2381 Rue du Pont, Montérégie, J3M0C2

VISITE LIBRE

2026-Apr-26 | 13:00 - 15:00

2381 Rue du Pont

Marieville, Montérégie J3M0C2

Maison à étages | MLS: 25484758

635 000 $

Façade

Salon

Salle à manger

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle familiale

Chambre à coucher

Cour

Photo aérienne

Façade

Description

Propriété offrant 4 chambres (3 à l'étage, 1 au sous-sol) avec espaces de vie lumineux à aire ouverte. Salon avec foyer mural, cuisine fonctionnelle et salle à manger conviviale. Salle de bain complète à l'étage + salle d'eau avec espace lavage. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et chambre incluant walk-in polyvalent. Cour arrière spacieuse et intime, parfaite pour profiter de l'extérieur. Emplacement stratégique à proximité des écoles, garderie et accès rapide à la route 112. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

D'entrée de jeu, cette propriété se distingue par son équilibre entre fonctionnalité, confort et qualité de vie. Dès l'arrivée, la façade soignée et l'entrée accueillante donnent le ton : une maison entretenue, chaleureuse, prête à accueillir une famille qui souhaite s'y établir durablement.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie principal lumineux à aire ouverte, où le salon, la salle à manger et la cuisine cohabitent harmonieusement. Le salon, agrémenté d'un foyer mural moderne, crée une ambiance conviviale et élégante, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre un espace de travail efficace ainsi qu'un rangement généreux, facilitant le quotidien.

À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions permettent une configuration idéale pour une famille. Chacune offre luminosité et polyvalence, que ce soit pour des chambres d'enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain complète propose un bain et une douche indépendante, combinant praticité et confort.

Le sous-sol ajoute une valeur considérable à la propriété. On y retrouve une vaste salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins : espace cinéma maison, salle de jeux ou coin détente. La quatrième chambre, située à ce niveau, se démarque par sa superficie et ses commodités, incluant un garde-robe ainsi qu'un walk-in offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment un espace bureau intégré. Un excellent atout pour un adolescent, un membre de la famille ou même pour du télétravail.

À l'extérieur, la cour arrière entièrement aménagée constitue un véritable prolongement de la maison. Spacieuse, intime et bien orientée, elle permet de profiter pleinement de la belle saison. Que ce soit pour recevoir, relaxer ou laisser les enfants jouer en toute sécurité, cet espace répond à plusieurs besoins à la fois.

Finalement, l'emplacement vient compléter le tout. Située à proximité d'une école primaire, d'une école secondaire et d'une garderie, la propriété est parfaitement adaptée à la réalité familiale. L'accès rapide à la route 112 facilite les déplacements quotidiens, un avantage stratégique pour concilier travail et vie personnelle.

Une propriété complète, bien entretenue et stratégiquement située, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Inclus : Luminaires, gazebo du balcon en bois, foyer électrique, tablettes et crochets dans le vestibule d'entrée, habillage des fenêtres, ensemble de chambre complet au sous-sol (brun-chocolat) incluant le lit, la commode et 2 tables/bibliothèques, le support à serviette dans la salle de bain, tuyauterie de la balayeuse centrale;

Exclus : Lave-vaisselle, système de balayeuse centrale (moteur), gazebo du patio en plastique, cabanon en plastique, meuble de rangement dans la salle d'eau/de lavage;

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	5.0 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.0 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.7 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.7 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.4 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.4 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.5 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.5 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.9 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.9 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.3 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.3 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.3 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.3 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.7 x 9.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.7 x 9.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.8 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	12.6 x 14.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	12.6 x 14.8 P	Sous-sol	Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	11
Chambres à coucher	4
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	2009

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x24 P
Superficie	6172 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 4436 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Propriété