488-490 37e Avenue
775 000 $
Montréal (LaSalle), Montréal H8P3A5
Duplex | MLS: 18529025
Façade 
Cuisine 
Salle à manger 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
PASAGEWAY 
PASAGEWAY 
Salle familiale 
Salle familiale 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Garage 
Rangement 
Rangement 
Balcon 
Balcon 
Face arrière 
Cour 
Description
Duplex Charmant à LaSalle -- À Deux Pas du Bord de l'Eau ! Duplex bien entretenu offrant deux grands 5 ½ avec planchers en bois, une spacieuse salle familiale au sous-sol, un garage chauffé et une vaste cour arrière avec grand balcon. Situé dans un quartier recherché, à proximité des parcs, écoles, commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Voir ADDENDA.
Duplex Charmant à LaSalle -- À Deux Pas du Bord de l'Eau !
Découvrez ce duplex bien entretenu au coeur de LaSalle, à
seulement quelques pas du magnifique bord de l'eau. Composé
de deux grands logements 5 ½ avec de magnifiques planchers
en bois, cette propriété est idéale pour les propriétaires
occupants et les investisseurs.
Profitez d'une spacieuse salle familiale au sous-sol,
parfaite pour les rassemblements, ainsi que du confort d'un
garage attenant et chauffé, pouvant accueillir une voiture.
L'immense cour arrière et le grand balcon offrent
d'innombrables possibilités pour se détendre, recevoir ou
aménager un espace jardin.
Situé dans un quartier calme et recherché, ce duplex est à
proximité de toutes les commodités : parcs, écoles,
commerces et transports en commun. Ne manquez pas cette
occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des
secteurs les plus prisés de LaSalle !
DESCRIPTION :
- 2 5 1/2 unités
- Grande cour arrière
- Grand balcon à l'arrière
- Garage chauffé et attaché pour 1 voiture
- Voie d'accès pour une voiture
- Grande salle familiale au sous-sol
- 1 réservoir d'eau au deuxième étage loué à 14$ par mois
PROXIMITÉ :
- Accès facile au boulevard de la Vérendrye, aux autoroutes
20 et 15, au pont Honoré-Mercier et au pont Champlain.
- Près de plusieurs autobus dont : 110, 195, 112, 198, 350.
- À quelques pas des stations BIXI et Communauto.
- À quelques minutes de l'Hôpital Lasalle
- À distance de marche de IGA, Super C, Uniprix,
Jean-Coutu, Pharmaprix, Dollarama et beaucoup plus.
- Près de plusieurs stationnements dont le parc Raymond.
- À quelques pas du Parc des Rapides
- À quelques pas de plusieurs garderies dont : Garderie
Centre de l'Exploration, Garderie Melody, Garderie Centre
d'Imagination
- À quelques pas d'écoles primaires dont : École primaire
des Découvreurs, École primaire Notre-Dame-des-Rapides
- À proximité des écoles secondaires dont : École
secondaire Cavelier-De LaSalle, Lasalle Community
Comprehensive High School
Inclus : Luminaires, stores, rideaux
Exclus : électroménagers
Location
Caractéristiques
| Armoires | Bois |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Accès à l'eau |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE