VISITE LIBRE
2026-Jul-05 | 14:00 - 16:00
45 Rue Henri
Rivière-Beaudette, Montérégie J0P1R0
Maison de plain-pied | MLS: 16554654
689 000 $
Façade 
Façade 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Vue d'ensemble 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Vue d'ensemble 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Autre 
Autre 
Salle de bains 
Salle de bains 
Façade 
Cour 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Cour 
Cour 
Face arrière 
Autre 
Cour 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Accès au plan d'eau 
Façade 
Description
Découvrez ce superbe plain-pied 2002 impeccablement entretenu, alliant parfaitement modernité et sérénité. Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte se distingue par son plafond cathédrale majestueux ainsi qu'une cuisine et une salle de bain magnifiquement rénovées. Offrant une configuration de 2+1 chambres et 2 salles de bain complètes, cette propriété est idéale pour recevoir. Sis sur un vaste terrain de coin de plus de 31 000 pi. ca., la cour oasis privée comprend une grande terrasse, un spa et un espace feu. La vente inclut aussi un lot distinct avec accès direct au lac Saint-François -- parfait pour toutes vos activités nautiques!
Bienvenue au 45, rue Henri à Rivière-Beaudette--un impeccable bungalow clé en main où qualité de construction, rénovations soignées et mode de vie exceptionnel se rencontrent. Cette propriété offre des espaces de vie lumineux à aire ouverte, une magnifique cour aménagée ainsi qu'un accès privilégié aux eaux navigables du lac Saint-François.
Caractéristiques de la propriété
- Bungalow construit en 2002.
- Aire de vie à concept ouvert avec plafond cathédrale au salon.
- Deux grandes chambres à coucher et une salle de bain complète au rez-de-chaussée.
- Cuisine haut de gamme et salle de bain du rez-de-chaussée entièrement rénovées.
- Sous-sol entièrement aménagé comprenant une troisième chambre, un grand espace bureau/salle de jeux, une salle de bain complète avec salle de lavage, une vaste salle familiale ainsi qu'un accès intérieur au garage attenant.
Aménagement extérieur
- Terrain de coin de plus de 37 000 pi².
- Grande terrasse arrière avec accès direct par la salle à manger.
- Spacieuse terrasse au sol avec espace foyer.
- Spa et les deux gazebos inclus dans la vente.
- Cour arrière magnifiquement aménagée, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de l'extérieur.
Accès à l'eau
- Bonus : Servitude de passage notariée, partagée entre 26 propriétaires, offrant un accès par la rivière aux eaux navigables du lac Saint-François, incluant un vaste terrain riverain commun ainsi qu'un quai.
Entretenue avec le plus grand soin par les propriétaires actuels, cette propriété a bénéficié de plus de **200 000 $** en rénovations et améliorations au fil des années. Veuillez consulter l'Annexe G pour la liste complète des travaux effectués. Idéalement située dans la municipalité familiale de Rivière-Beaudette, à proximité de l'autoroute 20 ainsi qu'à quelques minutes de l'Ontario et de Saint-Zotique, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte de cuisine, stores, tringles à rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, système d'adoucisseur d'eau, abri Tempo, génératrice à gaz, spa et ses accessoires, système de caméras, 2 x gazebos, cabanon.
Exclus : Laveuse, sécheuse, rideaux.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Entrée | 5.10 x 7.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 16.0 x 19.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 10 x 13 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 7.10 x 10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.0 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.1 x 14.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 18.7 x 22.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.0 x 11.1 P | Sous-sol | Tapis |
| Bureau à domicile | 14.5 x 15.2 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de bains | 7.4 x 10.8 P | Sous-sol | Céramique |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Coin de rue, Navigable |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Topographie | Plat |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE