VISITE LIBRE
2026-Oct-25 | 14:00 - 16:00
3155-3159 Rue Prieur E.
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Ahuntsic Est, H1H2J9
Quadruplex | MLS: 12079374
1 150 000 $
Façade 
Vue d'ensemble 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Vue d'ensemble 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Vue d'ensemble 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Vue d'ensemble 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Vue d'ensemble 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salon 
Vue d'ensemble 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Plan (croquis) 
Cour 
Cour 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Description
Rare quadruplex jumelé de trois étages comprenant trois grands 5½ de trois chambres et un 3½ au sous-sol, bien entretenu et mis à jour au fil des ans. Une occasion idéale pour un propriétaire occupant : le logement du rez-de-chaussée, aux finitions supérieures à celles d'un logement locatif, sera libre à l'acte de vente avec son garage tandem, pendant que les revenus des trois autres logements contribuent au paiement de l'hypothèque. Les investisseurs apprécieront ses grands logements familiaux, plus rares dans le secteur, et leur potentiel locatif.
Découvrez ce rare quadruplex situé au 3155-3159 rue Prieur Est, aux limites du secteur recherché d'Ahuntsic, dans un voisinage résidentiel établi, à proximité des parcs, des écoles et des services. Logement principal libre à l'acte de vente!
Les logements : -Trois 5½ d'environ 1 170 pi², un par étage, comprenant chacun trois chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain complète -Logement principal au rez-de-chaussée aux finitions soignées : aire de vie ouverte (2024), grande cuisine avec armoires moulurées et vitrines, planchers de céramique et salle de bain avec bain tourbillon et douche séparée -Logement principal libre à l'acte de vente, garage tandem, chauffage par radiateurs à eau chaude et accès à la cour arrière -Logement du 2e étage rénové en 2016 : cuisine, planchers, salle de bain et aire de vie réaménagée -Logement du 3e étage rénové en 2021 : cuisine, planchers, salle de bain, aire de vie réaménagée et climatiseur mural -3½ au sous-sol avec salon, cuisine, chambre et salle de bain -Entrées laveuse-sécheuse dans toutes les unités
L'immeuble : -Immeuble jumelé en brique construit en 1966, en bon état et bien entretenu -Toutes les fenêtres remplacées en 2020 -Panneaux électriques et plinthes des logements loués remplacés en 2022 -Aucun chauffage au mazout : chaudière électrique installée en 2022 pour le logement principal -Garage tandem au sous-sol et une place de stationnement extérieure; asphalte de l'allée refait en 2019 -La plupart des balcons remplacés en 2017; cour arrière clôturée et gazonnée
L'emplacement stratégique : -Épiceries, pharmacies, restaurants et services à proximité sur le boulevard Saint-Michel et la rue Fleury -À deux pas du parc J.-J.-Gagnier et de ses jeux pour enfants -Garderies, écoles primaires et secondaires à distance de marche -Lignes d'autobus sur Saint-Michel, Fleury et Henri-Bourassa reliées au métro, et piste cyclable sur la rue Prieur Est -Accès rapide à l'autoroute 19, au pont Papineau-Leblanc vers Laval et à l'autoroute 40
Inclus : Armoires de cuisine entreposées dans le garage du 3155 (prévues pour la rénovation de la cuisine du logement du sous-sol), tringles à rideaux, stores, luminaires et toutes les étagères de rangement du garage
Exclus : Tous les biens des locataires. Dans le logement principal du 3155 : tous les supports muraux de téléviseur, le meuble de rangement mural pour téléviseur du salon, les rideaux, le mobilier et les rangements du bureau, les miroirs, ainsi que toutes les composantes du système de sécurité/d'alarme.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 6.9 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 17.6 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 18.9 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 10.3 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 14.8 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 9.0 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 9.5 x 8.1 P | Rez-de-chaussée |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Intégré, Tandem |
| Services disponibles | Cour |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE