256 Boul. de Maple Grove, Maple Grove, Montérégie, J6N1L3

256 Boul. de Maple Grove

Beauharnois, Montérégie J6N1L3

Maison à étages | MLS: 14637490

1 699 000 $

Vue d'ensemble

Vue sur l'eau

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Bureau

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Vue d'ensemble

Extérieur

Description

AVIS AUX INVESTISSEURS - JUSQU'À 18 UNITÉS. Voici une opportunité immobilière exceptionnelle à Beauharnois : un terrain directement situé sur le bord du majestueux Lac Saint-Louis, offrant un cadre de vie unique et une rareté sur le marché. Ce site privilégié permet, selon la réglementation municipale, la construction de jusqu'à 18 unités locatives. Il s'agit d'un emplacement idéal pour un projet résidentiel haut de gamme, destiné à une clientèle recherchant à la fois tranquillité, vue sur l'eau et proximité des services. Emplacement stratégique, à quelques minutes de l'autoroute 30 et des commodités locales. Voir l'Addenda

AVIS AUX INVESTISSEURS -- Jusqu'à 18 unités locatives au
bord du lac St-Louis.

Voici une opportunité immobilière exceptionnelle à
Beauharnois : un terrain directement situé sur le bord du
majestueux Lac Saint-Louis, offrant un cadre de vie unique
et une rareté sur le marché.

Ce site privilégié permet, selon la réglementation
municipale, la construction de jusqu'à 18 unités locatives.
Il s'agit d'un emplacement idéal pour un projet résidentiel
haut de gamme, destiné à une clientèle recherchant à la
fois tranquillité, vue sur l'eau et proximité des services.

Caractéristiques clés :
Terrain bordé par le Lac Saint-Louis, avec une vue
imprenable sur l'eau et les couchers de soleil.

Possibilité de construction jusqu'à 18 logements locatifs
(sous réserve de vérifications à la municipalité)

Emplacement stratégique : à quelques minutes de l'autoroute
30 et des commodités locales

Secteur paisible, parfait pour du locatif de qualité

Dans un marché où les terrains disponibles pour des projets
de cette envergure sont extrêmement rares, cette propriété
représente une occasion à ne pas manquer pour promoteurs et
investisseurs.

Exclus : Tous les effets personnels du vendeur.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	9.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.5 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13 x 18 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.5 x 16 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.5 x 19.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.6 x 6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.6 x 7.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.6 x 13 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.6 x 7.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5 x 9 P	2ième étage	Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Zonage	Commercial, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Toiture	Tôle
Sous-sol	Vide sanitaire

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	16
Chambres à coucher	10
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1945

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	45x35 P

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 6452 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 620 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Propriété