8 Rue Papineau, Saint-Luc, Montérégie, J2W1W6

8 Rue Papineau

Saint-Jean-sur-Richelieu, Montérégie J2W1W6

Maison de plain-pied | MLS: 18049688

929 000 $

Façade

Face arrière

Terrasse

Hall d'entrée

Cuisine

Rangement

Salle à manger

Salon

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de lavage

Salle familiale

Salon

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Garage

Vue d'ensemble

Cour

Description

Découvrez une résidence d'auteur signée Leguë, où l'architecture contemporaine rencontre la chaleur des matériaux nobles. Construit en 2023 et protégé par la garantie GCR, ce plain-pied offre 4 chambres, 2 salles de bain et un plan à aire ouverte baigné de lumière. Cuisine en Dekton et arches modernes, suite principale avec salle de bain type spa comprenant plancher chauffant, douche à l'italienne et robinetterie dorée. Terrasse arrière couverte, garage et terrain intime de 5 800 pi² au coeur du secteur familial de Saint-Luc. Chaque détail a été pensé pour un quotidien haut de gamme.

Située dans le secteur familial recherché de Saint-Luc,
cette résidence plain-pied de construction 2023, signée par
l'architecte Leguë et toujours protégée par la garantie
GCR, se distingue par la qualité de son exécution et un
souci du détail rarement vu. Pensée pour offrir un
quotidien harmonieux, elle conjugue design contemporain,
matériaux soignés et fonctionnalité supérieure.

Le hall d'entrée en pavé et le vestibule fermé assurent une
transition élégante et pratique vers les aires de vie.
L'aménagement ouvert et les grandes fenêtres baignent
l'espace de lumière naturelle, révélant une architecture
épurée et réfléchie dès le premier regard. La cuisine,
véritable pièce maîtresse, présente des arches délicates,
un comptoir en Dekton, un garde-manger distinct et une
esthétique raffinée où chaque élément trouve sa place.

La suite principale offre un environnement calme et
reposant, avec un walk-in aménagé et une salle de bain
attenante au style spa, comprenant planchers chauffants,
bain autoportant, douche à l'italienne et robinetterie
dorée sélectionnée avec soin. Une deuxième chambre
lumineuse et une salle d'eau élégante complètent le
rez-de-chaussée.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute deux chambres
supplémentaires, une salle de bain attenante et une vaste
salle familiale offrant de nombreuses possibilités : cinéma
maison, espace de jeux, salle d'entraînement ou bureau.
Chaque pièce bénéficie d'un design cohérent et de finitions
durables.

À l'extérieur, la terrasse arrière couverte, conçue pour
prolonger les espaces de vie, permet de profiter du plein
air en toute saison. Le terrain intime d'environ 5 800 pi²,
soigneusement aménagé, crée un cadre paisible idéal pour
recevoir ou simplement se détendre.

Localisée à proximité des écoles, parcs, commerces
essentiels, pistes cyclables et de l'accès rapide à
l'autoroute 35, la propriété bénéficie d'un environnement
pratique et apprécié des familles. Le secteur se distingue
par sa tranquillité, sa sécurité et la qualité de vie qu'il
offre.

Une résidence où architecture signée, confort moderne et
choix de matériaux se rencontrent pour créer un espace
cohérent, intemporel et haut de gamme. Une occasion unique
d'acquérir une maison pensée dans les moindres détails.

Inclus : Pôles, stores, Rideaux, luminaires fixes, moteur de porte de garage et manettes, aspirateur central et ses accessoires.

Exclus : Les biens des propriétaires, tous les électro-ménagers.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	6.3 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.11 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.6 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.7 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.0 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.0 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	7.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	7.4 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	38.0 x 10.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.0 x 11.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	10.0 x 6.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.0 x 11.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements	Aluminium, Pierre de béton, Vinyle
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	14
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	2023

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.5x16 M
Superficie	540.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 4403 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 500 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Propriété