350 Rue St-Laurent, Le Vieux Fort, Montérégie, J5R1H5

VISITE LIBRE

2025-Sep-07 | 14:00 - 16:00

350 Rue St-Laurent

La Prairie, Montérégie J5R1H5

Maison de plain-pied | MLS: 15056051

524 900 $

Façade

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle

Salle de bains

Balcon

Cour

Façade

Description

Au 350 rue Saint-Laurent, découvrez un plain-pied de 4 chambres et 2 salles de bain qui combine le charme d'un quartier patrimonial et la solidité d'une maison modernisée. Construite en 1968 mais rénovée avec soin (fissures 2024, électricité 2023, fournaise 2024, fenêtres et toiture 2016, cuisine repensée), cette propriété est une véritable forteresse de sécurité. Lumineuse, fonctionnelle et située près de tous les services de La Prairie, elle offre le confort d'une maison actuelle sans les tracas. Une occasion rare de vivre dans une demeure qui se comporte comme une 2020!

Située au coeur de La Prairie, à l'adresse recherchée du
350 rue Saint-Laurent, cette charmante propriété de
plain-pied combine le cachet d'une maison bien implantée
dans un quartier établi avec la tranquillité d'esprit d'une
demeure soigneusement rénovée. Avec ses quatre chambres à
coucher et ses deux salles de bain complètes, elle répond
parfaitement aux besoins des familles, des jeunes couples
ou de toute personne désirant un espace de vie fonctionnel
et chaleureux.

La Prairie bénéficie d'une excellente accessibilité grâce
aux autoroutes 15 et 30 ainsi qu'aux routes 104, 132, 134
et 217. Le transport en commun est assuré par Exo secteur
Le Richelain, qui offre des liaisons vers Montréal et
Longueuil, ainsi que des taxibus pour les quartiers
périphériques. À proximité immédiate, on retrouve écoles
primaires et secondaires, collège privé, centre de
formation, bibliothèque, aréna, centre multifonctionnel,
parcs, pistes cyclables, terrains de tennis et de
pickleball, piscine et patinoires extérieures -- tout ce
qu'il faut pour une qualité de vie active et agréable.

Le secteur de la rue Saint-Laurent se distingue par son
architecture diversifiée où bâtiments patrimoniaux et
résidences plus récentes cohabitent harmonieusement. On y
retrouve un cadre de vie charmant et pratique, à proximité
des services municipaux, avec toutefois la facilité d'accès
aux grands axes routiers.

Construite en 1968, cette maison a été méticuleusement
entretenue et mise au goût du jour grâce à une série de
rénovations majeures, faisant d'elle une véritable
forteresse de sécurité et de confort. Parmi les
améliorations :

Réparation de fissures (2024)

Remplacement complet du filage d'aluminium (2023)

Conversion de la fournaise au gaz vers une fournaise
électrique performante (2024)

Installation d'un clapet anti-retour (2023)

Remplacement des fenêtres (2016)

Réfection complète de la toiture et des gouttières (2016)

Rénovation de la cuisine (2005)

Aménagement du trottoir avant (2015)

Chaque intervention a été pensée pour assurer une
durabilité à long terme, réduire les coûts d'entretien et
offrir un confort supérieur aux futurs propriétaires.
Résultat : malgré son année de construction, cette maison
se comporte comme une résidence moderne de 2020, prête à
accueillir ses nouveaux occupants sans tracas.

Avec ses espaces lumineux, ses chambres polyvalentes et ses
rénovations structurantes, elle représente un
investissement sécuritaire et stratégique dans un marché
immobilier dynamique. Ici, tout est en place pour que vous
puissiez vous installer et profiter immédiatement d'un
cadre de vie paisible et fonctionnel, tout en étant à
proximité de Montréal et des grands centres.

Inclus : Store, luminaire, chauffe-eau

Exclus : Effets personnels

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salle à manger	11.11 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.1 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.1 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	11.5 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.7 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.1 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	22.0 x 17.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	20.1 x 10.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.8 x 10.2 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	10.1 x 14.9 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Armoires	Polyester
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	91.2 MC
No. de chambres totales	11
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1968

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.3x7.41 M
Superficie	495.2 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 2310 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3092 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 360 / année

Propriété

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