73 373e Avenue
Saint-Hippolyte, J8A2Z2
Maison de plain-pied | MLS: 28285045
1 849 000 $
Face arrière 
Façade 
Sauna 
Bord de l'eau 
Vue d'ensemble 
Salon 
Vue sur l'eau 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
PASAGEWAY 
Hall d'entrée 
PASAGEWAY 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Bar 
Salle de lavage 
Loft 
Cuisinette 
Salon 
Salon 
Vue d'ensemble 
Salle de lavage 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Garage 
Salle d'eau 
Sauna 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Cour 
Balcon 
Cour 
Bord de l'eau 
Vue d'ensemble 
Bord de l'eau 
Bord de l'eau 
Bord de l'eau 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Photo aérienne 
Face arrière 
Entrée extérieure 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Description
Une véritable villa au bord du majestueux lac de l'Achigan. Ici, tout est pensé pour vivre au rythme de l'eau : plage de sable, entrée à l'eau en pente douce, quai d'aluminium neuf 2026, vaste terrasse panoramique et vue spectaculaire. À l'extérieur : spa, sauna, bain froid, espace feu, aménagement paysager soigné, éclairage architectural et système Sonos intérieur/extérieur. À l'intérieur : cuisine entièrement repensée en 2024, aire de vie lumineuse avec foyer au bois, rez-de-jardin aménagé et vaste espace au-dessus du garage pour recevoir famille et invités. Un lieu exceptionnel où vacances et quotidien ne font plus qu'un.
73, 373e Avenue -- LAC DE L'ACHIGAN
Bien plus qu'une propriété au bord de l'eau : une véritable villa lacustre pensée pour profiter pleinement du lac de l'Achigan.
Implantée sur un terrain plat d'environ 13 443 pi², elle offre une plage de sable, une entrée à l'eau en pente douce, un quai d'aluminium neuf 2026 et une vue spectaculaire sur le lac navigable. Située dans un cul-de-sac paisible, la propriété profite d'une belle intimité, d'arbres matures et d'un environnement où l'eau demeure au coeur de chaque journée.
À l'extérieur, chaque espace a été aménagé pour créer une expérience digne d'un resort privé : vaste terrasse panoramique avec auvent, spa, sauna, bain froid, espace feu, pavés, aménagement paysager soigné, éclairage architectural et système Sonos intérieur/extérieur. Le soir venu, l'éclairage intégré transforme complètement l'ambiance du site.
MAISON PRINCIPALE L'étage principal propose une aire de vie lumineuse entièrement tournée vers le lac. La généreuse fenestration et les portes vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse. La cuisine, entièrement repensée en 2024, se distingue par son immense îlot, son abondant rangement et son design contemporain. Le salon avec foyer au bois profite lui aussi de la vue imprenable sur l'eau. Deux chambres et une salle de bain complète complètent ce niveau.
REZ-DE-JARDIN On y retrouve une vaste salle familiale, une grande chambre, une salle de bain complète, les installations de lavage ainsi qu'un espace de service avec comptoir, rangement et réfrigération, idéal comme wet bar. Un accès direct mène à la terrasse couverte et à l'espace bien-être réunissant spa, sauna et bain froid, à quelques pas du lac.
GARAGE ET ESPACE AMÉNAGÉ Le garage offre un généreux espace pour véhicule, équipements nautiques et rangement, en plus d'une salle d'eau. À l'étage se trouve un vaste espace aménagé avec accès distinct, comprenant actuellement une grande aire de vie, deux chambres, une salle de bain complète avec laveuse-sécheuse ainsi qu'un espace cuisine. Idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. Cet espace ne constitue pas un logement distinct identifié comme tel au rôle municipal; l'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à l'usage qu'il entend en faire.
LE LAC COMME MODE DE VIE Ici, on passe naturellement de la cuisine à la terrasse, de la terrasse au spa, du sauna au lac, puis du quai au feu en fin de soirée. La plage municipale ainsi que ses installations sont accessible à pied par la plage et le secteur permet de profiter pleinement de la rive sablonneuse du lac pour y marcher longuement le bord de la rive.
Un emplacement intime, paisible et spectaculaire où vacances et quotidien se confondent. Une propriété à vivre autant qu'à habiter.
Inclus : Réfrigérateurs, Four, Lave Vaisselle, spa, sauna baril, Bain froid, génératrice générac 24kw, Réservoir à essence, meuble, Quai, système Cameras, tv, Système de son sonos, Lumières extérieur, luminaires et rideaux
Exclus : Biens personnels
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 7.11 x 15.3 P | RJ | Bois |
| Chambre à coucher | 13.4 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.10 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.3 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 16.3 x 17.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 5.1 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 28.7 x 14.0 P | RJ | Linoléum |
| Chambre à coucher | 10.2 x 14.11 P | RJ | Linoléum |
| bar | 6.1 x 15.3 P | RJ | Linoléum |
| Salle de lavage | 5.7 x 7.9 P | RJ | Bois |
| Salle de bains | 5.3 x 6.10 P | RJ | Céramique |
| Cuisine | 8.0 x 9.7 P | AU | Céramique |
| Salon | 18.11 x 19.9 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher | 13.8 x 11.1 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher | 13.0 x 11.2 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 7.8 x 9.10 P | AU | Céramique |
| Salle d'eau | 5.3 x 3.4 P | AU | Béton |
Caractéristiques
| Stationnement | À l'abri, Au garage, Extérieur |
|---|---|
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Meublé, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Sous-sol | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton |
| Particularités | Bordé par l'eau, Navigable |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Abri d'auto | Détaché |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE