4500-4502 Av. Dozois
Longueuil (Saint-Hubert), Montérégie J3Y2N1
Duplex | MLS: 23677378
1 099 000 $
Salle à manger 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Salle d'eau 
Salon 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Penderie (Walk-in) 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salon 
Description
Duplex de construction récente (2025) offrant une qualité de construction supérieure et encore couvert par la garantie GCR pour la tranquillité d'esprit des acheteurs. Propriété idéale pour investisseur recherchant un immeuble moderne, écoénergétique et sans souci à court terme. Les deux logements sont actuellement loués et rapportent de bons revenus locatifs.
Bienvenue au 4500-4502 Dozois à St-Hubert, un immeuble
récent très bien localisé offrant une opportunité rare
d'acquérir un duplex clé en main, écoénergétique et
nécessitant peu d'entretien pour plusieurs années.
La grande unité sur deux étages comporte une grande aire
ouverte pour les espaces communs au rez-de-chaussée, une
cuisine et une salle d'eau moderne ainsi qu'une entrée
séparée avec accès au garage.
Au deuxième étage se trouve la chambre des maîtres de type
master suite avec salle de bain et walk-in ainsi que trois
autres chambres et une salle de bain supplémentaire.
* Comptoirs de quartz cuisine et salles de bain
* Plafonds de 8 pieds
* Planchers et marches de merisier
* Alcôves dans les deux douches
* Système central pour le chauffage et la climatisation
pour un confort optimal
* Grande fenêtre dans l'escalier
* Vanités avec évier doubles dans les deux salles de bains
à l'étage
Le logement du sous-sol possède 2 chambres de bonnes
dimensions, une aire ouverte pour la cuisine et le salon et
une salle de bain avec bain-douche.
* Cuisine moderne avec comptoirs de quartz
* Thermopompe murale
* Plafonds de 8 pieds
Les deux logements sont actuellement loués et génèrent de
bons revenus locatifs.
* Le logement du 4500 est loué jusqu'au 30 juin 2026 et
sera renouvelé pour une nouvelle période se terminant le 30
juin 2027.
* Le logement du 4502 est loué jusqu'au 30 juin 2026.
Les baux en vigueur devront être respectés par l'acheteur,
conformément aux lois applicables. Cette propriété
constitue ainsi une excellente opportunité d'investissement
avec revenus stables dès l'acquisition.
Les deux unités ont leurs propres services et sont
indépendantes.
Inclus : Électroménagers du 4502 (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse sécheuse tout-en-un)
Exclus : Bien des locataires
Location
Caractéristiques
| Mode de chauffage | Air soufflé |
|---|---|
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE