467 Rue Rouillard, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Nobert South, Montérégie, J4L2Y5

VISITE LIBRE

2026-Nov-01 | 14:00 - 16:00

467 Rue Rouillard

Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Nobert Sud, J4L2Y5

Maison de plain-pied | MLS: 11925888

95.1 MC

1968

649 000 $

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Salle à manger

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Escalier

Vue d'ensemble

Salle familiale

Bureau

Salle familiale

Atelier

Salle de lavage

Vue d'ensemble

Plan (croquis)

Extérieur

Cour

Extérieur

Face arrière

Cour

Extérieur

Balcon

Cour

Proximité

Description

Et si vous trouviez enfin l'espace, le confort et la tranquillité d'esprit que vous recherchez? Découvrez ce plain-pied détaché situé au 467, rue Rouillard, à Longueuil! Entre son entretien remarquable, sa peinture professionnelle, ses rénovations majeures au sous-sol en 2026 totalisant plus de 52 000 $ et son système de chauffage central à haut rendement avec climatisation centrale, cette propriété a beaucoup à offrir. Factures, permis et garantie transférable disponibles. Remplissez le formulaire pour recevoir tous les détails et planifier votre visite!

PLUS D'ESPACE POUR VOTRE FAMILLE. MOINS DE SOUCIS POUR VOTRE PROCHAIN DÉMÉNAGEMENT!

Vous recherchez un plain-pied détaché à Longueuil pour profiter d'un quotidien plus confortable, investir dans votre avenir et vous installer pour les années à venir?

Cette propriété se distingue par son entretien particulièrement soigné et les améliorations importantes réalisées par les propriétaires. Un avantage appréciable pour les acheteurs qui souhaitent trouver une maison accueillante tout en portant une attention particulière aux travaux déjà effectués.

PLUS DE 52 000 $ INVESTIS AU SOUS-SOL EN 2026! Le sous-sol a bénéficié d'une rénovation majeure totalisant 52 253,65 $, comprenant le resurfaçage complet du plancher de béton, l'isolation des murs et des solives de rive, de nouveaux planchers de vinyle, la réfection des murs, la peinture ainsi que l'installation de portes, de moulures et de plinthes.

La salle de lavage a également été améliorée, tout comme l'installation électrique du sous-sol. Les devis, factures et permis sont disponibles, et la garantie est transférable à l'acheteur. De quoi examiner les travaux réalisés avec davantage de transparence!

UN INTÉRIEUR RAFRAÎCHI AVEC SOIN Le rez-de-chaussée a lui aussi profité d'une peinture professionnelle complète, incluant les murs, plafonds, portes, moulures, garde-robes et armoires de cuisine et de salle de bain. Des réparations de plâtre ont été effectuées, la tapisserie du salon et de la salle de bain a été retirée, plusieurs luminaires ont été installés et une nouvelle toilette a été ajoutée.

À l'extérieur, l'asphalte a été repeinte, le patio a été teint à neuf et les arbustes ont bénéficié d'un taillage professionnel à l'été 2026.

DES CARACTÉRISTIQUES QUI COMPTENT Système de chauffage central à haut rendement avec climatisation centrale

2è fournaise assurant un chauffage central d'appoint en cas de panne électrique

Panneau électrique de 200 ampères - filage de cuivre

Chauffe-eau remplacé en 2023

Plusieurs robinets récemment remplacés

Cour clôturée

Nettoyage professionnel complet de l'intérieur

Entretien paysager professionnel réalisé à l'été 2026

Certains services sont également déjà payés : système d'alarme jusqu'au 3 février 2027, entretien du chauffage central jusqu'au 13 août 2027 et déneigement jusqu'au 14 janvier 2027.

UNE MAISON À DÉCOUVRIR POUR VOTRE PROCHAIN CHAPITRE

Que vous souhaitiez offrir davantage d'espace à votre famille ou vous établir dans une propriété dont plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, cette maison mérite une place sur votre liste de visites.

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Remplissez le formulaire pour obtenir plus d'informations et manifester votre intérêt. Nous pourrons répondre à vos questions et vous aider à déterminer si cette propriété correspond à vos besoins.

Ne vous arrêtez pas aux photos : venez découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir!

Inclus : Luminaires rez-de-chaussée et sous-sol, système d'alarme central relié, incluant bouton panique (contrat de service payé jusqu'au 3 février 2027), auvent rétractable extérieur dans l'arrière-cour, contrat de service pour le système de chauffage central payé jusqu'au 13 août 2027, Déneigement jusqu'au 14 janvier 2027, hotte de cuisinière, chauffe-eau, lave-vaisselle (non-fonctionnel), 3 bacs (déchets, compost, recyclage).

Exclus : Objets de décoration et petits meubles restants, contrat du système d'alarme à partir du 4 février 2027, Déneigement à partir du 15 janvier 2027, contrat de service pour le système de chauffage central à partir du 14 août 2027. Il appartiendra à l'ACHETEUR de décider s'il souhaite poursuivre les différents contrats de service.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	6.2 x 4.4 P	RJ	Céramique
Salon	13.10 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.2 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.5 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Corridor	13.3 x 3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.5 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Garde-robe	7.9 x 2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Garde-robe	4.5 x 2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Garde-robe	4.5 x 2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.11 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	29.8 x 13.7 P	Sous-sol	Vinyle Chêne de Normandie
Bureau à domicile	17.7 x 7.5 P	Sous-sol	Vinyle Chêne de Normandie
Salle d'eau	5.9 x 2.7 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	11.1 x 8 P	Sous-sol	Vinyle Chêne de Normandie
Salle de lavage	17.3 x 9.8 P	Sous-sol	Vinyle Chêne de Normandie

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Système d'alarme
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	95.1 MC
Nb. de pièces	12
Chambres à coucher	4
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	1968

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.76x9.75 M
Superficie	557 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 3219 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 320 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec PGL AGENCE IMMOBILIÈRE

Propriété

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