36 430e Avenue
Saint-Hippolyte, J8A3B6
Maison de plain-pied | MLS: 13131961
1 274 000 $
Bord de l'eau 
Bord de l'eau 
Cour 
Cour 
Face arrière 
Extérieur 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salon 
Salon 
Vue d'ensemble 
Salle à manger 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salle de lavage 
Balcon 
Balcon 
Balcon 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Vue sur l'eau 
Façade 
Bord de l'eau 
Vue sur l'eau 
Vue d'ensemble 
Vue sur l'eau 
Façade 
Terrasse 
Façade 
Extérieur 
Extérieur 
Extérieur 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Description
**Une occasion exceptionnelle au prestigieux lac Achigan!** Vue à couper le souffle, accès notarié au quai et à l'une des plus belles plages de sable blond du lac, en pente douce, idéale pour toute la famille! Rue privée sans issue, tranquillité absolue et tennis en terre battue. Chaleureuse résidence de 2 777 pi² offrant jusqu'à 6 chambres, 2 foyers au bois, de vastes terrasses et une cour intime bordée de cèdres. Baignade, navigation, ski de fond, raquette et plaisirs d'hiver : un véritable paradis quatre saisons où recevoir famille et amis devient un art de vivre. À découvrir!
**UN ART DE VIVRE EXCEPTIONNEL AU PRESTIGIEUX LAC ACHIGAN!**
Imaginez vos journées au bord de l'un des plus beaux lacs navigables des Laurentides, dans un environnement où la nature, la tranquillité et les plaisirs en famille se rencontrent. Bienvenue au 36, 430e Avenue, une propriété chaleureuse offrant une vue spectaculaire sur le lac Achigan et un cadre de villégiature remarquable, été comme hiver.
**UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ**
Située sur une rue privée en cul-de-sac, à l'abri de la circulation, cette propriété profite d'un environnement paisible et recherché. Son terrain de 7 306 pi², généreusement ensoleillé, offre intimité et espace pour profiter pleinement des belles journées.
L'un de ses plus grands attraits : l'accès à une magnifique plage de sable blond, parmi les plus belles du lac Achigan! Son entrée à l'eau en pente douce est idéale pour la baignade et les journées en famille. Profitez également d'un accès notarié au quai et d'un terrain de tennis en terre battue, un privilège qui ajoute au caractère unique de cet emplacement.
**UNE PROPRIÉTÉ CONÇUE POUR RECEVOIR**
Avec ses 2 777 pi² habitables et la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres, cette résidence offre l'espace nécessaire pour accueillir confortablement famille et amis.
Ses deux foyers au bois créent une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches, tandis que la thermopompe murale et le système de chauffage central contribuent au confort de la maison.
À l'extérieur, les vastes terrasses et le balcon invitent à la détente, aux repas en plein air et aux rassemblements mémorables. La cour bordée de haies de cèdres procure une belle intimité, tandis que les nombreux espaces de stationnement facilitent la réception des invités.
**LE BONHEUR DE VIVRE AU LAC, 365 JOURS PAR ANNÉE**
L'été, laissez-vous séduire par les plaisirs de la baignade, des sports nautiques et de la navigation sur le lac Achigan. Imaginez les journées à la plage, les sorties en bateau et les longues soirées à admirer le paysage.
L'automne, les couleurs flamboyantes des Laurentides transforment les environs en véritable tableau naturel.
L'hiver, profitez des activités de plein air de la région : motoneige, ski de fond, raquette et promenades dans des paysages enneigés. Au retour, retrouvez le confort de votre foyer au bois pour prolonger ces moments de bonheur.
**UNE OCCASION À SAISIR!**
Que vous recherchiez une résidence principale, un chalet familial ou un lieu de rassemblement pour créer des souvenirs inoubliables, cette propriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des environnements les plus convoités des Laurentides.
Venez découvrir tout le charme de cette propriété et laissez-vous séduire par la magie du lac Achigan.
**Une visite vous convaincra!**
Inclus : rideaux et store, thermopompe murale, lave-vaisselle, réfrigérateur, four et meuble meublant le tout vendu sans garantie légale.
Exclus : Biens personnels et décorations
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 6.8 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 16.5 x 17.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.1 x 17.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14.10 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.7 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.3 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.1 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 5.8 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 5.6 x 5.2 P | RJ | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | 15.11 x 26.3 P | RJ | Bois |
| Chambre à coucher | 8.8 x 12.8 P | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.1 x 12.6 P | RJ | Bois |
| Chambre à coucher | 11.2 x 11.6 P | RJ | Plancher flottant |
| Salle de bains | 12.10 x 5.7 P | RJ | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2.10 x 3.10 P | RJ | |
| Rangement | 7.1 x 3.6 P | RJ | |
| Rangement | 3 x 3 P | RJ | |
| Atelier | 5.6 x 6.1 P | RJ |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Rue privée, Villégiature/Chalet |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Bois |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Équipement disponible | Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE