133 Rue Barnett, Centre, Montréal, H9G1W7

133 Rue Barnett

Dollard-des-Ormeaux, Montréal H9G1W7

Maison à étages | MLS: 12842227

499 900 $

Façade

Hall d'entrée

Salle familiale

Salle à manger

Cuisine

Salon

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Salle familiale

Salle de lavage

Terrasse

Stationnement

Piscine

Description

Lien pour la video Youtube: https://tinyurl.com/w29zc6xs Lien pour une visite virtuel 360 degree: https://tinyurl.com/ukp2cfr4 Magnifique Maison en rangée à Vendre -- Votre Future Maison Vous Attend ! Découvrez cette superbe maison bien entretenue, prête à emménager, qui allie confort, élégance et fonctionnalité. Située dans un quartier recherché, cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Points forts de la propriété : 3 chambres spacieuses et 1 salles de bain et 1 salle d'eau Un salon et une salle à manger lumineux Une cuisine moderne, de plans de travail en Granite et de nombreux rangements

À Vendre -- Superbe Maison en Rangée Clé en Main
Votre future maison vous attend dans un quartier mature,
paisible et très recherché, où confort, élégance et
commodité s'unissent parfaitement.

Cette propriété bien entretenue et prête à emménager est
idéale pour une jeune famille, un couple ou toute personne
à la recherche d'un milieu de vie chaleureux et fonctionnel.

Caractéristiques principales :
3 chambres spacieuses

1 salle de bain complète et 1 salle d'eau

Salon et salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière
naturelle

Cuisine moderne avec comptoirs en granite et nombreux
espaces de rangement

Terrasse privée parfaite pour se détendre ou laisser les
enfants jouer en toute sécurité

Garage avec stationnement privé à quelques pas de la porte

Travaux et rénovations effectués :
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil
des dernières années, réalisées dans les règles de l'art
pour assurer durabilité, confort et tranquillité d'esprit :

Fenêtres et porte-patio remplacées (2021--2022)

Planchers en bois franc refaits au 2 étage, incluant
l'escalier, les garde-robes et le walk-in (2021)

Réfection complète de la toiture et de l'entretoit, avec
isolation refaite (par le syndicat de copropriété)

Réparations majeures suite à une infiltration d'eau
constatée lors d'une inspection préachat en 2020 : fenêtres
et toiture réparées durablement

Décontamination complète de la moisissure localisée,
effectuée selon les normes

Ré-isolation à l'uréthane dans la partie supérieure de la
propriété

Traitement préventif contre les rongeurs réalisé par un
exterminateur, sans récidive depuis

Emplacement de choix :
Située dans un secteur calme et bien établi, la maison se
trouve à proximité immédiate du centre d'achat Fairview,
des transports en commun, des autoroutes, des épiceries,
des banques, des services médicaux (cliniques, pharmacies),
des écoles, garderies, parcs, restaurants et plus encore.

À noter : une future station du REM sera construite à
proximité, ajoutant encore plus de valeur et de facilité
d'accès au secteur.

Une occasion rare à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et
découvrir tout le charme de cette maison exceptionnelle.

Les frais de copropriété comprennent l'entretien général de:
- Espaces communs
- Toiture
- Garage
- Gazon
- L'enlèvement de la neige
- Piscine

Inclus : Stores et fixture.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	6.1 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	13.10 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.9 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	9.1 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	3.11 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.10 x 17.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.4 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.10 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	4.8 x 6.1 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	17.6 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	7.2 x 9.1 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage
Garage	Chauffé
Appareils en location	Chauffe-eau
Type de fenêtre	Coulissante
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable	1218 PC
No. de chambres totales	12
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	1973

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	33x18 P
Superficie	2417 PC

Dépenses

Frais de copropriété	$ 4404 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 1529 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2848 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 294 / année

Propriété