VISITE LIBRE
2026-May-31 | 13:00 - 16:00
661 Ch. des Patriotes
Saint-Mathias-sur-Richelieu, Montérégie J3L6A2
Maison à étages | MLS: 12307773
1 875 000 $
Terrasse 
Façade 
Terrasse 
Vue sur l'eau 
Vue sur l'eau 
Façade 
Hall d'entrée 
Escalier 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Penderie (Walk-in) 
Cuisine 
Cuisine 
Escalier 
Salle d'eau 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Penderie (Walk-in) 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Façade 
Hall d'entrée 
Bureau 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Penderie (Walk-in) 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Façade 
Façade 
Face arrière 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Bord de l'eau 
Vue sur l'eau 
Face arrière 
Vue sur l'eau 
Vue sur l'eau 
Vue sur l'eau 
Vue sur l'eau 
Vue sur l'eau 
Vue sur l'eau 
Vue d'ensemble 
Vue sur l'eau 
Terrasse 
Terrasse 
Piscine 
Terrasse 
Terrasse 
Cour 
Bord de l'eau 
Entrepôt 
Description
Laissez-vous séduire par cette spectaculaire propriété intergénérationnelle de luxe, érigée directement en bordure du Richelieu à Saint-Mathias. Moderne et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie exceptionnel : 167 pieds de rive navigable, terrain de 14 367 pi², quai, terrasse, piscine et descente à bateau. Son architecture contemporaine signée LEGUË, son escalier architectural, son cellier vitré et ses finitions haut de gamme créent une ambiance chaleureuse, raffinée et élégante. Les salles de bains au style spa ajoutent au raffinement des lieux. Un havre de paix intime, à seulement 40 minutes de Montréal.
Spectaculaire propriété intergénérationnelle de luxe, conçue par LEGUË architecte et érigée directement en bordure du Richelieu, à Saint-Mathias-sur-Richelieu. Une résidence contemporaine, lumineuse et soigneusement pensée, offrant un cadre de vie rare avec 167 pieds de rive navigable, un terrain de 14 367 pi², un quai privé, une descente à bateau, une piscine et une vaste terrasse arrière de plus de 1 300 pi² orientée vers l'eau.
La propriété développe environ 2 344 pi² habitables selon les plans, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie principale chaleureuse et raffinée, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent autour d'une fenestration abondante et d'une relation directe avec la terrasse et la rivière. La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre un grand îlot central et des lignes sobres parfaitement intégrées au style architectural de la propriété. Dès l'entrée, l'escalier architectural, les matériaux haut de gamme et les volumes bien proportionnés donnent le ton à l'ensemble de la résidence.
La portion intergénérationnelle bénéficie de sa propre aire de vie avec salon familial, cuisine, salle de bain, chambre et accès distinct, permettant d'accueillir une deuxième génération dans un environnement intime, pratique et élégant. Cette configuration est idéale pour une famille élargie, un parent, un jeune adulte ou tout autre besoin d'habitation complémentaire, sans compromis sur le confort ni sur l'esthétique.
À l'étage, la section principale comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Ce niveau a été pensé pour offrir une zone privée paisible, séparée des espaces de réception et de vie commune. Les pièces profitent de belles proportions, d'une lumière naturelle généreuse et d'un environnement calme, en continuité avec le caractère haut de gamme de la propriété.
L'extérieur constitue l'un des grands atouts de cette résidence. La terrasse arrière, le quai, la piscine et les aménagements paysagers créent un véritable prolongement des espaces de vie vers la rivière. Que ce soit pour recevoir, relaxer, profiter du coucher de soleil ou partir naviguer directement de la maison, l'environnement offre une qualité de vie exceptionnelle. La rive navigable permet de vivre pleinement le Richelieu, dans un décor intime, apaisant et prestigieux.
Située à seulement 25 minutes de Brossard et 40 minutes de Montréal, cette propriété combine l'élégance d'une construction contemporaine, la rareté d'un emplacement riverain navigable et la polyvalence recherchée d'une intergénération clé en main. Une propriété distinctive, pensée pour ceux qui recherchent l'espace, le confort, l'intimité et un art de vivre au bord de l'eau.
Inclus : Pôles, stores, rideaux, toiles solaires, miroirs fixes, luminaires fixes, piscine hors-sol et accessoires, balayeuses centrales et accessoires, thermopompes, deux conteneurs extérieurs amovibles, quai sur l'eau.
Exclus : Tous les électroménagers, les biens des propriétaires, pergola
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5.0 x 2.0 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 4.4 x 2.9 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 1.7 x 1.9 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 1.3 x 2.2 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 4.6 x 3.3 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 4.2 x 2.9 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Rangement | 1.4 x 2.0 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 4.3 x 4.7 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 3.5 x 3.5 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 4.9 x 4.6 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 5.2 x 4.0 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Rangement | 1.3 x 1.5 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3.4 x 3.4 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 2.4 x 4.1 M | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 2.8 x 3.7 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 1.7 x 1.8 M | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 3.3 x 2.4 M | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 3.9 x 2.9 M | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3.7 x 3.4 M | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 3.1 x 3.0 M | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 3.0 x 1.5 M | 2ième étage | Céramique |
Caractéristiques
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Navigable |
|---|---|
| Revêtements | Acier, Brique, Granulat (agrégat) |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Allée | Asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Fondation | Béton coulé |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Piscine | Hors-terre |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Armoires | Mélamine |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE