VISITE LIBRE
2025-Aug-17 | 14:00 - 16:00
Façade 
Façade 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Boudoir 
Boudoir 
Salle d'eau 
Escalier 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Balcon 
Piscine 
Face arrière 
Description
Magnifique propriété baignée de lumière naturelle avec plafond cathédrale au salon, vaste cuisine avec coin repas, salle à manger distincte, deuxième salon, 4 chambres (dont une au sous-sol et possibilité d'en faire une 5ième), 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale. Garage intégré, entrée en pavé uni pour 2 voitures, cour clôturée avec terrasse, pergola, piscine creusée et remise. Située dans le quartier prisé du Parc de La Cité, près du parc Albert-Beausoleil, écoles, garderies, commerces, transport en commun, REM, Promenades St-Bruno et Quartier Dix30.
Superbe propriété familiale dans le secteur prisé du Parc
de la Cité à Saint-Hubert
Bienvenue dans cette magnifique demeure, parfaitement
conçue pour les familles à la recherche d'espace, de
confort et d'un environnement de vie paisible et pratique.
Idéalement située au coeur du quartier recherché du Parc de
la Cité, cette propriété offre un cadre de vie
exceptionnel, combinant nature, commodités urbaines et
accès rapide aux transports.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'abondante
luminosité naturelle et le plafond cathédral du salon
principal qui accentue l'impression d'espace et de
grandeur. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine avec
coin repas, idéale pour les rassemblements en famille ou
entre amis, un salon secondaire ainsi qu'une salle à manger
distincte pour les occasions spéciales. Chaque pièce est
bien pensée, offrant des espaces généreux et fonctionnels.
La maison compte 4 chambres, dont une au sous-sol et
possibilité de faire une 5ième chambre , parfaite pour
répondre aux besoins d'une grande famille ou pour aménager
un bureau à domicile. Deux salles de bain complètes : une
avec douche indépendante et bain podium à l'étage, une
autre avec douche en verre et céramique au sous-sol et une
pratique salle d'eau avec les installations
laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée, assurant le confort de
tous les occupants. Le sous-sol est entièrement aménagé,
incluant une grande salle familiale offrant un espace
polyvalent pour le divertissement, les jeux ou la détente.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière entièrement
clôturée, aménagée avec soin : grande terrasse, coin
détente avec pergola, piscine creusée idéale pour les
journées estivales, et une remise pratique pour le
rangement. Le garage intégré et l'entrée en pavé uni
pouvant accueillir deux véhicules complètent parfaitement
cette offre.
Points forts du secteur :
La propriété est à quelques pas du parc Albert-Beausoleil
et du majestueux Parc de la Cité, un vaste espace vert de
plus de 960 000 m² offrant un lac, 8 km de sentiers, des
pistes cyclables, de ski de fond, une patinoire éclairée,
une butte de glissade et bien plus encore. Véritable oasis
en ville, il offre un cadre idéal pour les familles actives
et les amoureux de la nature.
À proximité :
Garderies (Garderie Mimosa, CPE), nouvelle école primaire
Des Glaïeuls, écoles secondaires André-Laurendeau et
Héritage Régional à moins de 18 minutes de marche.
Commerces essentiels à quelques minutes : épiceries,
pharmacies, restaurants, dépanneurs, centre sportif,
bibliothèque, Walmart, et bien plus. Vous êtes également à
10 minutes en voiture des Promenades St-Bruno et à 11
minutes du Quartier DIX30.
Transport:
Accès rapide aux grands axes routiers (A10, A30, Rte 112,
Rte 116), plusieurs lignes d'autobus à proximité (8, T8,
T22, 42, 132), train de banlieue, métro Longueuil et futur
REM (station St-Hubert). Le transport en commun efficace
permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal.
Inclus : Four encastré, plaque de cuisson + hotte, lave-vaisselle, lustres (excepté lustre de la salle à manger), tous les stores et quelques rideaux, gazebo (1 an d'utilisation), bar sous-sol, deux divans vert et table basse du sous-sol, tous les articles pour la piscine creusée.
Exclus : Lustre de la salle à manger, frigo, congélateur du sous-sol, rideau du salon, rideau de la salle à manger.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 17 x 13 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle à manger | 13.1 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Cuisine | 16.7 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 8.5 x 8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 16.5 x 11.1 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 11 x 11 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 11.2 x 9.10 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 11.2 x 9 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 29 x 12.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.9 x 9.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.5 x 6 P | Sous-sol | Céramique |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Piscine | Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE