Propriété

VISITE LIBRE

2026-Feb-08 | 13:00 - 16:00

123 Rue des Ancolies

L'Île-Perrot, Montérégie J7V9P3

Maison à étages | MLS: 27648901

1 075 000 $

Description

Superbe maison unifamiliale à L'Île-Perrot. Cette merveilleuse propriété vous offre 4 chambres à coucher spacieuses, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, une cuisine pratique et un salon accueillant. Vous pourrez également profiter de 6 places de stationnement, 2 d'entre elles dans un garage à double largeur. À proximité des écoles, commerces, parcs, à 5 minutes de l'autoroute 20 et à 30 minutes du centre ville de Montréal. Exceptionnellement conçue pour votre commodité, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement sécuritaire et paisible, tout en restant à proximité de Montréal. Une visite s'impose !

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Maison unifamiliale située à L'Île-Perrot, dans un secteur
recherché offrant un milieu de vie idéal pour une vie
familiale harmonieuse. La propriété se distingue par ses
espaces généreux, sa configuration fonctionnelle et sa
conception réfléchie, répondant parfaitement aux besoins du
quotidien.

Elle offre 4 chambres à coucher spacieuses, offrant confort
et polyvalence, ainsi que 3 salles de bains complètes et
une salle d'eau, un atout considérable pour la vie
familiale et la réception. La cuisine fonctionnelle,
rénovée avec soin, facilite la préparation des repas et
s'intègre harmonieusement aux aires de vie. Le salon
chaleureux et accueillant constitue un espace idéal pour
les rassemblements en famille ou entre amis.

Plus de 100 000 $ de rénovations réalisées en 2021 viennent
rehausser l'esthétique et la fonctionnalité de la
propriété, incluant une cuisine sur mesure avec armoires de
type shaker et comptoirs en quartz, la mise à jour de deux
salles de bains à l'étage avec moulures décoratives, ainsi
qu'un mudroom personnalisé avec rangements intégrés,
parfait pour l'organisation familiale. D'autres
améliorations comprennent la mise à niveau de la douche
dans la chambre principale et le remplacement du
meuble-vanité de la salle de bains des invités.

L'aménagement extérieur a été soigneusement pensé, avec
l'installation d'une clôture professionnelle en 2024,
comprenant une clôture ornementale à l'avant et une clôture
en mailles à l'arrière, dotée d'une porte donnant accès à
un sentier public. Le terrain boisé sans voisin arrière
assure une intimité appréciable, tandis que la cour
entièrement clôturée et sécurisée convient parfaitement aux
familles et aux animaux. Un sentier en pierre récemment
ajouté sur le côté de la maison améliore l'accessibilité et
l'attrait visuel.

La propriété offre six espaces de stationnement, dont deux
dans un garage double largeur. La maison a été conçue afin
d'atteindre un équilibre optimal entre confort, espace et
fonctionnalité.

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

La présence d'arbres feuillus procure une ombre naturelle
en été tout en laissant pénétrer le soleil en hiver,
contribuant à réduire les coûts énergétiques tout au long
de l'année et à améliorer le confort.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Transport: accès rapide à l'autoroute 20, facilitant les
déplacements vers Montréal, ainsi que transports en commun
à proximité

Services: épiceries, pharmacies, restaurants, et commerces
locaux

Éducation: écoles primaires et secondaires, services de
garde

Santé: cliniques médicales, pharmacies et services de santé

Espaces verts: parcs, espaces verts, sentiers récréatifs et
installations sportives favorisant un mode de vie actif

AMBIANCE GÉNÉRALE

Quartier reconnu pour son atmosphère familiale et son
excellente qualité de vie, tout en demeurant à proximité de
Montréal. occasion exceptionnelle pour une famille à la
recherche d'un environnement paisible et sécuritaire.

Inclus : Tous les appareils électroménagers, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle Bosch intégré, accessoires pour aspirateur central, aire de jeux extérieure, organisateurs de placards dans les chambres, volets californiens pour toutes les fenêtres du sous-sol et support à télévision.

Exclus : Chargeur Tesla

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.1 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.1 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.3 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 15.5 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 20.2 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 6.5 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5 x 4.9 P Rez-de-chaussée Bois
Mezzanine 10.1 x 17.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.3 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.1 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 3.1 x 3.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.7 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.6 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.7 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 6.2 x 7.1 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 11.6 x 13.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 19.6 x 17.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 5.4 x 12 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 11.2 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 11.6 x 11.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Garage Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 20
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 134x66 P
Superficie 10127 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 6937 / année
Taxes scolaires (2025) $ 732 / année

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