VISITE LIBRE
2026-Jan-10 | 13:00 - 16:00
253 Rue Amelia-Bowman
Saint-Jean-sur-Richelieu, Montérégie J2X0C8
Maison à étages | MLS: 19506014
969 000 $
Façade 
Façade 
Cour 
Terrasse 
Cour 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salle d'eau 
Escalier 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Penderie (Walk-in) 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salon 
Salle d'eau 
Salle de lavage 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Façade 
Façade 
Cour 
Cour 
Description
Située au coeur du très convoité secteur des Milles Roches, reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette prestigieuse propriété contemporaine se distingue par ses volumes impressionnants. L'escalier à limon central agit comme une véritable signature architecturale et ouvre sur une vaste aire de vie lumineuse à concept ouvert, où le séjour est rehaussé d'un foyer au gaz naturel. À l'étage, une configuration équilibrée propose quatre chambres à coucher, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante. À l'extérieur, la cour intime, soigneusement aménagée et sans voisin arrière, est complétée par une piscine creusée chauffée.
SECTEUR - MILLES ROCHES
Établie au sein du prestigieux quartier des Milles Roches,
parmi les adresses les plus prisées de Saint-Athanase,
cette propriété s'inscrit dans un milieu reconnu pour sa
quiétude, sa sécurité et sa qualité de vie. Le secteur se
distingue par ses aménagements récents, ses fils enfouis,
la présence du gaz naturel et une cohérence résidentielle
soignée. Implantée dans un croissant, elle profite d'une
circulation quasi exclusive aux résidents, favorisant un
environnement familial paisible et recherché.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose une disposition linéaire
élégante et efficace, où les volumes généreux se font
sentir dès l'entrée. Le hall se distingue par un plafond de
11 pieds, un mobilier de rangement intégré et un accès
direct au garage, alliant esthétisme et fonctionnalité, en
plus d'une salle d'eau discrètement aménagée pour les
invités. La cuisine au design épuré, dotée de comptoirs de
quartz, s'ouvre naturellement sur l'espace de vie
principal. Le séjour lumineux est rehaussé d'un foyer au
gaz naturel, tandis que l'escalier à limon central,
véritable élément architectural, relie les niveaux avec
sobriété. Le concept ouvert met la lumière naturelle en
valeur et se prête autant à la vie de tous les jours qu'aux
réceptions.
ÉTAGE
Depuis l'étage, une vue en surplomb sur l'escalier et le
plafond cathédrale accentue la sensation d'espace. On y
retrouve une configuration équilibrée de quatre chambres à
coucher, dont une suite principale qui se démarque par ses
dimensions, son grand walk-in et sa salle de bain
attenante, offrant un espace privé confortable. Une seconde
salle de bain complète dessert les trois autres chambres.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle
familiale polyvalente, avec la possibilité d'y aménager une
cinquième chambre à coucher. On y retrouve également une
salle d'eau, une buanderie indépendante, ainsi qu'une salle
mécanique faisant aussi office de rangement, abritant la
fournaise au gaz et la thermopompe.
GARAGE ET ESPACES DE RANGEMENT
La propriété comprend un garage volumineux avec une entrée
indépendante et une mezzanine de rangement, ainsi qu'un
spacieux cabanon intégré à la maison.
EXTÉRIEUR
La cour, sans voisin arrière, procure l'intimité
recherchée. Aménagée avec soin, elle offre une ambiance
moderne et accueillante avec une piscine creusée chauffée,
un gazebo et des espaces bien définis pour profiter
pleinement de la belle saison. L'allée double largeur en
pavé uni ajoute une touche élégante et soignée à l'ensemble.
RÉSUMÉ
Une résidence idéale pour s'y établir à long terme,
rarement offerte sur le marché, offrant un milieu de vie
familial et sécuritaire au coeur d'un quartier de rêve :
parcs, verdure et arbres matures. À proximité d'une école
privée et avantageusement située près des principaux axes
routiers, elle facilite aussi les déplacements.
Inclus : Rideaux, pôles, stores, système de 4 caméras extérieurs, système d'alarme, support de téléviseur dans la chambre des maître et du salon, aspirateur central et ses accessoires, miroirs fixes, luminaires fixes, ouvre porte de garage et manette, système de gicleurs extérieurs, module de jeux extérieur, gazebo extérieur avec toiles solaires et moustiquaires, foyer extérieur en briques avec grille, filtreur à piscine, chauffe eau à piscine, accessoires pour entretien de piscine.
Exclus : Les biens des propriétaires, rideaux roses de la chambre secondaire de l'étage, crochets de rangement du cabanon et du garage, deux bornes électriques pour véhicules électriques.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 12.0 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 15.4 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 15.4 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 15.4 x 14.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 5.0 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.11 x 13.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12.6 x 7.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 12.6 x 5.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.0 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 15.2 x 7.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.3 x 10.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.2 x 6.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 34.0 x 14.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 5.2 x 4.3 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 9.2 x 6.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 13.3 x 12.5 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Revêtements | Fibre pressée, Pierre |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE