Propriété

280 Rue Jean-Talon

Saint-Jean-sur-Richelieu, Montérégie J2W1M6

Maison à étages | MLS: 11919240

1 089 000 $

Description

Élégant cottage contemporain à Saint-Luc, mariant lignes architecturales modernes et finitions soignées. Implanté sur un terrain en coin avec vue sur l'eau, il offre une fenestration spectaculaire et une luminosité remarquable. Grands volumes, ambiance raffinée et espaces parfaitement équilibrés. Aire de vie ouverte idéale pour recevoir, cuisine avec grand îlot et espace bar. L'escalier à limon central, véritable pièce maîtresse, souligne le cachet haut de gamme. 4 chambres, garage intégré et aménagement pensé pour le confort au quotidien. Cour aménagée avec terrasse, piscine hors terre et coin foyer pour profiter pleinement de l'été.

BÂTIMENT

* Conception signée Architecture LEGUË, au design épuré et intemporel.

REZ-DE-CHAUSSÉE (811 pi²)

* Hall d'entrée spectaculaire avec plafonds de 12,5 pi et portes pleine hauteur de 8 pi, incluant portes miroir teinté pour la salle d'eau et le walk-in.
* Salle d'eau élégante avec meuble sur mesure en bois, comptoir de quartz et dosseret en maçonnerie, pour une finition résolument haut de gamme.
* Séjour chaleureux, sublimé par une fenestration abondante et une luminosité remarquable.
* Escalier à limon central en acier : une pièce maîtresse architecturale qui donne un caractère unique aux espaces.
* Cuisine spacieuse et contemporaine : grand îlot, armoires noires, et comptoirs 100% quartz.
* Walk-in garde-manger offrant un rangement généreux.
* Salle à manger de belles dimensions avec accès à la cour via une porte patio haut de gamme de 8 pi x 8 pi.

ÉTAGE (849 pi²)

* Cage d'escalier mise en valeur par un plafond cathédral de 18 pi et un luminaire design en bois, créant une continuité raffinée entre les niveaux.
* Suite principale avec vue exceptionnelle sur le Canal de Chambly, grand walk-in et accès au balcon avant -- parfait pour savourer un café en toute quiétude.
* Salle de bains style spa : céramique posée en chevron, ambiance zen, et bain surdimensionné de 66 po idéal pour la détente à deux.
* Deux chambres secondaires de bonnes dimensions, orientées vers la cour arrière, chacune avec garde-robe.

SOUS-SOL (811 pi²)

* Escalier en bois menant au sous-sol.
* Fenêtres de 30 po de hauteur procurant une clarté surprenante, loin de l'effet sous-sol.
* Salle familiale spacieuse avec rangements pratiques sous le palier d'entrée et sous l'escalier.
* Salle de bains complète avec bain-douche et murs en céramique.
* Salle de lavage de belles dimensions, munie d'une fenêtre pour une aération optimale.

EXTÉRIEUR (terrain de 6 608 pi²)

* Allée en asphalte et pavé uni (octobre 2021) offrant 4 espaces de stationnement.
* Piscine au sel avec accessoires.
* Balcon arrière en bois traité, amélioré et agrandi (octobre 2021).
* Clôture (été/automne 2021) et haies de cèdre (été 2021) pour une belle intimité.
* Secteur familial, paisible et recherché.

INCLUSIONS / PLUS-VALUE

* Système central Daikin et échangeur d'air.
* Chauffe-eau 60 gallons.
* Aspirateur central avec accessoires.
* Robinetterie majoritairement Riobel (garantie à vie).
* Fenestration FenPlast (garantie 25 ans).
* Planchers PG Model conçus pour limiter les imperfections au fil des années.

NOTE

* Tout nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.

Inclus : Pôles, stores et rideaux; miroirs fixes; luminaires fixes; balayeuse centrale et ses accessoires; lave-vaisselle; frigidaire; cellier à vin; laveuse et sécheuse; piscine hors terre et ses accessoires d'entretien; foyer extérieur en brique, échangeur d'air, système central Daikin.

Exclus : Les biens du propriétaire.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.8 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 5.5 x 3.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.6 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.5 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.5 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.0 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.0 x 3.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.2 x 10.6 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 10.9 x 5.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.9 x 9.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.0 x 9.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle familiale 14.7 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.7 x 9.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.3 x 10.0 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.5 x 10.3 P Sous-sol Céramique
Rangement 10.4 x 10.5 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Allée Asphalte, Pavé uni
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Particularités Autre, Coin de rue
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois, Mélamine
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable 1660 PC
No. de chambres totales 17
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2018

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40.5x36 P
Superficie 6608 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5599 / année
Taxes scolaires (2025) $ 455 / année

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