2490 Rue Sandmere, Saddlebrook, Montérégie, J7T2B1

2490 Rue Sandmere

1 079 000 $

Saint-Lazare, Montérégie J7T2B1

Maison à étages | MLS: 19932267

Façade

Autre

Escalier

Salle à manger

Salon

Salle familiale

Cuisine

Salle d'eau

Autre

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Autre

Salle de bains

Sous-sol

Salle de bains

Salle de lavage

Façade

Face arrière

Cour

Photo aérienne

Autre

Description

Bienvenue au 2490 Rue Sandmere, St-Lazare. Nichée sur un terrain de 22,780 pc, cette maison magnifiquement rénovée, construite par Canton Construction, offre une superficie totale plus de 3,600 pc, incluant le sous-sol. La superbe cuisine et la salle de bain principale à l'étage ont été entièrement modernisées, accompagnées d'un éclairage DEL raffiné, de foyers électriques muraux, d'un escalier rafraîchi, d'un nouveau revêtement de sol au sous-sol et d'intérieurs fraîchement repeints. Avec des améliorations soignées partout, cette maison allie confort, sophistication et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion, appelez dès aujourd'hui !

Maison Familiale Élégante sur un Grand Terrain à St-Lazare

Bienvenue au 2490 Rue Sandmere, une propriété remarquable
construite par Canton Construction, offrant une superficie
totale plus de 3,600 pc, incluant le sous-sol entièrement
aménagé. Nichée sur un terrain généreux de 22 780 pi²,
cette maison allie tranquillité, intimité et rénovations
modernes.

Caractéristiques et Améliorations

*Cuisine rénovée (2021-2022) : Une transformation complète
en un espace moderne et magnifique.

*Salle de bain principale à l'étage mise à jour (2021-2022)
: Élégante et modernisée.

*Éclairage amélioré : Installation de lumières DEL et de
luminaires élégants dans toute la maison (2021-2022).

*Nouvel escalier et nouvelles rampes (2021-2022)

*Planchers du sous-sol remis à neuf (2021-2022)

*Intérieur fraîchement peint (2021-2023)

*Nouvelle pompe de puisard (2023)

*Nouvel échangeur d'air (2019) (selon le propriétaire
précédent).

Située dans un secteur recherché de St-Lazare, cette maison
offre un équilibre parfait entre modernité, espace et
sérénité. Que vous recherchiez un refuge paisible ou une
maison familiale fonctionnelle, cette propriété a tout pour
plaire.

Voici une liste des écoles à proximité:

1.Forest Hill Senior Elementary School (3e à 6e année)
2.Evergreen Elementary School (Maternelle à 6e année,
programme bilingue)
3.Westwood High School Junior Campus (Sec. 1 et 2, 2800 Rue
du Bordelais)
4.Westwood High School Senior Campus (Sec. 3 à 5, 69 Côte
Saint-Charles)
5.École à l'Orée-du-Bois (École primaire)
6.École Auclair (École primaire)
7.École des Étriers (École primaire)

** Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée !

Inclus : Tous les électroménagers encastrés Bosch, lave-vaisselle Miele, frigo a vin, tous les luminaires, stores et rideaux actuellement installés dans la propriété, aspirateur central avec ses accessoires.

Exclus : Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, téléviseurs et supports, foyer électrique mural dans la cuisine et tous les autres effets personnels appartenant au VENDEUR.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	12.0 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	22.10 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.3 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.0 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	9.8 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	3.7 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.3 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.0 x 20.5 P	2ième étage	Bois
Autre	13.6 x 12.7 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	5.0 x 8.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 16.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.7 x 8.8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	37.11 x 33.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	8.10 x 6.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	5.8 x 8.2 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	20.3 x 16.6 P	Sous-sol	Béton
Autre	16.9 x 6.4 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Pierre, Vinyle
Proximité	Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	2601 PC
No. de chambres totales	19
Chambres à coucher	4
Salles de bain	3
Salles d'eau	1
Année de construction	2009

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34.1x57.6 P
Superficie	22778.6 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 4673 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 577 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON - EXPERT

Propriété