VISITE LIBRE
2025-Dec-21 | 15:00 - 17:00
Description
rès beau duplex en rangée entièrement loué, offrant un excellent revenu annuel de 26 220 $, idéal pour investisseurs. Plusieurs rénovations effectuées. Il comprend un 5 ½ à l'étage et un 4 ½ au rez-de-chaussée, avec cour arrière clôturée et paysagée, balcon et terrasse. Emplacement stratégique près d'une école primaire, des transports en commun menant aux métros Honoré-Beaugrand et Radisson, des axes routiers 20-25-40 et du tunnel Louis-H.-Lafontaine. À proximité des épiceries, commerces, pistes cyclables, parcs, piscine, aréna, Place Versailles et des rues animées Hochelaga et Sherbrooke.
Très beau duplex en rangée entièrement loué, offrant un
revenu annuel stable de 26 220 $, une occasion idéale pour
investisseurs à la recherche d'un immeuble bien entretenu
et rentable. La propriété a bénéficié de plusieurs
rénovations au fil des années et comprend deux logements
bien proportionnés : un 5 ½ à l'étage loué 885 $/mois et un
4 ½ au rez-de-chaussée loué 1 300 $/mois. Chaque unité
profite d'une configuration fonctionnelle et lumineuse. À
l'extérieur, la cour arrière est clôturée, aménagée et
agrémentée d'un balcon ainsi que d'une terrasse arrière,
offrant un espace de détente apprécié des occupants.
Situé dans un secteur recherché, ce duplex se distingue par
son emplacement stratégique combinant accessibilité et
qualité de vie. Une école primaire se trouve à quelques
pas, tandis que les épiceries Métro et IGA sont facilement
accessibles pour les besoins quotidiens. Les transports en
commun à proximité permettent de rejoindre rapidement les
stations de métro Honoré-Beaugrand et Radisson. L'accès
rapide à l'autoroute 25, au tunnel Louis-H.-Lafontaine
ainsi qu'aux axes routiers 20 et 40 facilite les
déplacements vers la Rive-Sud, la Rive-Nord et le
centre-ville de Montréal.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc
de la Promenade Bellerive, de la piste cyclable, ainsi que
des parcs Pierre-Bernard et Thomas-Chapais. Le secteur
offre également une belle vitalité urbaine avec les rues
Hochelaga et Sherbrooke, leurs restaurants, bars et
commerces, sans oublier la Place Versailles, l'aréna
Chénier, la piscine Annie-Pelletier et les installations
sportives du Collège Mont-Royal. Une propriété clé en main,
bien située et générant des revenus constants, représentant
une excellente opportunité d'investissement.
Exclus : Effets personnels des locataires.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 12.6 x 6.11 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 11.8 x 6.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.9 x 10.8 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 11.11 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.9 x 4.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 8.5 x 4.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.3 x 9.9 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salon | 15.6 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 14.2 x 11.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 14.0 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 12.11 x 6.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 10.9 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Caractéristiques
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
|---|---|
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE