12 Rue des Bouleaux, Laurentides, J0R1H0

12 Rue des Bouleaux

Morin-Heights, Laurentides J0R1H0

Maison à étages | MLS: 20628809

899 000 $ +tx

Salon

Escalier

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Mezzanine

PASAGEWAY

Hall d'entrée

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Vue

Balcon

Spa

Véranda

Entrée extérieure

Façade

Face arrière

Vue d'ensemble

Terre/Terrain

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Description

Chalet chic-rustique avec une touche moderne contemporaine, offrant un potentiel de revenu brut de 140 000$/an grâce à la LOCATION COURT TERME pormise (Airbnb). Avec sa vue panoramique et grande aire ouverte, il est parfait pour accueillir famille, ou en tant qu'investissement rentable! Cuisine équipée, salon avec foyer au bois, salle de jeux avec lits escamotables, 5 chambres (dont une suite des maîtres et une chambre avec foyer). À l'extérieur : spa 4 saisons, véranda moustiquaire, terrasse plein sud, terrain avec feu, badminton et ruisseau. Situé à 10 min de Saint-Sauveur, près des pistes de ski, sentiers, spas et activités quatre saisons.

Découvrez ce chalet unique mariant chic et rustique, un
véritable havre de paix situé dans un secteur boisé tout en
étant proche des services (épicerie, SAQ, pharmacie).

Revenu potentiel : possibilité d'un revenu brut de 140
000$/an grâce à la location court terme (Airbnb permise).

Aménagement intérieur :
-Cuisine toute équipée
-Salon spacieux avec foyer au bois
-Grande salle de jeux avec lits escamotables, billard,
babyfoot, hockey, PacMan
-Chambre rez-de-chaussée : lit king, foyer et télévision
-Chambre des maîtres : lit queen, salle de bain privée,
télévision
-Chambre 3 : lit queen + 2 lits simples superposés
-Chambre 4 : lit queen

Espaces extérieurs :
-Véranda moustiquaire
-Terrasse plein sud à l'étage
-Spa 4 saisons
-BBQ
-Espace feu de camp avec chaises
-Tables à pique-nique
-Terrain de badminton
-Ruisseau en cascade à l'arrière

À proximité :
-Village de Saint-Sauveur (10 min), restaurants et magasins
-Centres de ski : Morin-Heights, Saint-Sauveur, Avila,
Olympia, Gabriel
-Spa Ofuro à distance de marche, ainsi que Bagni, Polar
Bear, Amerispa
-Sentiers de randonnée, raquettes, ski de fond, corridor
aérobique
-Activités familiales : glissades sur tubes, parc
aquatique, accrobranche, golf, patinoires, sentiers glacés,
manèges

Un cadre idéal pour partager des moments inoubliables en
famille, ou pour investir dans une propiété très rentable.

Inclus : Tout meublé et équipé, prêt pour la location.

Exclus : --

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau
Hall d'entrée	15.8 x 7.8 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	15.8 x 7.8 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	24.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	24.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	24.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	24.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée
Salon	23.8 x 23.8 P	Rez-de-chaussée
Salon	23.8 x 23.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	16.0 x 16.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	16.0 x 16.6 P	Rez-de-chaussée
Véranda	23.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée
Véranda	23.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée
Autre	11.6 x 11.8 P	Rez-de-chaussée
Autre	11.6 x 11.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	15.4 x 12.1 P	2ième étage
Chambre à coucher	15.4 x 12.1 P	2ième étage
Salle de bains	11.5 x 8.0 P	2ième étage
Salle de bains	11.5 x 8.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	15.10 x 10.4 P	2ième étage
Chambre à coucher	15.10 x 10.4 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.0 x 11.5 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.0 x 11.5 P	2ième étage
Salle de bains	7.4 x 4.0 P	2ième étage
Salle de bains	7.4 x 4.0 P	2ième étage
Salle familiale	24.3 x 23.7 P	2ième étage
Salle familiale	24.3 x 23.7 P	2ième étage

Caractéristiques

Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres	Aluminium
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Revêtements	Autre, Bois
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Meublé
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	13
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	2010

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.4x24.4 M
Superficie	4063.6 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 8280 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5631 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 667 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Propriété