3118 Rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion, Vaudreuil West, Montérégie, J7V5E4

3118 Rue du Ravin-Boisé

Vaudreuil-Dorion, Montérégie J7V5E4

Maison à étages | MLS: 14169314

1 099 000 $

Photo aérienne

Escalier

Coin repas

Cuisine

Coin repas

Salle familiale

Salon

Salle d'eau

Escalier

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Sous-sol

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Autre

Cour

Photo aérienne

Façade

Description

Découvrez ce magnifique cottage de 4 chambres situé dans le prestigieux projet Ravin Boisée, à la frontière de Saint-Lazare et d'Hudson, avec un accès rapide à l'autoroute 40, aux terrains de golf, aux écoles, aux parcs, aux commerces et à tous les services. Érigée sur un terrain de plus de 24 000 pi² sans voisin à l'arrière, cette propriété offre intimité et tranquillité. Toujours couverte par la garantie des maisons neuves, elle se distingue par ses finitions haut de gamme, son aire de vie ouverte et lumineuse, sa cuisine élégante, son garage double et son sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure comprenant une 5e chambre.

Caractéristiques :

- Située dans le prestigieux secteur **Ravin Boisée**
- Desservie par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égouts
- Sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure (walk-out) donnant directement sur la cour arrière, sans voisin à l'arrière
- 4 chambres à coucher à l'étage
- 5e chambre au sous-sol entièrement aménagé
- Grande salle familiale au sous-sol
- Salle de bain complète au sous-sol
- Garage double attaché
- Deux panneaux électriques (maison et garage)
- Terrain de plus de 24 000 pi²
- Aucun voisin à l'arrière
- Aire de vie lumineuse à concept ouvert
- Finitions haut de gamme partout dans la propriété
- Cuisine gastronomique avec matériaux de qualité
- Toujours couverte par la garantie des maisons neuves **GCR**
- Nombreuses inclusions de qualité
- Secteur paisible et familial offrant un accès rapide aux autoroutes, terrains de golf, écoles, commerces et à tous les services.
- Modèle haut de gamme construit par Habitations Robert
- Planchers de bois franc en érable
- Préfilage pour borne de recharge de véhicule électrique dans le garage
- Système d'alarme et de caméras programmable (API Alarm)
- Système d'irrigation programmable
- Adoucisseur d'eau
- Protège-gouttières installés
- Raccordements au propane pour le BBQ et une future cuisinière au gaz
- Trois chambres à l'étage, chacune avec son propre walk-in
- Walk-in pratique au rez-de-chaussée offrant un espace de rangement supplémentaire
- Coin café sur mesure et bar dans le sous-sol entièrement aménagé

Emplacement:

- Autoroute 40 -- 2 km
- Autoroute 30 -- environ 7 km
- Gare EXO de Vaudreuil -- environ 6 km
- Village de Hudson -- environ 5 km
- Centre du village de Saint-Lazare -- environ 6 km
- Club de golf Whitlock -- environ 5 km
- Club de golf Summerlea -- environ 11 km
- Club de golf Falcon -- environ 3 km
- SmartCentres Vaudreuil (Costco, Walmart, Home Depot, SAQ, restaurants et commerces) -- environ 8 km
- IGA, Maxi, Super C et pharmacies -- environ 7 à 8 km

Écoles à proximité:

- Collège Bourget (préscolaire à secondaire V) -- environ 9 km
- Faith Christian Academy -- environ 9 km
- École primaire Pierre Elliott Trudeau -- environ 7 km
- École secondaire Westwood Junior (Saint-Lazare) -- environ 5 km
- École secondaire Westwood Senior (Hudson) -- environ 8 km
- École primaire Mount Pleasant (Hudson) -- environ 7 km
- École Hymne-au-Printemps -- environ 6 km
- École Brind'Amour -- environ 7 km
- École Harwood -- environ 10 km
- École du Papillon-Bleu -- environ 10 km
- École Sainte-Madeleine -- environ 10 km
- École Saint-Michel -- environ 10 km
- École secondaire de la Cité-des-Jeunes -- environ 7 km
- École secondaire des Échos -- environ 9 km

Inclus : Tous les luminaires, tous les miroirs, toutes les tringles à rideaux, tous les stores, les ouvre-portes électriques de garage avec deux télécommandes (2), tous les supports muraux pour téléviseur, les deux fours encastrés, le four à micro-ondes, la hotte de cuisine, le lave-vaisselle (non fonctionnel, nécessite une réparation), le réfrigérateur et la cuisinière, le four à micro-ondes encastré dans la cuisine, la laveuse, la sécheuse, l'adoucisseur d'eau (67,10 $ par mois) et system alarme.

Exclus : Le congélateur coffre au sous-sol et le mini-réfrigérateur au sous-sol.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau
Salon	10.2 x 13.3 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	16.3 x 14.11 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	9.10 x 12.11 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	14.3 x 15.3 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	5.5 x 5.1 P	Rez-de-chaussée
Rangement	6.1 x 5.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	14.3 x 13.3 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.2 x 9.7 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.4 x 10.11 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.2 x 11.9 P	2ième étage
Salle de bains	12.3 x 7.0 P	2ième étage
Salle de bains	9.0 x 8.2 P	2ième étage
Rangement	8.0 x 4.11 P	2ième étage
Salle familiale	25.10 x 15.3 P	Sous-sol
Chambre à coucher	14.3 x 12.11 P	Sous-sol
Salle de bains	7.0 x 8.0 P	Sous-sol
Rangement	7.0 x 5.7 P	Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Allée	Autre
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne

Sommaire

Aire Habitable	2677 PC
Nb. de pièces	17
Chambres à coucher	5
Salles de bain	3
Salles d'eau	1
Année de construction	2022

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	1x1 P
Superficie	24380 PC

Dépenses

Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4878 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 637 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec M IMMOBILIER

Propriété