Propriété

417 Boul. Beaconsfield

1 419 000 $

Beaconsfield, Montréal H9W4B4

Maison à étages | MLS: 11789261

Description

Élégante demeure de 6 chambres et 5 1/2 salles de bain, idéalement située près du village de Beaurepaire et du lac Saint-Louis. Hall majestueux, salon avec portes françaises, salle à manger avec porte-patio, cuisine moderne avec îlot et salle familiale avec foyer au gaz et porte-patio. Sous-sol avec salle familiale et pièce de rangement. Cour intime bordée de hautes haies matures, avec piscine creusée, patio et terrasse. Garage double, allée en demi-cercle pour 5 voitures. Proche des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. Emplacement recherché et qualité de vie incomparable.

Luxueuse demeure au coeur de Beaconsfield

Bienvenue au 417, boulevard Beaconsfield, une somptueuse
résidence offrant un cadre de vie raffiné et lumineux.
Située à quelques pas du village de Beaurepaire et du lac
Saint-Louis, elle bénéficie d'un accès rapide aux
autoroutes, aux transports en commun et à de nombreux
services.

Dès l'entrée, un hall majestueux aux dalles de pierre et
escalier en demi-cercle mène à la mezzanine, créant une
première impression spectaculaire. À droite, un élégant
salon avec portes françaises s'ouvre sur une salle à manger
dotée d'une porte-patio. La cuisine moderne séduit par son
îlot central, son coin repas, ses armoires raffinées et son
évier sous une belle fenêtre en alcôve. La salle familiale,
chaleureuse et accueillante, présente un foyer au gaz avec
manteau en pierres de rivière, des poutres apparentes et
une porte-patio menant à la cour. Une salle d'eau et une
salle de lavage adjacente complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, la somptueuse suite des maîtres propose une
salle de bain attenante, un vaste walk-in et une
garde-robe. Une deuxième chambre avec salle de bain privée
assure confort et intimité, tandis que deux autres chambres
partagent une troisième salle de bain bien aménagée.

Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent avec une
immense salle familiale, une cinquième chambre avec salle
de bain attenante et walk-in, une sixième chambre, une
cinquième salle de bain et une pièce de rangement.

L'extérieur est une véritable oasis privée avec haies
matures, piscine creusée, patio et terrasse parfaits pour
les réceptions estivales. Le garage double avec deux portes
et l'allée en demi-cercle permettent d'accueillir jusqu'à
cinq voitures.

L'emplacement est exceptionnel : transports en commun à
deux minutes de marche (vers Collège John Abbott,
Beaconsfield High, Fairview, REM et centre-ville), écoles
primaires Christmas Park et St-Rémi à moins de 5 minutes,
ainsi que commerces, restaurants et clinique médicale à
proximité. À moins de 10 minutes, accès à l'autoroute 20, à
la gare Beaurepaire et au parc à chiens du Bois Angell.

Profitez également de la piste cyclable du bord de l'eau,
des installations sportives (aréna, piscine intérieure,
yacht club, skatepark), et d'un cadre de vie paisible et
prestigieux.

Une résidence d'exception dans un quartier recherché!

*** Rénovation et travaux effectués sur la maison...

2002 - le sous-sol a été terminé, avec la construction
d'une suite (chambre + salle de bain), de trois chambres et
d'une deuxième salle de bains.

2002 - la chambre au-dessus du garage est devenue une suite
avec l'ajout d'une salle de bain.

2013 - fournaise et climatisation.

2015 - cuisine modernisée.

2015 - baie vitrée dans le salon et la cuisine, porte
coulissante dans la salle familiale.

2015 - Garage - pieux de stabilisation installés dans le
garage, nouvelle base de gravier et dalle de ciment.

2017 - toit refait.

Inclus : Lave-vaisselle, tous les stores, table de cuisine, fauteuil au sous-sol, bibliothèque au sous-sol, accessoires de piscine (à l'exception de la pompe à chaleur de la piscine qui n'est pas fonctionnelle).

Exclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, boîte aux lettres, luminaires dans la chambre principale, le vestibule, la salle familiale et la salle à manger

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 17.10 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.8 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.11 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 16.1 x 13.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Autre 16.8 x 13.4 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle de lavage 10.5 x 7.3 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle d'eau 7.1 x 4.0 P Rez-de-chaussée Ardoise
Chambre à coucher principale 16.1 x 14.3 P 2ième étage Tapis
Autre 5.8 x 5.7 P 2ième étage Céramique
Autre 9.9 x 9.6 P 2ième étage Tapis
Autre 11.10 x 9.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.10 x 13.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 18.3 x 11.0 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 5.8 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Autre 9.7 x 7.2 P 2ième étage Céramique
Autre 5.6 x 5.4 P 2ième étage Parqueterie
Salle familiale 17.2 x 10.6 P Sous-sol Bois
Salle de jeux 13.10 x 12.9 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.0 x 10.5 P Sous-sol Bois
Autre 10.1 x 7.0 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.10 x 11.0 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.3 x 7.2 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 9.3 x 7.1 P Sous-sol Bois
Autre 15.2 x 4.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Aluminium, Brique
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 14
Chambres à coucher 6
Salles de bain 5
Salles d'eau 1
Année de construction 1975

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 48.11x49 P
Superficie 11529 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 1 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1102 / année

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