4533 Rue Anderson, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Pierrefonds/Central East, Montréal, H9A2W6

VISITE LIBRE

2026-Oct-25 | 14:00 - 16:00

4533 Rue Anderson

Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Pierrefonds/Centre Est, H9A2W6

Maison à étages | MLS: 28927028

2343 PC

1976

899 000 $

Extérieur

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Salon

Coin repas

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Sous-sol

Salle de lavage

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains attenante à la CCP

Garage

Terrasse

Cour

Photo aérienne

Description

Bienvenue au 4533 rue Anderson, une magnifique propriété prête à accueillir sa prochaine famille et à devenir le décor de précieux souvenirs. De sa cuisine digne d'un chef à ses cinq chambres aux dimensions généreuses, sans oublier son quartier paisible et familial, cette demeure a tant à offrir. Ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années et entretenue avec le plus grand soin, elle allie confort, élégance et espaces de vie remarquables. Une occasion exceptionnelle d'entamer un nouveau chapitre de votre vie !

Une propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années!**

Au-delà de ses espaces de vie généreux, le 4533, rue Anderson se distingue par les nombreuses améliorations apportées à la propriété, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, afin d'offrir confort, modernité et qualité de vie.

Améliorations et rénovations:

2023 : Installation par un entrepreneur d'une conduite de gaz naturel dans la cuisine permettant l'utilisation d'une cuisinière au gaz.

2025 Aménagement sur mesure de la garde-robe de la chambre principale à l'étage, remplacement de deux toilettes, installation de pavés longeant l'entrée de garage, de la porte principale jusqu'à l'extrémité de l'allée, ainsi que de 12 luminaires intégrés aux pavés.

2026 : Importants travaux d'aménagement paysager comprenant l'ajout de 8 luminaires extérieurs mettant en valeur la façade et les arbres, la création de jardins en façade et le long de l'entrée, la pose de nouvelle pelouse à l'avant et sur le côté, l'ajout d'arbustes décoratifs et la plantation de 7 cèdres.

Les espaces extérieurs ont également été bonifiés par la construction d'une pergola, l'aménagement d'un sentier décoratif composé de pavés, de dalles de béton, de pierres ornementales et de luminaires solaires. Le balcon a été teint, de nouveaux poteaux et clôtures en bois ont été installés des deux côtés de la propriété et les gouttières ont été remplacées.

À l'intérieur, un éclairage DEL a été ajouté autour de l'îlot central et du comptoir de cuisine.

Confort et efficacité énergétique : Installation en 2026 d'un nouveau système de chauffage et de climatisation Lennox comprenant une fournaise au gaz Merit (70 000 BTU, efficacité de 96 %) et une thermopompe Elite de 3 tonnes à vitesse variable. Travaux incluant un nouveau serpentin intérieur, de nouvelles conduites de réfrigérant, des modifications aux conduits métalliques, une ventilation en PVC certifiée 636, un support extérieur en aluminium et un thermostat Wi-Fi Braeburn. Système biénergie avec tarif DT d'Hydro-Québec.

À venir : Deux fenêtres et deux portes-patio neuves, déjà payées, dont l'installation est prévue pour novembre ou décembre 2026.

Un emplacement recherché :** Située dans un secteur résidentiel paisible de Pierrefonds, la propriété bénéficie d'un environnement propice à la vie familiale, avec accès aux parcs, écoles, commerces et services du secteur. Un emplacement qui conjugue tranquillité résidentielle et commodités du quotidien.

Une demeure où les améliorations apportées au fil des années témoignent d'une attention particulière au confort, à l'esthétique et à l'entretien de la propriété.

Inclus : Lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, mécanisme de serrure à entrée sans clé, luminaires, stores, aspirateur central, hotte de cuisinière, supports muraux pour téléviseurs.

Exclus : Cuisinière au gaz, réfrigérateur, réfrigérateur dans le garage, congélateur dans le garage, four à micro-ondes, abri d'auto double, tous les meubles, espace de rangement du gazebo dans la cour arrière, armoire de la salle de lavage, armoire autoportante dans la chambre à coucher au sous-sol.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau
Salon	11.3 x 23.3 P	2ième étage
Salle à manger	11.5 x 10.1 P	2ième étage
Cuisine	11.3 x 13.1 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	11.1 x 13.7 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.2 x 8.6 P	2ième étage
Chambre à coucher	7.10 x 10.3 P	2ième étage
Salle de bains	11.0 x 5.4 P	2ième étage
Hall d'entrée	2.11 x 12.10 P	2ième étage
Salle familiale	8.9 x 15.4 P	Rez-de-chaussée
Foyer	6.9 x 4.9 P	Rez-de-chaussée
Salle de jeux	22.1 x 15.5 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.9 x 18.11 P	Sous-sol
Salle de bains	5.5 x 5.11 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.9 x 15.3 P	Sous-sol
Penderie (Walk-in)	5.8 x 6.10 P	Sous-sol
Salle de bains	7.3 x 4.11 P	Sous-sol
Salle de lavage	7.0 x 7.1 P	Sous-sol
Hall d'entrée	9.4 x 11.9 P	Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Garage	Chauffé, Intégré
Équipement disponible	Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	2343 PC
Nb. de pièces	18
Chambres à coucher	5
Salles de bain	3
Salles d'eau	0
Année de construction	1976

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	45.2x50.11 P
Superficie	715.4 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 3000 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4652 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 614 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Propriété

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