251 Rue Fontaine, L'Acadie, Montérégie, J2Y1G6

251 Rue Fontaine

Saint-Jean-sur-Richelieu, Montérégie J2Y1G6

Maison à étages | MLS: 13903859

1 069 000 $

Façade

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salon

Salle d'eau

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Bureau

Salle familiale

Bar

Salle de bains

Façade

Cour

Vue d'ensemble

Cour

Vue d'ensemble

Description

Prestigieuse résidence nichée dans un secteur familial recherché, sans voisin arrière, offrant une intimité rare sur plus de 16 000 pi². La cuisine gastronomique avec plafond cathédrale et coin repas est entièrement équipée avec électroménagers inclus. À l'étage: 4 chambres et une salle de bains de style spa avec douche italienne. 3 espaces de séjour, dont un équipé d'un poêle à bois pour un quotidien confortable, idéal pour recevoir et profiter en famille. Sous-sol aménagé permettant l'ajout d'une 5e chambre ou d'un gym à domicile. L'extérieur est soigneusement aménagé avec piscine creusée, espace détente et jardin pour les enfants.

Dès l'entrée, la résidence affirme son caractère avec un
séjour spectaculaire, rehaussé d'un plafond cathédrale qui
amplifie la lumière et la prestance des volumes. L'aire de
vie ouverte se déploie dans une ambiance soignée et
accueillante, idéale autant pour les réceptions que pour le
quotidien. Parmi les trois espaces de séjour, l'un est
équipé d'un poêle à bois, ajoutant une touche chaleureuse
et distinctive.

De style architectural classique et entièrement revêtue de
brique sur ses quatre faces, la propriété offre une
présence élégante et intemporelle. L'allée asphaltée permet
de stationner jusqu'à six véhicules à l'extérieur.

La cuisine gastronomique avec haut plafond, véritable pièce
maîtresse, se distingue par ses proportions remarquables:
coin repas intégré, vaste îlot central avec 2e évier,
immense garde-manger, offrant une organisation exemplaire.
Elle est entièrement équipée, électroménagers inclus, pour
une expérience clé en main à la hauteur des attentes.

Le garage double avec un accès direct au sous-sol, une
configuration recherchée pour le confort et la
fonctionnalité. À l'étage, la salle de bains a été
récemment conçue dans un esprit haut de gamme: plancher
chauffant, bain autoportant, finitions actuelles et douche
italienne, créant une atmosphère inspirée des plus beaux
espaces bien-être. On y retrouve également 4 chambres,
adaptées à une vie familiale harmonieuse.

Le sous-sol aménagé comprend: séjour, bureau, salle de
bains complète, chambre froide, section bar et une grande
superficie permettant l'ajout d'une 5e chambre ou
l'aménagement d'une salle d'entraînement privée, selon vos
besoins.

À l'extérieur, la cour clôturée assure intimité et
tranquillité d'esprit. Le terrain soigneusement aménagé
propose une piscine creusée chauffée avec système au sel,
un espace détente et une zone pensée pour les enfants. Le
tout s'inscrit dans un quartier familial recherché, avec
parc à proximité, et l'avantage rare de n'avoir aucun
voisin arrière.

Idéalement située à proximité des principaux axes routiers,
à seulement 15 minutes du Quartier DIX30 et à 20 minutes de
Montréal, cette propriété d'exception offre une adresse
parfaite pour des déplacements simples et efficaces.
N'attendez plus : appelez dès maintenant pour planifier
votre visite, il nous fera plaisir de vous faire découvrir
ce véritable joyau.

Inclus : Plaque cuisson, réfrigérateur, réchaud, lave-vaisselle, micro-ondes, 2 fours encastrés, refroidisseur à vin, 4 tabourets, 2 chaises, table en coin, 5 supports muraux à TV, aspirateur central et accessoires, 2 cabanons, luminaires permanents, pôles, stores, rideaux, bibliothèque murale, moteur porte garage, poêle à bois, filtreur chauffe-eau cellule au sel de piscine, purificateur d'eau UV, support à pneus, domotique: caméras ADT, système alarme, sonnette intelligente.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	6.2 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.1 x 18.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.6 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	16.8 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	18.1 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.2 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.7 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.5 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.9 x 10.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.10 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	22.10 x 16.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	15.6 x 12.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	17.7 x 15.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	11.1 x 8.9 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	12.7 x 8.3 P	Sous-sol	Béton
Rangement	7.8 x 6.0 P	Sous-sol	Céramique

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Cour privée, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Système d'égouts	Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Proximité	Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	19
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	2019

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	54x42 P
Superficie	16154 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 4413 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 600 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Propriété