7741-7743 Place Pigeon
779 000 $
Montréal (Anjou), Montréal H1K1B5
Duplex | MLS: 14476710
Description
Nichée au coeur d'un paisible cul-de-sac à Anjou, cette propriété en duplex offre un cadre de vie idéal alliant confort et commodité. Parfaite pour les familles, les jeunes professionnels ou les investisseurs, elle bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des parcs verdoyants, des écoles, des garderies, des centres commerciaux et des transports en commun (bus et métro).Grâce à un accès rapide aux principales autoroutes, vos déplacements se font en toute simplicité. Que vous cherchiez un lieu de vie tranquille avec tous les avantages de la ville ou une opportunité d'investissement prometteuse, cette adresse coche toutes les cases.
Situé dans un cul-de-sac tranquille du secteur recherché
d'Anjou, ce duplex est l'opportunité idéale pour ceux qui
recherchent à la fois calme, confort et praticité. Il
comprend un bachelor générant un revenu stable de 750 $ par
mois, et le logement du premier étage rapporte également
850 $ par mois, ce qui en fait une excellente option pour
les investisseurs. Le revenu du rez-de-chaussée est donné à
titre indicatif. À quelques pas des parcs, des écoles, des
garderies, des centres commerciaux, ainsi que des
transports en commun (bus et métro), vous bénéficierez
d'une vie urbaine pratique tout en profitant d'un
environnement paisible. L'accès rapide aux autoroutes vous
permettra de vous déplacer facilement. Un certificat de
localisation est en cours et sera disponible le 6 mai 2025.
Une occasion rare à ne pas manquer pour vivre ou investir
dans un secteur en pleine demande !
Inclus : Climatiseur mural , Aspirateur central
Exclus : Tous les biens des locataires.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1.0 x 1.97 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 4.21 x 2.2 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 5.85 x 3.1 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 4.2 x 3.3 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 2.99 x 2.62 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 4.4 x 2.62 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 3.73 x 1.49 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 5.28 x 2.81 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 5.60 x 4.32 M | Sous-sol |
Caractéristiques
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager |
|---|---|
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Revêtements | Brique, Brique, Brique, Brique, Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural |
| Toiture | Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier |
| Allée | Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE