174 19e Avenue O.
Venise-en-Québec, Montérégie J0J2K0
Maison de plain-pied | MLS: 25511027
349 000 $
Façade 
Façade 
Cour 
Face arrière 
Face arrière 
Façade 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Description
Nichée au bout d'une rue en cul-de-sac, à proximité des commodités et du lac Champlain, cette propriété en pierre des champs marie parfaitement tranquillité et potentiel. Récemment rénovée et mise au goût du jour, elle offre une grande aire de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon accueillant avec plafond cathédral et foyer, idéal pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Vous y trouverez 2 chambres, 2 salles de bain, de beaux volumes et un espace supplémentaire au sous-sol, offrant une belle flexibilité selon vos besoins. ***ATOUT MAJEUR*** : le zonage permet la construction d'un 6-plex. Excellent investissement!
Nichée au bout d'une rue en cul-de-sac, au coeur de
Venise-en-Québec, cette propriété en pierre des champs
offre un équilibre rare entre quiétude et potentiel. À
quelques minutes des commodités et des plaisirs du lac
Champlain, elle propose un mode de vie où l'on profite
autant du calme résidentiel que des activités de plein air
et des escapades au bord de l'eau.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la
luminosité. L'intérieur a été récemment rénové et mis au
goût du jour, avec une grande aire de vie conviviale,
idéale pour recevoir. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur
la salle à manger et le salon, créant un espace fluide et
chaleureux à aire ouverte. Le salon se distingue par son
plafond cathédral et son foyer, parfait pour instaurer une
ambiance réconfortante en toute saison.
La maison comprend 2 chambres de bonnes dimensions et 2
salles de bain, offrant confort et intimité au quotidien.
Le sous-sol ajoute une pièce polyvalente ainsi que de
l'espace de rangement, offrant une belle flexibilité selon
vos besoins, avec la possibilité d'y aménager une troisième
chambre.
À l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain d'environ
12 000 pi², offrant un bel espace pour aménager et profiter
pleinement des beaux jours, le tout dans un environnement
paisible et verdoyant.
Atout majeur : le zonage offre un potentiel de construction
jusqu'à 6 logements (6-plex). L'acheteur devra toutefois
effectuer ses démarches et validations auprès de la
municipalité afin de confirmer la faisabilité de tout
projet selon ses plans et les règlements en vigueur. Une
opportunité rare : cachet, rénovations récentes,
tranquillité... et excellent investissement!
Inclus : Les appareils suivants sont neufs, jamais utilisés et couverts par la garantie du manufacturier : four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Sont également inclus : miroirs, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, climatiseur mural et fournaise.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 10.0 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salon | 23.0 x 23.0 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 8.0 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 10.0 x 11.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 11.0 x 11.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.0 x 6.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 12.0 x 12.0 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau |
| Fondation | Béton coulé |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Proximité | École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Pierre |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE