VISITE LIBRE
2026-May-31 | 14:00 - 16:00
28 Av. Campbell
Montréal-Ouest, Montréal H4X1V1
Maison à étages | MLS: 14495294
1 795 000 $
Façade 
Façade 
Cuisine 
Hall d'entrée 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Boudoir 
Boudoir 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Coin repas 
Coin repas 
Cuisine 
Cuisine 
Salle d'eau 
Autre 
Escalier 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Escalier 
Autre 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Autre 
Escalier 
Sous-sol 
Salle de bains 
Sous-sol 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de lavage 
Autre 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Face arrière 
Face arrière 
Cour 
Entrée extérieure 
Jardin 
Façade 
Autre 
Description
Située sur une rue paisible et bordée d'arbres dans le secteur recherché de Montréal-Ouest, le 28 Campbell allie charme intemporel et rénovations soignées. Cette spacieuse propriété familiale offre une cuisine repensée, cinq chambres, dont un troisième étage agrandi, ainsi qu'un sous-sol entièrement reconstruit avec plafonds de 9 pieds et planchers chauffants. Érigée sur un terrain de plus de 8 800 pi², la propriété comprend une cour aménagée professionnellement, une terrasse à deux niveaux, un système d'irrigation et une entrée élégante, le tout à proximité des parcs, des écoles et des services du village.
Nichée au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de Montreal West, cette remarquable propriété familiale marie avec élégance cachet intemporel, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Érigée sur un magnifique terrain de plus de 8 800 pi², sur une rue paisible bordée d'arbres, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des meilleures écoles, parcs, transports et commodités du village.
Soigneusement rénovée et entretenue au fil des années, la résidence propose des espaces lumineux et généreux, parfaitement adaptés à la vie familiale moderne.
Points forts :
*Terrain exceptionnel de plus de 8 800 pi², idéal pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer. *5 chambres à coucher, incluant un 3e étage agrandi *Sous-sol entièrement aménagé avec plafonds de 9 pieds *Planchers chauffants au sous-sol *Cuisine repensée et plusieurs améliorations majeures *Magnifique aménagement paysager professionnel *Terrasse à deux niveaux et système d'irrigation *Élégante entrée de cour et superbe cour arrière
Une propriété d'exception offrant un style de vie incomparable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal-Ouest.
*La photo de la cour arrière a été aménagé virtuellement.
*La superficie habitable est celle fournie par le rôle d'évaluation municipale.
*Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Inclus : Luminaires fixes, stores, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse
Exclus : Rideaux du salon, salle à manger, salle de bain au 2e étage et chambre principale, miroir de la salle de bain au 2e étage, BBQ au gaz, congélateur au sous-sol
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 13.6 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Coin repas | 10.8 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 11.7 x 13.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9.3 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 15.4 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Boudoir | 12.6 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 3.1 x 6.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.10 x 11.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.8 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 14.7 x 12.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12.6 x 8.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Mezzanine | 15.11 x 23.9 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.9 x 16.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 27.5 x 25.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Boudoir | 13.5 x 12.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 9.8 x 8.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 6.9 x 5.6 P | Sous-sol | Céramique |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Fondation | Pierre |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE