Propriété

22 Boul. Salaberry N.

Châteauguay, Montérégie J6J4J8

Maison à étages | MLS: 13867653

768 000 $

Description

À découvrir sur rendez-vous à partir du samedi 2 août 2025. Bienvenue au 22, boulevard Salaberry Nord, un joyau rare, emblématique et captivant, gracieusement perché le long de l'une des rues riveraines les plus pittoresques de Châteauguay. Avec son charme imposant, cette élégante résidence attire sans effort le regard, nichée entre des arbres matures et les courbes douces de la rivière Châteauguay. Maison familiale avec arrêt d'autobus scolaire juste devant ; accès public à l'eau - location de kayaks/canoës à proximité. À 5 minutes du centre-ville de Châteauguay et à 10 min de l'autoroute 30 ! Ne manquez pas cette occasion unique !

À découvrir à partir du samedi 2 août 2025.

Inclusions cont'd: ... tous les éclairages permanents ;
tous les habillages de fenêtres.

Bienvenue au 22 boul. Salaberry N., un joyau rare et
emblématique niché avec élégance le long de l'une des rues
riveraines les plus pittoresques de Châteauguay. Son
attrait extérieur saisissant attire instantanément le
regard--entourée d'arbres matures et bordée par les courbes
douces de la rivière Châteauguay, cette demeure suscite
l'admiration dès le premier regard.

Dès l'arrivée, on ressent une tranquillité enveloppante et
un charme intemporel. Sa façade raffinée, ses aménagements
paysagers soignés et sa vue dégagée sur l'eau composent un
décor enchanteur, où chaque saison apporte sa magie.
Imaginez vos matins ensoleillés face à la rivière ou des
soirées intimes baignées de lumière naturelle.

Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un mode
de vie.

Iconique. Invitante. Irrésistible.

À 5 min du centre-ville de Châteauguay ; arrêt d'autobus
scolaire devant ; à quelques pas du terrain de football ;
location publique de kayaks et de canoës - accès à la
rivière à proximité ; à 10 min de l'autoroute 30 ; à 10
min du Playground Poker/Casino ;

Améliorations récentes importantes :

+ 2025 ; enlèvement du réservoir de mazout et de la
chaudière par ClimSolution, qui a ensuite installé une
nouvelle chaudière électrique Thermolec Standard (12 000,00
$) ;
+ 2025 ; remplacement des thermos des fenêtres (42 thermos)
(9 078,35 $) ;
+ 2025 ; nouvelles toilettes (salle de bain du sous-sol)
(environ 400,00 $) ;
+ 2025 ; nouvelle peinture dans toute la maison (environ 5
600,00 $) ;
+ 2023 ; rénovation de la salle de bain principale (environ
26 000,00 $) ;
+ 2023 ; nouveau meuble-lavabo dans la buanderie ;
+ 2023 ; nouvelle prise d'eau extérieure ;
+ 2023 ; installation d'un nouveau moteur de pompe de
puisard (pas de reçu) ;
+ 2023 ; gazebo (2 000,00 $) ;
+ 2022 ; rejointoiement des briques (extérieur de toute la
maison) ; appuis de fenêtre retirés et remplacés par 15
nouveaux appuis en ciment ; réparation d'un angle en ciment
(23 000,00 $) ;
+ 2022 ; nouveau revêtement de piscine ; vanne de
commutation ; système de filtration (environ 1 200,00 $) ;
+ 2021 ; nouveau chauffe-piscine Stratos (1 434,00 $) ;
+ 2021 ; *Les anciens propriétaires ont pavé l'allée et
installé une nouvelle clôture.


* L'acheteur est tenu de reprendre le contrat de location
avec HydroSolution pour la location du chauffe-eau à 18,27
$/mois ;

* Les poêles, cheminées, appareils à combustion et conduits
de fumée sont vendus sans aucune garantie
quant à leur conformité avec les réglementations
applicables et les exigences des compagnies d'assurance ;

* La piscine hors sol n'est pas assurable en raison de son
âge ; elle est donc incluse et vendue sans garantie légale
de qualité ;

* À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi
2 août 2025 *

Inclus : Tous les appareils électroménagers de cuisine : four Frigidaire Gallery Professional Series, cuisinière Jenn-Air, réfrigérateur Midea (1 an), lave-vaisselle Bosch ; lave-linge et sèche-linge LG ; gazebo extérieur ; mobilier de jardin : ensemble de salon en osier (coussins inclus), bar (bois/métal), table à manger d'extérieur en métal avec six (6) chaises (coussins inclus) ; Piscine hors sol ; chauffe-piscine Stratos ; tous les accessoires de piscine ; aspirateur central et tuyau ; cont'd addenda

Exclus : Dispositif de filtration d'eau (dont le retrait par un plombier est prévu en août 2025) ; tous les effets personnels ; tout le mobilier virtuel.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.5 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 17.3 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.6 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.7 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 10.6 x 6.5 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 14.1 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 11.8 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.5 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 24.8 x 11.3 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 9.10 x 5.10 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 11.6 x 3.4 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 9.10 x 7.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.6 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 7.6 x 6.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.9 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.4 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.5 x 6.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 33.5 x 21.5 P Sous-sol Bois
Salle de bains 9.6 x 7.8 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 7.4 x 6.9 P Sous-sol Céramique
Autre 12.1 x 8.8 P Sous-sol Céramique
Autre 33.5 x 18.11 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Eau chaude
Toiture Bardeaux d'asphalte
Allée Béton
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités Coin de rue
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Hors-terre
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 17
Chambres à coucher 3
Salles de bain 4
Salles d'eau 0
Année de construction 1951

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.8x12.81 M
Superficie 621.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4737 / année
Taxes scolaires (2025) $ 399 / année

Partager

     
J'accepte d'être contacté par Jonathan Cabana par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC

Contactez-moi

J'accepte d'être contacté par Jonathan Cabana par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

1111 Boul. Dr. Frederik-Philips #601, Saint-Laurent, QC, H4M 2X6

© 2025 Jonathan Cabana | Tous droits réservés. | Politique de confidentialité

Propulsé par Marketing Websites