7739-7741 Rue George
699 000 $
Montréal (LaSalle), Montréal H8P1C6
Duplex | MLS: 25389346
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Hall d'entrée 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Hall d'entrée 
Salle de bains 
Salle de bains 
Balcon 
Cuisine 
Cuisine 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Cour 
Description
Duplex exceptionnel dans un quartier familial recherché, offrant deux superbes unités rénovées de 2 chambres et 1 salle de bain avec un excellent revenu locatif (Unité 7739 : 1 750 $/mois, Unité 7741 : 1 700 $/mois). Les deux unités ont été entièrement rénovées en 2024, avec des planchers neufs, une cuisine moderne et lumineuse, une salle de bain refaite, une nouvelle peinture, des fenêtres et une toiture récentes. Idéalement situé près des meilleures écoles, parcs, commerces, transports et autoroutes. Une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de revenus dans un secteur très prisé.
Duplex exceptionnel dans un quartier recherché et familial
Deux unités rénovées de 2 chambres et 1 salle de bain
Revenu locatif solide avec les deux unités actuellement
louées :
Unité 7739 : 1 750 $/mois
Unité 7741 : 1 700 $/mois
Unité 7739 -- Entièrement rénovée en 2024
Planchers en stratifié neufs dans tout l'appartement, murs
fraîchement peints pour une ambiance lumineuse et moderne
Salon spacieux avec grandes fenêtres et abondante lumière
naturelle
Cuisine contemporaine avec armoires blanches élégantes,
dosseret en carreaux de métro classiques et vaste espace de
comptoir
Deux chambres généreuses avec grands placards et belle
luminosité
Salle de bain entièrement rénovée avec vanité moderne,
finitions haut de gamme et bain-douche
Unité 7741 -- Rénovations modernes et élégantes
Cuisine magnifiquement rénovée avec armoires shaker
blanches, dosseret en carreaux de métro et quincaillerie
noire élégante
Planchers en stratifié chaleureux et éclairage encastré
pour une esthétique moderne
Salle de bain avec vanité intégrée élégante, carreaux effet
marbre blanc et bain vitré avec pomme de douche effet pluie
Propriété à revenus dans un emplacement de choix
À quelques minutes à pied des meilleures écoles : École
publique française Notre-Dame-des-Rapides, garderies et
établissements éducatifs
À 10 minutes de marche de l'IGA Extra Marché, Rachelle-Béry
et divers commerces
À 2 minutes à pied de l'autobus 123, offrant un accès
rapide aux transports en commun
Parcs accessibles à pied, parfaits pour les familles et les
amateurs de plein air
Accès facile aux autoroutes 15 et 20, proximité des
commerces, pharmacies, épiceries et d'un gymnase situé en
face
À proximité des métros Angrignon et Jolicoeur, facilitant
les déplacements
Une opportunité idéale pour les investisseurs à la
recherche d'un immeuble locatif offrant un excellent
rendement et un emplacement exceptionnel
Inclus : appareils électroménagers dans les deux unités (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse)
Location
Caractéristiques
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE