117 Rue De La Rocque, Mont-Saint-Hilaire, Montérégie, J3H4C6

VISITE LIBRE

2026-Oct-04 | 10:00 - 12:00

117 Rue De La Rocque

Mont-Saint-Hilaire, J3H4C6

Maison à étages | MLS: 17461872

N/A

1974

849 000 $

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Coin repas

Bureau

Salle d'eau

Salle de lavage

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de bains

Salle familiale

Rangement

Garage

Terrasse

Cour

Photo aérienne

Plan (croquis)

Description

ncroyable propriété située dans une rue tranquille de Mont-Saint-Hilaire. Près des commodités, de la rivière Richelieu, des axes routiers et des écoles, cette propriété aux possibilités multiples saura vous charmer. Un décor enchanteur, un havre de paix : cette maison à étage est parfaite pour voir grandir votre famille!

Incroyable propriété située dans une rue tranquille de Mont-Saint-Hilaire. Dès votre entrée, vous serez charmé par les possibilités qu'elle propose. Pièce après pièce, elle réserve ses plus beaux moments à ceux qui prennent le temps de s'y attarder. Partout, des boiseries lui rendent le cachet qu'elle mérite, et les espaces sont de bonnes dimensions. Cette maison a été entretenue avec soin : prenez le temps de la découvrir.

Au rez-de-chaussée, le salon et son foyer au bois prennent toute leur place l'hiver venu. La salle à manger s'ouvre sur la cour, où un jardin d'eau et sa chute animent un aménagement paysager véritablement remarquable. Une fenêtre en saillie qui descend jusqu'au plancher y fait entrer la lumière. La cuisine dispose même d'un espace lunch.

Le bureau profite quant à lui de la vue sur l'aménagement paysager de la façade : il servira de lieu de travail ou de chambre supplémentaire, selon vos besoins. Une salle d'eau et un espace de lavage donnant directement accès au garage complètent l'étage, un détail pratique qu'on apprécie chaque jour.

À l'étage, trois chambres, dont la chambre des maîtres et sa salle de bain attenante. L'une d'elles ouvre sur la pièce aménagée au-dessus du garage, un espace qui mérite qu'on s'y attarde : deux puits de lumière, trois fenêtres et une atmosphère qu'on quitte à regret. Boudoir, bibliothèque, atelier ou refuge de lecture, elle deviendra ce que vous déciderez.

Au sous-sol, une vaste salle familiale accueille la table de billard et promet de belles soirées.

Thermopompe centrale jumelée à une fournaise pour le chauffage et la climatisation. Garage double chauffé et stationnement pouvant loger jusqu'à sept véhicules, une capacité rare qui fait la différence quand on reçoit.

Le quartier, lui, a autant à offrir que la propriété. L'école primaire est à trois minutes de marche, au bout de la rue. La gare de train de banlieue se rejoint à pied en une quinzaine de minutes, avec un lien direct vers la gare Centrale de Montréal, tout comme le parc de la Gare et ses jeux d'eau, l'un des plus appréciés de la région. Épiceries, pharmacies, restaurants et services se trouvent à cinq minutes, le long du boulevard Sir-Wilfrid-Laurier. L'école secondaire du secteur et le Collège Saint-Hilaire sont tout aussi accessibles. À quelques minutes encore, la rivière Richelieu, les sentiers de la réserve naturelle du Piémont et le Centre de la nature du Mont-Saint-Hilaire. La route 116 et l'autoroute 20 permettent de rejoindre Montréal en une trentaine de minutes.

Cette maison mérite une visite.

Inclus : table de billard, micro-onde encastré, four encastré, hotte de cuisine, luminaires, échangeur d'air, la pompe pour l'étang, chauffe-eau, tringle, rideaux, moteur de la porte de garage.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau
Hall d'entrée	7.1 x 15.2 P	Rez-de-chaussée
Salon	10.11 x 14.3 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	12.5 x 9.9 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	7.1 x 13.0 P	Rez-de-chaussée
Coin repas	7.5 x 8.7 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	4.8 x 6.11 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	4.7 x 5.9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	10.11 x 21.10 P	2ième étage
Salle de bains	10.11 x 5.1 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	7.1 x 8.8 P	2ième étage
Salle de bains	7.1 x 4.9 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.7 x 9.6 P	2ième étage
Boudoir	11.7 x 14.9 P	2ième étage
Salle familiale	21.4 x 12.7 P	2ième étage
Salle mécanique	10.11 x 12.5 P	Sous-sol
Salle familiale	18.4 x 23.4 P	Sous-sol
Salle électrique	10.11 x 10.11 P	Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Appareils en location	Système d'alarme
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Thermopompe centrale

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	17
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	1974

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	895.1 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 3824 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4622 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 469 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec PROPRIO DIRECT

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