6210-6220 24e Avenue
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal H1T3M5
Triplex | MLS: 16847204
750 000 $
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Terrasse 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Façade 
Description
Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur, ce triplex situé dans un secteur recherché du Vieux-Rosemont offre 2 grands logements de type 5 ½ ainsi qu'un spacieux 4 ½. À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, des écoles, des commerces, des services et des transports en commun. Le 5 ½ du sous-sol sera vacant à compter du 1er juillet 2026, offrant une excellente opportunité d'occupation ou d'optimisation des revenus. Toiture refaite en 2025 et plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. À compter du 1er juillet 2026, le revenu annuel brut estimé est d'au moins 44 400 $.
Emplacement recherché à proximité du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, de Pie-IX et du futur métro Pie-IX/Jean-Talon. L'entrée des logements se fait par le côté du bâtiment.
L'immeuble comprend : 1er étage: 5 ½, loué à 1 050 $ (1 150 $ à partir du 1er juillet 2026)
2e étage: 4 ½ avec salon, salle à manger et terrasse, loué à 1 050 $ (1 150 $ à partir du 1er juillet 2026)
Sous sol: 5 ½ loué à 790 $. Le logement sera vacant à compter du 1er juillet 2026 offrant une belle possibilité pour propriétaire-occupant ou investisseur.
À partir du 1er juillet 2026, le revenu annuel brut estimé à moins 44 400 $, selon les augmentations et la valeur locative estimée du logement vacant.
Toiture refaite en 2025. Cuisines et plomberie de cuisine refaites en 2025. Plusieurs autres améliorations ont été effectuées au fil des ans. Les travaux de façade et l'escalier avant sont prévus pour mai 2026. Un dépôt a déjà été versé à cet effet.
L'immeuble comporte des parties communes (terrasse du 6220) avec l'immeuble voisin situé au 4241-4249, rue Bellechasse, dont la quote-part est établie dans une déclaration de copropriété.
Inclus : 6212: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière. chauffe-eau acheté par ancien propriétaire. / 6220: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, pôles de rideaux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus : 2 Chauffe-eau loué Hydrosolution, devant être pris en charge par l'acheteur.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 11.7 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 13.1 x 9.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 11.7 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 13.1 x 9.1 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 11.2 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Cuisine | 11.7 x 10.10 P | 2ième étage | Linoléum |
| Cuisine | 11.2 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Cuisine | 11.7 x 10.10 P | 2ième étage | Linoléum |
| Salle à manger | 11.8 x 10.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 11.8 x 10.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.5 x 9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.5 x 9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 13.6 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.1 x 9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.6 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.1 x 9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.11 x 9.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.11 x 9.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.3 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 7.3 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 7.6 x 4.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 7.6 x 4.6 P | 2ième étage | Céramique |
Caractéristiques
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
|---|---|
| Services disponibles | Balcon/Terrasse |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE