3555Z-3557Z Rue Rideau
Longueuil (Saint-Hubert), Montérégie J3Y5M7
Duplex | MLS: 21515401
738 000 $
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Salon 
Salon 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Escalier 
Escalier 
Salon 
Salon 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Façade 
Façade 
Cour 
Face arrière 
Terrasse 
Description
Duplex clé en main dans le secteur recherché du Boisé à Saint-Hubert ! Deux logements indépendants : un vaste 5 ½ rénové et lumineux au rez-de-chaussée, et un grand 4 ½ partiellement rénové au sous-sol. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Quartier paisible, près des autoroutes, parcs, écoles et transports. Plusieurs rénovations importantes depuis 2020 : une occasion rare alliant confort, valeur et qualité de vie !
Ne cherchez plus ! Découvrez ce superbe duplex clé en main
situé dans le secteur paisible et recherché du Boisé à
Saint-Hubert, un quartier prisé pour son environnement
familial, verdoyant et sa proximité avec tous les services
essentiels.
Cette propriété offre un logement principal 5 ½ récemment
rénové au goût du jour, ainsi qu'un logement 4 ½ au
sous-sol partiellement rénové, chacun doté de son entrée,
de son adresse et de son compteur électrique indépendants.
Idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant rentabiliser
son investissement ou un investisseur à la recherche d'un
bien sans souci, ce duplex combine confort moderne, revenus
stables et qualité de vie.
Le logement principal séduit par sa grande aire ouverte
réunissant salon, cuisine rénovée et salle à manger, le
tout baigné de lumière naturelle. Il comprend une salle de
bains rénovée récemment avec installation pour
laveuse-sécheuse, ainsi que trois chambres de bonnes
dimensions, parfaites pour une famille ou un bureau à
domicile.
Le logement du sous-sol offre un espace chaleureux et bien
aménagé avec deux chambres, un vaste salon, une cuisine
fonctionnelle et une salle de bains complète incluant
l'installation pour laveuse et sécheuse.
Revenus locatifs effectifs (24 octobre 2025) :
*Logement 5 ½ : 1 860 $ / mois (22 320 $ / an)
*Logement 4 ½ : 1 560 $ / mois (18 720 $ / an)
La cour arrière entièrement clôturée offre amplement
d'espace pour vos aménagements extérieurs ou l'installation
d'une piscine.
Emplacement idéal, à proximité de tout ce que le Boisé à
Saint-Hubert a de mieux à offrir :
* À 5 min des autoroutes 30 et 112, accès rapide vers
Montréal, Brossard, Longueuil et Boucherville
* À 13 min des Promenades Saint-Bruno et 15 min du Parc
national du Mont-Saint-Bruno
* À moins de 20 min du Quartier Dix30 et de la gare REM
Brossard/Rive-Sud
* Près de la gare Longueuil-Saint-Hubert, facilitant les
déplacements vers le centre-ville
* À proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants
Rénovations récentes :
* 2024 : remplacement de la plinthe et du thermostat du
salon (RDC), remplacement de la douche du logement du bas,
du filage électrique de la cuisinière, des planchers et de
certains murs du sous-sol. Installation d'une pompe
submersible auxiliaire à batterie.
* 2023 : installation d'une pompe submersible électrique.
* 2020-2022 : rénovation complète de la cuisine et salle de
bains du RDC, nouveaux planchers, remplacement de presque
toutes les fenêtres et portes, ajout de deux thermopompes,
installation de margelles et stationnement.
Une propriété bien entretenue et modernisée, offrant
tranquillité, rentabilité et confort, prête à accueillir
ses nouveaux propriétaires !
Inclus : Fixtures et luminaires de plafond, hottes de cuisine des deux logements, deux thermopompes murales (une dans chaque logement), ainsi que la laveuse et la sécheuse du logement situé au 3555, rue Rideau (5 ½ au rez-de-chaussée).
Exclus : Tous les électroménagers du logement situé au 3557, rue Rideau (4 ½ au sous-sol), ainsi que le réfrigérateur, la cuisinière et le lave-vaisselle du logement situé au 3555, rue Rideau (5 ½ au rez-de-chaussée), lesquels appartiennent aux locataires.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 10.3 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 13.8 x 11.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle à manger | 10.4 x 13.4 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle à manger | 9.2 x 11.5 P | Sous-sol | Autre |
| Salon | 12 x 14.4 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salon | 12.1 x 11.4 P | Sous-sol | Autre |
| Salle de bains | 7.8 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 16.8 x 8.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher | 10.7 x 12 P | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher | 10 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher | 8.9 x 12 P | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher | 9.11 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Autre |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Revêtements | Aluminium, Béton, Brique |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Services disponibles | Cour |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE