou pour créer des espaces sur mesure (bureau, gym, salle de jeux).
Un espace de vie spectaculaire L'agrandissement, véritable pièce maîtresse de la maison, vous séduira avec son toit de style cathédrale et sa fenestration incroyable qui laisse entrer la lumière naturelle à profusion. Son plancher chauffant assure un confort absolu en toute saison, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Suite des maîtres digne d'un hôtel La chambre principale est un véritable refuge :
* Salle de bain attenante avec plancher chauffant
* Deux walk-ins pratiques et spacieux
* Une atmosphère intime et élégante
Confort pour toute la famille Avec 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, chaque membre de la famille profite de son espace avec aisance et fonctionnalité.
Un sous-sol pensé pour recevoir La grande aire ouverte du sous-sol vous propose un espace convivial et polyvalent comprenant :
* Un bar pour vos soirées entre amis
* Un cellier pour les amateurs de vin
* Une chambre à coucher supplémentaire
* Un espace dédié pour vos soirées billard
Espace et polyvalence Le grand garage double chauffé avec rangement au deuxième étage offre une multitude de possibilités!
Un extérieur à couper le souffle Profitez pleinement de la vie au bord de l'eau grâce à :
* Votre quai privé
* Un muret aménagé
* Un accès direct à la rivière pour vos embarcations
Que ce soit pour relaxer au coucher du soleil, partir en bateau à tout moment ou simplement savourer la tranquillité, chaque journée devient une expérience unique.
Une propriété rare qui allie luxe, espace et qualité de vie
Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer.
Inclus : Toutes les luminaires, toutes les stores, pôles et rideaux, 2 thermopompes muraux, climatiseur pour le cellier ainsi que le spa.
Exclus : Tous les biens personnels des propriétaires.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5.0 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.10 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Prélart |
| Salle d'eau | 3.0 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 12.0 x 20.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 18.0 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Boudoir | 14.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 19.0 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.0 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 31.0 x 13.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Bar | 12.8 x 21.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cellier | 2.5 x 7.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.10 x 13.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.8 x 13.4 P | Sous-sol | Prélart |
| Salle des machines/Rangement | 9.9 x 13.0 P | Sous-sol | Béton |
| Solarium | 11.6 x 13.0 P | Sous-sol | Béton estampé |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Revêtements | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Bordé par l'eau, Navigable |
| Système d'égouts | Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Garage | Détaché |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Armoires | Mélamine |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE