Propriété

1888 Boul. Perrot

$824,900

Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Montérégie J7W2V7

Maison à étages | MLS: 20045346

Description

Offrez-vous le luxe et le confort avec cette somptueuse maison de 6 chambres et 2 salles de bain. Avec son accès direct au Saint-Laurent, profitez de vues époustouflantes sur le fleuve depuis votre demeure baignée de lumière. L'intérieur se distingue par ses riches boiseries et son sol en ardoise, tandis que l'extérieur propose une piscine creusée et un spa pour une détente absolue. Une invitation à la sérénité dans un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre au rythme de l'eau et de la nature.

Votre futur havre de paix vous attend au bord du fleuve
Saint-Laurent. Imaginez-vous dans une splendide maison de
six chambres à coucher et deux salles de bain, offrant non
seulement l'espace et le confort pour toute la famille mais
aussi un cadre de vie idyllique et paisible, directement
connecté à la nature.

Une demeure baignée de lumière, avec une vue imprenable sur
le fleuve. Chaque pièce de cette propriété a été pensée
pour maximiser l'apport lumineux, offrant des vues
spectaculaires sur le Saint-Laurent, garantissant des
réveils magiques et des soirées paisibles devant le paysage
fluvial qui change au gré des saisons.

Des matériaux nobles pour un chez-vous durable. Le plancher
en ardoise, choisit pour sa beauté intemporelle et sa
robustesse, s'associe à merveille avec les nombreuses
boiseries qui ornent l'intérieur, créant une atmosphère
chaleureuse et accueillante. Ces choix de matériaux
reflètent le savoir-faire d'un des vendeurs, charpentier de
profession, garantissant ainsi une qualité de construction
et des finitions exceptionnelles.

L'extérieur n'est pas en reste, avec une magnifique piscine
creusée pour vous rafraîchir durant les chaudes journées
d'été, et un spa où vous pourrez vous détendre tout en
admirant les étoiles. Le terrain offre un accès direct au
fleuve Saint-Laurent, vous permettant de profiter
pleinement des activités nautiques, ou simplement de la
tranquillité que procure la proximité de l'eau.

Une maison pensée pour votre bien-être. Au fil des
rénovations, chaque espace a été optimisé pour répondre aux
besoins d'une vie familiale dynamique tout en conservant un
caractère unique et chaleureux. Les améliorations apportées
témoignent d'une attention particulière à la qualité de vie
des occupants, faisant de cette maison un lieu où il fait
bon vivre.

Une opportunité à saisir. Cette propriété représente bien
plus qu'une maison; c'est un style de vie que nous vous
proposons. Que ce soit pour les amoureux de la nature, les
passionnés de navigation ou ceux en quête de moments
paisibles en famille, cette maison au bord du Saint-Laurent
est une rareté sur le marché. Ne laissez pas passer votre
chance de devenir les heureux propriétaires de ce petit
coin de paradis.

Le lot décrit dans ce certificat de localisation est soumis
à plusieurs servitudes : une pour le passage au profit du
lot 2 421 784 (n°352 160), pour Hydro-Québec et Bell Canada
(n°304 920), ainsi que pour des infrastructures (aqueduc,
égout, gaz, éclairage, téléphone) au bénéfice du lot 2 067
482 (n°91 954), avec des servitudes de passage
additionnelles (n°91 953, 91 954, 92 242). Il bénéficie
également d'une servitude de passage contre le lot 2 067
479 (n°89 477), mais sans assiette spécifiée.

Inclus : Rideaux, luminaires,

Exclus : Biens personnels, Les électros pourraient être incluses dans la vente ainsi que le spa.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.9 x 12.6 P Rez-de-chaussée Ardoise
Chambre à coucher 10.5 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.0 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.9 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 14.3 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.0 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.3 x 13.6 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle à manger 11.9 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.11 x 7.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.10 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.11 x 11.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.1 x 14.5 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Brique
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale, Cour privée
Allée Béton

Sommaire

Aire Habitable 210 MC
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 6
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.21x9.41 M
Superficie 1039 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4352 / année
Taxes scolaires (2023) $ 332 / année

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(514) 476-0730
jonathan.cabana@exprealty.com

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1111 Boul. Dr. Frederik-Philips #601, Saint-Laurent, QC, H4M 2X6

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