1068 Rue Balmoral
Otterburn Park, Montérégie J3H5R9
Maison de plain-pied | MLS: 13526303
499 000 $
Façade 
Extérieur 
Cour 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle de lavage 
Rangement 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Cour 
Face arrière 
Description
Située à Otterburn Park, cette charmante maison située sur une coin de rue offre 4 chambres à coucher, une grande salle à manger et cuisine ouverte partiellement rénovée, un salon lumineux, une salle de bains rénovée, une vaste salle familiale avec poêle au bois. Le terrain intime est bordé d'arbres matures et de haies de cèdre. Toutes les fenêtres et la porte d'entrée ont été changées en 2018, On vous attend pour une visite!
Charmante propriété située à Otterburn Park dans un secteur
résidentiel tranquille, sur un coin de rue avec terrain
privé de plus de 7000pc bordé par les haies de cèdres et de
beaux arbres matures.
Cette charmante propriété de 4 chambres à coucher, avec sa
salle à manger et cuisine à aire ouverte, son salon très
lumineux avec sa Baie-Window, sa salle familiale avec son
poêle à combustion lente qui saura vous réchauffer durant
les soirs d'hiver.
A proximité de plusieurs parcs, pistes cyclables,
garderies, écoles primaires dont une anglophone, de la
halte routière d'Otterburn Park avec vue sur la rivière
Richelieu, de la chocolaterie très reconnu "La Cabosse
d'OR" au mont St-Hilaire, des vergers, de la gare du train
de banlieue.
Rénovations:
2018:
- toutes les fenêtres incluant la baie-wondow du salon
- porte d'entrée
- planchers du rez-de chaussée
- plinthes électrique
- thermostats électroniques
En 2020:
- Ajout d'une chambre à coucher au sous-sol
- Ajout de gouttières
L'échangeur d'air est non utilisé par le propriétaire, son
fonctionnement sera à vérifier par le futur acheteur.
Test de pyrite: IPPG 0
Le poêle au bois et la cheminée sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation applicable
ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies
d'assurance.
Inclus : Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, hotte de poêle (interrupteur de la lumière défectueux), réfrigérateur, parasol, étagères dans rangement du sous-sol, poêle à combustion lente, système d'alarme, cabanon.
Exclus : Pôles et rideaux.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 13.8 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 13.4 x 10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 13.4 x 15 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.3 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.2 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.2 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 19.0 x 16.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.4 x 17.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.3 x 12.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 8.10 x 9.0 P | Sous-sol | Linoléum |
| Rangement | 7.3 x 8.2 P | Sous-sol | Linoléum |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Particularités | Coin de rue |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Proximité | École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE