154 Rue des Roitelets, Saint-Luc, Montérégie, J2W0G4

154 Rue des Roitelets

799 800 $

Saint-Jean-sur-Richelieu, Montérégie J2W0G4

Maison de plain-pied | MLS: 15631745

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

Rangement

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Intergénération

Garage

Cour

Photo aérienne

Façade

Description

*** 30 mars 2025 de 11:00 à 16:00 VISITE LIBRE SUR RENDEZ-VOUS*** POSSIBILITÉE D'INTERGÉNÉRATION - CLÉ EN MAIN Localisée dans le quartier St-Luc, dans un secteur très envié, cette propriété bi-génération vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec plusieurs commodités à proximité, vous profiterez également d'un accès rapide à l'autoroute 35 en moins de deux minutes. Consultez la fiche détaillée pour plus d'information.

En plus de son emplacement de choix, cette propriété de
plus de 8300 pi. ca. vous offre un cadre de vie convivial
et familial. Proposant une disposition des pièces au
rez-de-chaussée:
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec ilot
central pouvant accueillir des places assises pour y
aménager un coin-repas;
- Salle de bain complète avec bain autoportant, douche en
céramique avec porte coulissante en verre et comptoir
lavabo double;
- Une spacieuse et lumineuse chambre à coucher principale;
- Trois chambres à coucher supplémentaires;
- Une salle familiale avec rangement et installations
laveuse/sécheuse.
De plus, au sous-sol, vous aurez la possibilité d'y
aménager un bi-génération** puisque les installations y
sont aménagées.
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte;
- Chambre à coucher de très bonnes dimensions;
- Salle de bain fonctionnelle.

À L'EXTÉRIEUR:
- Vaste terrasse en bois traité avec pergola recouverte de
tôle;
- Piscine hors terre chauffée;
- Espace vert avec coin foyer;
- Garage chauffé, détaché.

À PROXIMITÉ:
Autoroute 35, ch. Saint-André, et boul. Saint-Luc;
Épiceries (IGA, Pasquier);
Écoles primaires Vision St-Jean (trilingue) et
Aux-Quatre-Vents (francophone);
Garderie Les Apprentis Explorateurs;
Parc et boisé des Colibris.

** Prendre note que l'unité au sous-sol fait partie
intégrante de la maison et qu'elle est actuellement occupée
par l'un des propriétaires. Des vérifications au niveau de
la municipalité seront requises pour évaluer si vous
souhaiter le convertir en bi-génération puisque nous avons
la vocation unifamiliale pour cette propriété.

Inclus : Fixtures, pôles, stores, toiles, luminaires, 2 réfrigérateurs, lave-vaisselle du rdc, hotte micro-ondes du rdc, hotte de cuisinière du s-s, chauffe-eau 60 gallons, thermopompe murale du rdc, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, pergola et gazebo, échangeurs d'air (2), moteur de la porte de garage et manettes (2), cabanon derrière le garage, étagère (PAX) du couloir du rdc, unité murale du salon du rdc, tête de lit et rangement de la cap.

Exclus : Électroménagers du sous-sol et les effets personnels des vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	11.0 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	13.0 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.4 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.6 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.6 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.6 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	11.9 x 10.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	10 x 6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	14.4 x 12.5 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Cuisine	12 x 11.10 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle à manger	11.6 x 15.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salon	15 x 11.6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

Caractéristiques

Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Cour privée
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Détaché
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique, Polyester
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	15
Chambres à coucher	5
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	2009

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	770.6 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 4000 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4336 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 381 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Propriété