Propriété

Description

Triplex avec espace commercial au RDC et 2 logements 5 1/2 situés au 2e et 3e étage. Le Loyer commercial génère un revenu de 21 012 $/an et les 2 logements tant qu'à eux, rapportent 18 720 $/an. Un substantiel revenu de 39 732 $ environ. Idéal pour les investisseurs ! Situé dans un secteur dynamique, près des transports en commun, des Métros Jolicoeur et Monk, des parcs, écoles, Cégep, Université et près des axes routiers A20 et A15, du Centre-Ville et de tous les commerces et commodités de la ville. Tout est à portée de main.

Le loyer du 5736 sera augmenté à 710$/mois le 1er septembre
2025.
Le loyer du 5738 sera augmenté à 930$/mois le 1er septembre
2025.
Le loyer du RDC augmente de 2% par année et le locataire
paye la moitié des taxes municipale et scolaire.

Location


Caractéristiques

Armoires Bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Commercial, Résidentiel
Toiture Membrane élastomère

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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