VISITE LIBRE
2026-Mar-15 | 13:00 - 15:00
1140-1142 Rue Marlatt
Montréal (Saint-Laurent), Montréal H4R1T2
Duplex | MLS: 16616031
1 300 000 $
Salle à manger 
Salon 
Hall d'entrée 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Salle de lavage 
Entrée extérieure 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle de bains 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Hall d'entrée 
Chambre à coucher principale 
Bureau 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Cuisine 
Salle de bains 
Vue 
Cour 
Cour 
Façade 
Façade 
Description
Duplex entièrement rénové avec bachelor dans le quartier très prisé de Ville-Saint-Laurent, offrant une double occupation pour l'unité principale et le bachelor. L'unité principale comprend 3 CAC, 1 SDB plus une salle d'eau attenante et à été entièrement rénové. Les principales améliorations comprennent la reconstruction du mur de briques nord, la modernisation de la plomberie dans tout le bâtiment et de nombreuses rénovations intérieures. Bachelor rénové avec un aménagement à aire ouverte. Garage double et place de stationnement dans l'allée pour 2 voitures. Excellente opportunité pour les propriétaires occupants ou les investisseurs.
Logement principal (1142)
Le logement du rez-de-chaussée a fait l'objet de rénovations importantes entre 2024 et 2025 et comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau attenante à la chambre principale.
La cuisine a été entièrement rénovée avec armoires sur mesure, comptoirs de quartz et planchers de céramique. La salle de bain principale a été complètement refaite et la salle d'eau attenante a été mise à jour.
Parmi les autres améliorations. planchers de bois franc sablés et revernis, nouvelles portes intérieures et moulures, escalier redessiné avec rampe sur mesure et peinture complète de l'unité.
Le sous-sol relié au logement principal a également été amélioré avec isolation complète et l'ajout d'un nouvel espace buanderie.
Bachelor
Le bachelor situé au sous-sol a été entièrement reconstruit et offre maintenant un espace à aire ouverte comprenant cuisine, salle de bain et nouvelle finition de planchers. Cet espace est idéal pour revenu locatif additionnel ou pour loger un membre de la famille.
Logement à l'étage
Le logement du haut comprend trois chambres à coucher et une salle de bain. Il est actuellement loué à des locataires stables en place depuis 2019 au montant de 1 385 $ par mois.
Travaux structuraux et extérieurs
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, incluant la reconstruction complète du mur de briques nord, l'installation de nouveaux appuis de fenêtre en marbre et de linteaux en acier galvanisé ainsi que la peinture des murs de fondation.
Des travaux extérieurs ont également été effectués. nouveau mur de soutènement, aménagement paysager avec pierres de rivière et pavés pour l'allée piétonnière, nouvelles portes de balcon avec rampes en aluminium et solins ainsi que deux nouvelles fenêtres au sous-sol.
La toiture a été remplacée en 2013 et l'entrée de stationnement a été resurfacée en 2022.
Plomberie (travaux majeurs 2024)
Les anciens tuyaux de drainage galvanisés ont été remplacés par de la plomberie ABS dans l'ensemble de l'immeuble. La valve antiretour a également été remplacée et deux chauffe-eau électriques de 60 gallons appartenant aux propriétaires ont été installés.
Électricité/Mécanique
Les améliorations électriques comprennent des panneaux de 200 ampères pour le logement principal et celui des locataires, des circuits dédiés pour les cuisines et la climatisation ainsi que la mise à jour des prises, interrupteurs et luminaires.
Un nouveau puisard a également été installé et les ventilateurs de ventilation ont été mis à jour.
Garage/Sous-sol
Le plancher du garage a été excavé et refait en béton et les drains sous la dalle ont été remplacés. Les murs du garage ont été isolés et un nouveau système de porte de garage a été installé.
Située à proximité des parcs, écoles, transports en commun, commerces et grands axes routiers, cette propriété offre un excellent potentiel dans un secteur très recherché de Montréal.
Inclus : Selon les baux.
Exclus : Selon les baux.
Location
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE