VISITE LIBRE
2026-Apr-12 | 14:00 - 16:00
9035 Rue St-Denis
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal H2M1N5
Quadruplex | MLS: 20691790
1 150 000 $
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Escalier 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
PASAGEWAY 
Balcon 
Balcon 
Vue d'ensemble 
Chambre à coucher principale 
Cuisine 
Salle de bains 
Hall d'entrée 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Cuisinette 
Salle de bains 
Salle de lavage 
PASAGEWAY 
Cour 
Cour 
Garage 
Façade 
Description
**OCCUPATION QUADRUPLE** Rare sur le marché, 4plex entièrement vacant pour l'acheteur. Propriété bien entretenue au fil des années. Emplacement idéal à proximité du métro Crémazie, des axes routiers, parcs, écoles, restaurants, services et de nombreux points d'intérêt. Une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire-occupant!
4 unités entièrement vacantes ! Le logement du RDC comprend 2 chambres à coucher, salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, air climatisé mural!
Le logement du 2e étage se distingue par la présence d'un escalier intérieur offrant un accès exclusif à une magnifique terrasse sur le toit. un véritable coup de coeur!
Les 2 bachelors ont été rénovés récemment !
Située sur une section paisible à sens unique de la rue St-Denis, entre les stations de métro Crémazie et Sauvé, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du Parc Henri-Julien, du Collège Ahuntsic et du Complexe sportif Claude-Robillard.
Caractéristiques principales :
- Terrasse sur le toit et garage
- Immeuble entièrement rénové en 2001
- Mur mitoyen en béton avec insonorisation supérieure
- Planchers entre les étages également insonorisés
- Espaces de rangement au sous-sol.
- Aspirateur central
- Entrées laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée et au 2e étage
- Électricité et plomberie refaites au complet
- Toiture refaite en 2016 (gravier blanc), avec membrane sur la sortie de toit et le garage
- Plancher chauffant dans la salle de bain du 2e étage
- Portes, fenêtres et porte-patio remplacées vers les années 2001
Inclus : Tous les électroménagers, stores, luminaires DE TOUS LES 4 LOGEMENTS. Les meubles des 2 appartements studio (A et B).
Exclus : Télévisions du RDC et appartement B.
Location
Caractéristiques
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Détaché, Simple largeur |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE