VISITE LIBRE
2025-Sep-19 | 18:00 - 20:00
1587-1591 Rue Beaudry
Montréal (Ville-Marie), Montréal H2L3E8
Triplex | MLS: 15045842
875 000 $
Entrée extérieure 
Cuisine 
Salon 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Plan (croquis) 
Entrée extérieure 
PASAGEWAY 
Salon 
PASAGEWAY 
PASAGEWAY 
PASAGEWAY 
Cuisine 
PASAGEWAY 
Salle à manger 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Balcon 
Plan (croquis) 
Entrée extérieure 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
PASAGEWAY 
Plan (croquis) 
Cour 
Extérieur 
Extérieur 
Proximité 
Proximité 
Proximité 
Description
Réelle opportunité sur le marché! 175 000 $ en dessous de l'évaluation municipale et d'un rapport d'évaluation. Idéal pour un investisseur recherchant un rendement élevé sans compromettre la sécurité. Triplex bien entretenu, situé dans un secteur prisé, offert à 16x les revenus avec un potentiel jusqu'à 72 000 $/an. Conversion possible en copropriété divise (à valider avec la ville). Également parfait pour un professionnel ou un couple désirant habiter une belle unité au RDC tout en générant 3 250 $+/mois en revenus locatifs. À 1 min du métro, des commerces et des restaurants, cet immeuble allie rentabilité immédiate et croissance future.
3 x 4 ½ (dans chaque logement, une chambre ne possède pas
de fenêtre). Le propriétaire occupe présentement le
logement du haut prêt à payer 2 000 $/mois. Possibilité de
reprendre le RDC ou le 2e étage pour le 1er juillet, en
donnant avis d'ici le 31 décembre.
Exclus : Tous les biens des locataires
Location
Caractéristiques
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
|---|---|
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE