7175 Boul. Hébert, Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie J6S6G2

7175 Boul. Hébert

$1,499,000

Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie J6S6G2

Bâtisse commerciale/Bureau | MLS: 24549696

Façade

Face arrière

Terre/Terrain

Façade

Logement

Façade

Terre/Terrain

Salon

Balcon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

PASAGEWAY

Salle familiale

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

Salle d'eau

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Description

Superbe motel de 17 chambres et 7 garages, niché sur un vaste terrain de plus de 49 000 pieds carrés, trônant fièrement au bord du majestueux fleuve Saint-Laurent. L'établissement offre une expérience unique avec son aire de détente en bord de l'eau, son quai pour la baignade et la pêche. De plus, un bungalow rénové de 5 chambres à coucher attend le propriétaire, offrant une opportunité exceptionnelle d'harmoniser parfaitement vie privée et professionnelle. Une alliance parfaite entre la splendeur de la maison et la prospérité du commerce, avec un potentiel d'optimisation remarquable.

Bienvenue au Motel Lac-Saint-Louis, un véritable havre de
paix niché au coeur d'un paysage enchanteur bordé par le
majestueux fleuve Saint-Laurent. Ici, le charme de l'eau
rencontre le confort de la maison, créant une expérience
unique où chaque instant devient une escapade inoubliable.

Imaginez-vous éveiller vos sens au doux murmure des vagues
caressant la rive, alors que vous ouvrez les yeux sur la
vue imprenable qui s'étend devant vous. L'endroit offre non
seulement un refuge de détente, mais aussi une opportunité
unique de fusionner vie professionnelle et personnelle,
avec ses 17 chambres à louer ainsi que 7 garages. De plus,
vous aurez à votre disposition une buanderie commerciale à
même l'établissement pour faciliter le fonctionnement de
votre entreprise tout en minimisant les couts.

Dès que vous franchissez les portes, l'atmosphère
chaleureuse vous enveloppe, vous invitant à explorer une
vue à couper le souffre sur un terrain enchanteur. Et ce
n'est pas tout. En plus d'avoir 17 chambres locatives et 7
garages, vous pourriez avoir accès à deux chalets sur le
bord de la rive puisque que ceux-ci ont été construits
avant la nouvelle loi sur le bord riverain et sont dotés
d'une clause de droits acquis.

Mais ce n'est pas seulement un motel. Attendez-vous à être
émerveillé par une grande maison attenante, une véritable
résidence où l'idée de chez-soi prend tout son sens. Avec
cinq chambres à coucher, cette demeure spacieuse offre un
espace généreux pour la famille et les amis. Une deuxième
buanderie, prête à être transformée en une sixième chambre,
ajoute une flexibilité surprenante.

Les fenêtres de cette maison, témoins silencieux des levers
et des couchers de soleil, ont été remplacées en 2019,
assurant une luminosité constante pour illuminer chaque
journée. Et pour couronner le tout, en 2023, d'importantes
rénovations furent effectuées sur la propriété,
garantissant une qualité et une tranquillité d'esprit
exceptionnelles.

Vivre ici, c'est bien plus qu'une simple habitation. C'est
s'immerger dans un mode de vie où l'eau devient votre
voisine, où les commodités de votre buanderie sont à portée
de main, et où chaque coin de votre maison respire
l'hospitalité. Ici, le quotidien se transforme en une
aventure, et chaque chambre, chaque recoin, devient le
théâtre d'histoires à écrire et à chérir.

Découvrez le bonheur de posséder votre entreprise tout en
ayant la tranquillité d'un chez-soi au bord de l'eau. Au
Motel Lac-Saint-Louis, le rêve de la vie parfaite prend
forme, et chaque jour est une invitation à savourer le
plaisir d'être chez soi.

Pièces de la résidence mesure en Pied
Rez-de-chaussée
Salon 17.9X14.4 bois foyer au gaz
Salle à manger 6.1X12.1 bois
Cuisine 11.8x8.6 Céra
Cac prin 13.0x12.9 Flot
cac 9.10x8.11 flot
cac 9.10x12.5 flot
SDB 12.9x4.10 Cer chauff

Sous-sol
S-Fam 12.8X15.2 Tapis
SDB 8.3X5.6 Cera
cac 12.8X11.11 Flot
Cac 12.7X12 Tapis
S-lav 14.7X12.6 Vinyl
Bur 10.8X12.7 cera

Inclus : Tous les équipements et ameublements du motel

Exclus : Biens personnels

Location

Caractéristiques

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Autre, Enseigne, Thermopompe murale
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré
Revêtements	Aluminium, Brique
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Commercial
Genre de commerce	Motel
Type de commerce/Industrie	Service
Allée	Asphalte
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	0
Chambres à coucher	0
Salles de bain	0
Salles d'eau	0
Année de construction	1967

Bâtiment

Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	120.2x120.9 P
Superficie	49170.6 PC

Dépenses

Frais d'administration	$ 2066 / année
Assurances	$ 5414 / année
Coût d'énergie	$ 8355 / année
Taxes municipales (2023)	$ 9722 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 499 / année

Propriété