Propriété

232-236 Rue Wolfe

1 179 000 $

Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Montérégie J4J2C6

Triplex | MLS: 23206263

Description

Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. À ne pas manquer! Immeuble construit en 2017 dans un secteur paisible et entretenu avec soins au fils des ans. Emplacement de choix, à proximité de tous les services: écoles, garderies, épiceries, banques, restaurants, du CÉGEP Édouard-Montpetit, du terminus Longueuil-Université-de-Sherbrooke et du Campus de Longueuil de l'université Sherbrooke. Consultez la fiche complète pour plus de détails!

Excellents locataires.
Immeuble avec entretien minimum, tout brique et métal.
Terrasses en fibre de verre et aluminium d'une dimension de
10 X 10 pour 2 logements et de 10 X 20 pour celui du haut,
le tout surplombé d'un auvent commercial sur mesure
Gouttières équipées de «gutter clean» sur le bâtiment
principal et le bâtiment secondaire.
Lumières intérieures et extérieures 100% DEL.
Espace de rangement 10 X 20 avec divisions indépendantes
avec partie chauffée.
Cour arrière et 100% aménagée avec pavé uni et gazon
artificiel.
Entrées pavées pouvant accueillir 6 voitures.
Piscine hors-terre avec thermopompe et patio en composite
avec rampes en aluminium.
Clôturé de 4 côtés avec haies de cèdres sur 2 côtés.
Deux lave-vaisselle inclus non-inscrits sur les baux.
Logement du haut disponible pour occupation immédiate ou
pour location au prix du marché.
Excellente possibilité d'optimisation.
Faibles dépenses de fonctionnement.
Possibilité de laisser les équipements pour l'entretien
moyennant supplément.

**INCLUSIONS**
232 (RDJ): aspirateur central et accessoires, thermopompe
murale, fixtures, luminaires, stores, espace de rangement
dans la remise (5x6 pieds).
234 (1er étage): aspirateur central et accessoires,
thermopompe murale, fixtures, luminaires, espace de
rangement dans la remise (5x6 pieds).
236 (2e étage propriétaire occupant): aspirateur central et
accessoires, thermopompe murale, fixtures, luminaires,
toiles solaires, auvent (10x20 pieds) couvrant la totalité
du patio, micro-onde hotte, piscine, thermopompe et
accessoires, espace de rangement dans la remise (grande
partie arrière 10 par 14 pieds).

Inclus : *Voir à l'addenda

Exclus : effets personnels des locataires et propriétaire

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.2 x 5.4 P RJ Céramique
Hall d'entrée 4.9 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.5 x 3 P 2ième étage Céramique
Salon 17.6 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 17.6 x 15.3 P RJ Plancher flottant
Salon 10.10 x 15.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.9 x 10.4 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 9.5 x 9.5 P RJ Plancher flottant
Salle à manger 9.8 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.7 x 9.9 P 2ième étage Céramique
Cuisine 10 x 9.4 P RJ Céramique
Cuisine 10.4 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.9 x 13.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.5 x 13 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.5 x 10.5 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.5 x 5.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.7 x 5.3 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.6 x 5 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 10 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.3 x 8.8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.10 x 6.9 P RJ Céramique
Chambre à coucher 9.5 x 8.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10 x 6.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.3 x 8.4 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 9.5 x 8.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.3 x 8.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.3 x 8.4 P RJ Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2017

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Superficie 371.6 MC

Dépenses

Déneigement / pelouse $ 747 / année
Taxes municipales (2024) $ 6360 / année
Taxes scolaires (2024) $ 629 / année

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