VISITE LIBRE
2026-Mar-22 | 14:00 - 16:00
2636 Rue de Châteauguay #104
Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal H3K1L4
Appartement | MLS: 19330951
629 000 $
Extérieur 
Extérieur 
Salon 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Coin repas 
Coin repas 
Escalier 
Escalier 
Hall d'entrée 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Penderie (Walk-in) 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Cour 
Description
Belle opportunité pour occupant-propriétaire ou investisseur. Idéalement située à env. 80 m du métro Charlevoix, à proximité du marché Atwater, de la rue Centre, de parcs, des axes routiers et des commodités. Cette unité bien entretenue sur 2 niveaux offre une configuration pratique au caractère plus maison que condo, avec fort attrait locatif grâce à sa superficie et son emplacement. Cour arrière privée clôturée, grande terrasse, vaste rangement extérieur, rangements intégrés, salle de lavage améliorée, nouvelles unités A/C dans les 2 chambres, nouvelles toilettes et vanités.
Une excellente opportunité pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Situé à environ 80 mètres de la station de métro Charlevoix, avec un accès rapide aux axes routiers, aux parcs, au marché Atwater, à la rue Centre et aux commodités environnantes. Cet appartement de deux niveaux, très bien entretenu, offre un agencement plus fonctionnel et plus proche de celui d'une maison qu'un condo classique, et présente un fort attrait pour les locataires grâce à son emplacement, sa superficie et son confort de vie général. Assez spacieuse pour une petite famille, la propriété bénéficie également d'une rare cour arrière privée clôturée, d'un patio surdimensionné et d'un grand espace de rangement privé à l'arrière. Les améliorations récentes comprennent des rangements intégrés dans les placards, une buanderie rénovée, de nouveaux climatiseurs dans les deux chambres, ainsi que de nouvelles toilettes et de nouveaux meubles-lavabos. Une offre rare au sein d'un petit immeuble de charme qui offre un cadre urbain plus calme que les grandes tours d'appartements de la ville.
Inclus : Cuisinière (Hamilton Beach en inox), réfrigérateur (LG en inox), lave-vaisselle (Whirlpool en inox), rangements encastrés pour placards, pompes à chaleur et télécommandes, chauffe-eau, échangeur d'air, luminaires, serrure intelligente à reconnaissance d'empreintes digitales.
Exclus : Luminaire de coin repas, mobilier de jardin, barbecue, effets personnels des propriétaires
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 9.3 x 17.2 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher principale | 9.3 x 17.2 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 9.9 x 9.8 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 9.9 x 9.8 P | Sous-sol | Bois |
| Cuisine | 6.9 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 6.9 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 10.8 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 10.8 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 7.0 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 7.0 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.1 x 5.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 4.1 x 5.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 6.10 x 9.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 6.10 x 9.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 3.0 x 6.10 P | Sous-sol | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 3.0 x 6.10 P | Sous-sol | Bois |
| Hall d'entrée | 3.9 x 4.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 3.9 x 4.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Caractéristiques
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
|---|---|
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Armoires | Stratifié |
| Particularités | Unité de coin |
| Stationnement | Vignette |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE